市内での住宅売却の相場はどのくらいなのか、また他の人の売却体験談から学べることは多いです。
このページでは、米子市の築年数が経った住宅の売却相場や、実際の経験者の声を紹介しています。
住宅の売却を検討している方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
米子市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
340～ 4300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.96～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
米子市・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
突然の査定額760万円に驚いた！米子市での築41年住宅売却体験
築41年の我が家を米子市で売却しようと思ったのは、ちょっとした事情があったからです。実は、この家を購入したときのローンがまだ残っていて、どうしても手を出さずに売りたいと思っていたんです。物件が古くなったので、購入者はきっとリフォームされるだろうなと考えて、あまり手をかけずに売却することにしました。
でも、いろいろ考えると、少しでも印象を良くするために掃除とかはした方がいいのかしら？なんて思って、不動産会社の皆さんに相談しました。そこで言われたのが、査定額は760万円！えっ、それで良いの？と驚きました。もしかして、1,000万円くらいになるかなと思ってたので、ちょっと想定外でしたが、まぁそれでもローンを返済できれば良いかなと思ったんです。
けれど、760万円で売れても手持ち資金から追加でお金を出して、1,350万円を返済しないと、抵当権も何も抹消できないよという話になりました。そんなにかかるのかと正直思いましたよ。不動産会社の担当の人も、買い手の方にそこまで細かく説明してくれていないみたいで、それもどうかなぁと…。ちゃんと伝えてくれた方がスムーズに進むんじゃないかな、なんてね。
そこから仲介手数料だとか、登記費用、火災保険なんかの計算も始めて。ほんと、売却するって一筋縄ではいかないなって実感しました。それでも、不動産会社のアドバイスで少しずつ話が進展してきました。
今回の体験から学んだのは、物件が古かったりローンが残ってたりする場合は、本当に違う視点で物事を考えなきゃならないってことですね。何事も初めての経験って、学ぶことが多いなって改めて思わされた体験でした。
51歳 男性 会社員
意外な査定結果にびっくり！米子市の家売却体験
私が住んでいる米子市で、築42年の家を売ることになりました。売却を決めた理由の一つは、家族構成の変化でした。多くの方もそうかもしれませんが、うちもやっぱり子供達が独立して出て行ったら家が広すぎて使い勝手が悪くなってしまってね。それで思い切って売却を考えることにしました。
まず、心配だったのはどれくらいの値段がつくのかってこと。正直、築年数が42年とけっこう古くなってきていますし、いろいろ手を入れるところもあるんで、あまり良い金額はつかなそうだなと思っていたんです。でも、査定してもらったら、なんと2400万円という結果に！驚いた。でも、地域的に人気がある場所だったのが大きかったみたいです。
最初は家をリノベーションして住み続けるかも考えたんだけど、やっぱり新しいところで心機一転したいって気持ちがだんだん強くなって。それで、自分で決断したんです。家族や親戚も近くに住んでいるので、周りの助けもあったし、一人で悩まずに済みました。
売却の手続きですが、思ったよりもスムーズで安心しました。仲介の契約法にもいろいろあるってことで、ややこしいかなと思ったんですが、専門の方がちゃんとサポートしてくれたし、いろいろ聞けてよかったです。大変だったのは、やっぱり家の整理かな。古いものなんかが結構あって、懐かしくて手放すのがちょっと辛い場面もありました。
その場で住んでいたので、売却活動中は不便に感じることもありましたが、それも一時的なもの。すぐに買い手も見つかって、売却自体はスムーズに進みました。結局、思い切って行動してよかったと思っています。長年住んだ家とお別れするのは切ないけれど、新しいステップに踏み出すための大切な一歩でした。
48歳 女性 パート
米子市での築42年の家の売却体験
米子市で40年以上住んだ家を売ることになって、最初は正直、現実として受け止めづらかったんですよね。売却の査定額が340万円と聞いて、びっくりしました。「え？！こんなに安いの？」と頭を抱えてしまったんです。私もそうですが、長年住んだ家がこの価格って、ちょっと複雑な気持ちになりますよね。
それに加えて、まだローン残額が1350万円あるんですよ。親子リレーローンを組んでいたので、残りも結構あるんです。これがまた頭を悩ませる要因です。家を売ったとしても、そのローンの大半が残るってどういうこと？って思ってしまうんです。まぁ、ご近所とこれからも関わっていかないといけないから、知らない人に売ることになりますし、情が入らないよう努めました。
買い手が見つかった時はホッとしましたね。けど、その買い手さんが早めにリフォームをしたいからって、手付金だけでリフォームを始めていいかって相談してきたんです。なんだか気が進まない部分もありましたけど、相手も急いでいる様子だったので、OKすることにしました。こういう変わった進行もあるんだなぁと変に感心してしまいました。
でもこうして物事が進むのを見て、自分ももう少し前向きになるべきだなぁと思うようになりました。この年になって新しいことを始めるのも悪くないかなって。未知の未来にちょっと怖さもありますが、今後の人生をどうデザインしていくか考えるいい機会にはなってます。
61歳 男性 会社員
築41年の家を430万円で売却に成功！
先日ついに、築41年の実家を売却しました。査定額はなんと430万円です。予想していたより低めではあったけど、築年数がそれなりに経っているので、納得せざるを得ませんでした。私もびっくりしました。そもそもこの家、家族と一緒に暮らした思い出がいっぱいあるから多少寂しい気もしましたが、思い切って売ることを決意しました。
実は転勤の関係で、新しい土地では月9万円の賃貸一戸建てをすでに契約済みだったんです。だから早めに売りたかったのが本音です。でも、不動産屋さんについては慎重に選びました。何と言っても、合い見積もりは全然問題ありませんし、最終的に大手不動産会社に決めたんです。やっぱり信頼できる方がいいですからね。
売却が完了したので、あとは譲渡所得の計算になります。ラッキーなことに、売却額が3000万円以下だったため、大きな税金の心配はないらしく、譲渡所得は0円で計算できそう。これも一つ安心材料になりました。税金って、普段考えないから、そんな時にすごい不安になりますけど、助かりました。
それと、予想外にすぐに買い手がついたおかげでローンの二重払いもなく、スムーズ。これも良かったです。私はいろいろ心配しすぎてたみたいですね。でも、お金の問題は慎重に越したことないですから、ほっとしました。みなさんも、家を売るときはちゃんと計画するのが大事だと思いますよ。
60歳 男性 会社員
築41年の我が家を売却！査定でびっくりしたこと
このたび、築41年の我が家を売却することになったんですよ。米子市に住んでいるんですけど、ちょっとした事情があって、家を売ることにしました。これから家を売る方、どこの不動産会社でも大丈夫かどうかって気になりますよね。私も最初はどうしたらいいか全然わからなくて、右往左往してました。
ネットでいろいろ調べてたら、家の傾きとかがあると、契約不適合責任で損害賠償を請求されることもあるらしくて、けっこう焦りました！その場合、不動産会社ではなく、売主への損害請求になるらしいんですね。怖いですよね、そういうの。でもまさか築41年で、そんなことがあるとも思わなくて…。
査定をお願いした時に、430万円ですって言われてびっくり。正直、思ってたよりも低くてねぇ、「あらまあ」って感じでした。でも築年数の割には、まあまあの金額なのかなって思うようにしました。持ってた家が古い分、たぶんそんなに高くは売れないだろうって予想してたんですけど、やっぱり現実の数字を突きつけられると、ちょっとショックですよね。
それにしても、調査で家の傾きが見つかったら大変なことになるなぁって常に心配してましたけど、幸いそんな問題もなく、スムーズに話が進んでホッとしました。最後はやっぱりリスクを管理することが大事だなぁと感じました。自分の家のこと、しっかり知っておくべきですね。これからも、何かトラブルが起こる前に、家のことはしっかり見ていこうと決心しました！
57歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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