このエリアでの物件をどのくらいの値段で売れるのか、実際の声を交えてお伝えしますので、売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
東松山市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.26～ 16.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東松山市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築29年の家を4400万円で売却するまでの道のり
私の経験を振り返ると、築29年の家を売るってなんだかドキドキしました。正直なところ、最初は「本当に売れるのかな？」って不安だらけでした。でもね、いざやってみると意外とスムーズに進んでびっくりしましたよ。
まず、地元の不動産会社に査定をお願いしました。実際、複数の会社に査定してもらうべきだって友人からアドバイスをもらってたんです。でも、最終的には専任媒介契約を結ぶことにしました。この契約の方が一番おすすめって感じましたね。なぜって、担当者がしっかりサポートしてくれるんですもん。一件だけに任せるとかえって不安もありますが、この契約なら安心感が違います。
査定金額ですが、ちょっとびっくりしました。4400万円なんですって！築29年でこの金額はなかなかのものかなあと。もちろん売れるかどうかは別問題ですが、始めから高い金額を設定することが希望を保つ鍵です。
それで話はどんどん進み、購入者が現れたんです。ただ、購入者への伝える手続きとか、なんかスムーズにいかないこともあって。そのときは担当者に任せて私が何かすることはありませんでした。とにかく、待つことが大事。大家みたいに細かい対応を自分でしなくても、そこは不動産会社がプロですから。
家が売れたらちょっと感慨深い気分になりましたね。計算上で利益がでましたけど、税金もちらほら考えなきゃなって。基礎控除が段階的に下がるとかの話があるので、そこも計算しておいた方が安心ですよ。
振り返ってみると毎日勉強の日々でしたが、大事だったのはやっぱり「複数の意見を聞くこと」だと思います。私も最初はよく分からなくて主観で判断しちゃいがちでしたけど、周りの人の意見って本当に参考になるんですよね。
33歳 男性 会社役員
築31年の家を思い切って売却！結果は980万円。
以前から築31年になる我が家をどうするか悩んでいたんですよね。家を建てる時、実親の土地を使うことになったし、なんか良い考えが浮かばなくてうじうじしてたんです。で、とうとう売却を考えることにしました。でもさ、不動産って今の時期、なかなか動かないって聞くじゃないですか？だから少し不安でしたけど、チャレンジしようかなって。
まずは、地元の不動産屋に相談しに行きました。そこのスタッフは、すごく親身になって話を聞いてくれたんですよ。「最初のローンやら手数料をちゃんと計算してから売却するのがいいですよ」って、アドバイスをいっぱいくれて助かったんです。
とはいえ、まだ住宅ローンもたっぷり残ってるし、正直、売却できるかどうか心配でした。でも、ちょうどその頃、「買いたい」という話が舞い込んできたんですよ。何というか、運が良かったんだなって思いました。
最終的に、980万円で売れることになりました。正直、980万円という金額にびっくり！予想していた以上の額だったので本当にホッとしました。その後も、月々のローンの支払いがあるんですけど、頭の中で計算してみたら、結構楽に支払いができそうな感じでよかったです。
やっぱり、思い切って動いてみるのも大事ですね。こうやって、考えた結果が良い方向に進むと、本当に安心できるし、心が軽くなります。今となっては「やってみてよかった！」って心から思ってます。これを機に新しいステップを踏み出せた気がします。
30歳 女性 派遣社員
家族間の意見の違いに悩む家の売却体験談
このたび築30年の東松山市の家を売却することになって、いろいろ調べたんですけど、びっくりの連続でした。査定金額が500万円くらいだったので、それを基に相場感を掴みました。でも、一つ問題だったのが家族内でのお金に関する意見の違いなんですよね。
実は、父親がこのお金を狙っていて、自分の住んでいる家のリフォームに使いたいと言い出したんです。私としては、きちんと家の売却に関する費用も考えないといけないし、その上でどう使うか決めたかったんですけどね。ええ、仲介手数料や測量費用、建物解体費用とか、結構いろいろ引かれることを考えるとケチるところじゃないなって感じたんです。
そこに来て、父はあくまでも自分の計画を進めようとするので、なかなか話し合いが進まないんです。「まあ、まあ、家族だし」と思ってたんですけど、意見が合わないとなると難しいですね。新たにエアコン代や引っ越し代がかかることも頭に入れないと。
私も最初は売るってこと自体にあまり乗り気じゃなかったんだけど、いざ決めたらやるしかないですよね。でも、相談できる機関や専門家も探してはみたものの、どこがいいのか正直わからず。結局、最終的には自分で動いて情報を集めた感じです。やっぱり専門家のアドバイスが欲しかったなーと感じました。
家庭内の意見の食い違いには本当にまいっちゃいましたけど、お互いに譲れるところは譲って、でもそこはちゃんと話し合うしかないなって思いましたね。共感していただける方もいるんじゃないでしょうか。
60歳 会社員 女性
築32年の家を売却して気付いたこと
家を売るって、ほんと大変なんですね。築32年の家を夫と共有していたんですが、事情があって売却を考えました。いざ売るとなると、驚いたことに不動産の相見積もりを取るのが、けっこう重要でした。不動産屋さんに一件だけ任せるんじゃなくて、何社かみに来てもらって比較しないと、本当に良い条件を掴めないんです。
家の金額も、最初はどうだろうと思ってたんですが、最終的に1200万円で売れることになり、ちょっと胸を撫で下ろしました。専業主婦からパートに切り替えたばかりで、家計のことも悩んでたんですけど、この金額ならなんとか生活が立て直せそうです。
驚いたのは税務の面ですね。税務署の指導なんて、正直今まで考えてもみなかったんです。売却後の事は基本的に買主には責任があるけど、自分でもある程度は理解しておくのがいいかもって思いました。というのも、後で「ここが違う」ということになったら面倒ですしね。
私の場合、夫と離婚を考えていて、ローンも連帯債務だったんです。土地は夫の名義で、建物を６：４の割合で持ってたから、どうやって整理しようか悩んでました。売却後、資金をどう分けるかっていうのも大事ですよね。
でも、ひとまず家を売った後はちょっとスッキリしました。これって、大事なものを手放す寂しさもありますが、新しいスタートを切るんだっていう爽快感もありました。みんなも同じように悩むかもしれないけど、自分にとってベストな選択を探して、思い切って行動するのがいいのかも。
41歳 パート 女性
初めての家の売却体験
先日、築32年になる家の査定をしてもらいました。この家、もうずっと住んできて愛着があるけど、家族の事情で売却することにしたんです。査定の結果はだいたい1900万円。そんな感じで「お金になるんだ」と驚きましたけど、本当に手ごろなのかな？と不安が少し湧いてきました。
家は夫と共同名義だったので、いろいろと面倒なこともありそう。特に、土地の名義は夫のものだし。さて、どうしたものか…。私も調べてみたんですが、どうやらローンを返した後の余剰の現金は財産分与になる、なんて聞きました。離婚前だと贈与税がかかるかもってことも。こういうことも考えながら、ちゃんと考えないとね。
実際に売却する段階になると、値下げの話も持ち上がってきました。買い主から値引きを求められて80万円も下げることになりました。そんなことってあるんですね。不動産業者の方々には、不動産売買の「3大タブー」なんかに注意した方がいいよってアドバイスされました。つまり、抜きや飛ばし、そして囲い込みっていうのが良くないらしいんです。この辺、ちゃんと気をつけないといけないですよね。
今回、不動産業者に相談することでたくさんのことを学べました。まだまだ1350万円のローン残積もあるし、最初は不安ばっかりだったけど、業者の人たちのおかげで少し安心できました。これからの家の売買プロセス、どうなることやらですけれど、なんだかんだで楽しみです。
58歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
