磯子区で家を手放すことを考えている方にとって、有用な情報が詰まっていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
横浜市磯子区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.88～ 58万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
横浜市磯子区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築9年の家を売却するまでの道のり
私が住んでいた築9年の横浜市磯子区の家を売ることになったんです。思い切って査定をお願いしてみたら、驚いたことに4500万円でした。正直、こんなに高くなるとは思ってもみなかったので、けっこうびっくりしましたが、同時によかったとも思いました。これだけあれば、次のステップにも進めるかなって。
売却を決めるまでにはちょっと悩んだんです。というのも、内覧の予約が次々と入ったものの、やっぱり「ここまでの値段で本当に売れるのか」っていう思いもあって…。たくさんの人に見に来てもらえるのはありがたいってわかってるんですけど、どんな心配にもつきものですね。
売却後におきたトラブルも少しありました。一階の無垢板床の一部に、除湿剤がこぼれてできたシミがあるって仲介から連絡が入ったんです。幸い、「これってどうすればいいんだろう？」って思ったんですけど、思い直して自分で修理しました。その結果、買い主さんとの関係もスムーズにいったので、やってよかったです。
それから、売却価格に関して値引きもしました。結局、80万円ほど安くなったんですけど、それでも適正価格だったみたいです。もちろん住宅ローンはまだ残っているので、全てを一旦整理して進める必要がありました。でも、その後で次の新たな住まいを手に入れる準備もできて、なんだかんだでいい結果になったんです。
やっぱり、大きな決断には多くの不安や問題がついてきますけど、一つひとつクリアしていくと、意外とスムーズに乗り越えられるものですよ。これから売却を考えている人にも、私と同じ気持ちの方がきっといると思います。そんな時は焦らず、納得いくまで対応してみてくださいね。
46歳 女性 パート
築8年のマイホーム売却体験談
私の家は築8年ほどの一軒家で、横浜市磯子区にあります。最近、事業の拡大に伴い、家を売ることになりました。売却査定額が3700万円という結果になったときは、なんとなく驚きでした。もっと低く見積もられるんじゃないかと不安だったので。でも、いざ査定を受けてみると、思った以上に高く評価され、本当に喜ばしい限りです。
もちろん、売却にはそれなりの準備が必要でした。夫の名義である土地の分も含まれているので、ちょっとだけ面倒くさい手続きもありましたが、それはご愛嬌ですね。税金に関しても売却益が2400万円を超えないよう注意しないと、基礎控除が48万円から段階的に下がるので、そこも慎重に見なきゃ！って感じでした。
実は他にも過去に住宅を売却した経験がありまして、まあ、そのときもいろいろありましたね。市場価格が急上昇しちゃった頃で、期待以上の金額で売れたことも。あの時は本当にラッキーだったなと思います。磯子区のあたりは住みやすく人気もありますから、高値がつくのも当然ですよね。
もし、これから売却を考えている方がいるなら、ここでシェアしたようなことを覚えておいてください。計画的に進めれば、きっと皆さんも上手に売却できるはずです。感情的にならずに、ちゃんと情報を集めて落ち着いて行動するが大事だと思いました。
49歳 会社員 女性
横浜市磯子区の家を売却して気づいたこと
昨年、築9年ほどの横浜市磯子区の家を手放すことになりました。売却金額は3700万円ほどで決まったんですが、最初はもっと低い値段になるかと思っていたのでちょっと驚きでした。最初に査定をお願いしたところでは、大手の不動産会社しか頭になくて、大手に頼むつもりだったんですね。でも、いろんな不動産会社と話をしてみた結果、地元に根ざした個人経営に近い不動産会社に最終的にお願いすることにしました。
家を売却する時は、やっぱり安心して任せられるところを選びたいですよね。近所との付き合いが煩わしくて引っ越しを考えたのがきっかけだから、なるべく早めに話を進めたかったんです。それで、自分に合った適切なアドバイスをしてくれる担当者に出会えたのは、本当にラッキーだったなと思っています。色々と面倒くさい手続きがあるものの、最初から専門家に頼ることによって、変更や実印の再登録といった手続きもスムーズに行きました。やっぱりプロに相談して良かったなと感じます。
売却に伴って、使用した費用を引くと考えてみても、納得のいく価格だったので、結果的に満足しています。さらに、売却と同時にローンの支払いもどうするのか不安だったんですが、相手の不動産会社が噛んでくれたおかげで、銀行ともスムーズに話を進められました。扱う金額が大きいとちょっとドキドキするもんですけど、やると決めたら腹をくくるしかないですね。
振り返ってみれば、あの時勇気を持って行動に出たのが良かったのかも。新しい生活に向けて一歩を踏み出したおかげで、気持ちも軽くなりました。家を売る経験が初めてだった私も、こうやって前進できたので、同じような状況の方の参考になれば嬉しいです。
29歳 会社役員 女性
横浜市磯子区の家を売却した体験談
横浜市磯子区にある築9年の家を売却することになったんですよ。なんでも引っ越し先の事情で、急遽、家を手放すことになってしまいましてね。家の売却なんて初めての経験だったから、いろいろ心配事が多かったんです。
まず、最初に不動産会社に訪れて査定してもらったんですよ。査定金額が3300万円と聞いて、ちょっとびっくりしました。正直、その金額で売れるのか不安でしたね。けっこう安くない？ と思ったんです。やっぱり適正価格なのかどうか、最初は疑わしいなと感じたものです。
それから、仲介の契約には3種類あると教わったんですが、ちゃんと理解できているか不安でした。私が選んだのは、仲介の形式で、実際に不動産会社が買い取るパターンではありません。買取は短期間での売却には向いてるって言われたんですけど、その分値段が下がりがちなので、結局仲介を選びました。
いざ販売を始めると、内覧に来た買い手の方が、犬猫を飼う予定だと話してくれました。それって案外近所への影響を考えると重要なポイントなんですよね。私としても、良い住環境を守ることに気を使った経験があり、あんまり騒音問題にならなければいいなと思いながら、契約に進みました。
最終的に、値引き交渉が入って80万円引きで売却することになりました。あれはちょっとショックでしたけど、まあ、希望の金額にかなり近かったので、満足と言えば満足ですね。売却に携わった不動産屋さんも親切で良かったです。
売却までこぎ着けた今、振り返ると色々大変だったけど、いい経験になったなと思います。同じように家を売ろうとしている人には、適正価格や契約内容をしっかり理解してから進めることをおすすめしたいです。瑕疵責任のこともちゃんと考えないとね。
57歳 男性 派遣社員
横浜市磯子区での住宅売却、はたして希望通りの査定額になるのか？
横浜市磯子区で、築9年の家の売却を検討することになりました。査定金額がなんと6600万円と言われて、正直びっくりしました。もともと5000万円で購入したので、土地の価格が上がったのか、建物の評価が高いのか、もしやどっちも？なんて考えちゃいました。ですが、「本当にこの価格で売れるの？」って不安も正直あったんです。
だって、私が買った頃、友人に新車か新築か聞いたら、中古はまるで興味がないって言われた過去があります。中古ってちょっと見下される傾向がありますよね。でもその一方で、立地や物件の魅力ってあると思うんですよ。私も実際、購入時には「横浜でこの立地、掘り出し物だ！」って思ったものです。でも、やっぱり売却となると冷静にならざるを得ない。
さらにローンのことも考えました。私の場合は連帯債務で進めて、土地は夫名義、建物の割合は6:4で持っているんです。売却してローンを返済した後の余剰金がある場合、それが離婚前なら贈与税、離婚後なら非課税って、何かモヤモヤするじゃないですか。将来のことも考えて、専門家に相談したいと思っていますが、どこの機関に行けばいいのか、まだまだ模索中です。
やっぱり不動産の売却やローンについて相談できる機関って、もっとわかりやすく情報提供してくれたらいいのにと思いました。何か複雑だったり、ちょっとした情報が欲しいのに、それがどこで得られるのかってよくわからないんですよ。専門家のアドバイスがどれだけ大切か、今回の経験で痛感しました。
なので、これから家を売ろうとしてる皆さん、一度プロに相談してみるのがいいと思います。私も、もうちょっと調べてみるつもりです。
42歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
