古い住宅の売却は不安が付き物ですが、地域の市場や他の方の経験談を参考にすることで、少しでもスムーズに進められるかもしれません。
児湯郡高鍋町で住宅の売却を考えている方には、ぜひ手がかりにしていただきたい情報が満載ですので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
児湯郡高鍋町・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 2400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.33～ 10.53万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
児湯郡高鍋町・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築44年の家、売却はこうでした
この度、築44年の我が家を売却することになったんですよ。まさか自分がこんな決断をする日が来るなんて、驚きでしたね。引越しの理由は、実は私たち夫婦が新しく小さな建売を購入したことがきっかけなんです。これ、セカンドハウス扱いで、本当にギリギリの生活なんですけど、ワクワクもしてています。
さてさて、我が家の売却には2つの方法を検討しました。不動産屋に直接買い取ってもらう買取と、仲介を通して売る方法です。親族が以前住んでいた近所の家も売却した経緯があって、その時はNPO法人が買い手として名乗りを上げてくれたんですよ。そういうのもあって私たちもNPOの力を借りることを考えましたが、結局、不動産屋さんとのやり取りになりました。
査定金額は400万円ほどで、土地はローンの連帯債務という複雑さもあって、何となくモヤモヤが残ったまま進みました。夫名義の土地と建物の比率が6:4ということで、どのようにうまく売却が進むか心配だったんですよね。でも、途中からなんか肩の荷が下りた気持ちになりました。家を手放す寂しさも少しはあったけど、新しい生活も始めたいし、これはこれで良い方向に進むんじゃないかと。
親族の家を見て、「ああ、あんな風にスムーズにいくといいなぁ」と楽観的に考えていたんですけど、現実はそう簡単ではなかったですね。それでも無事に売却が決まったときは、ほっとしたのも本音です。最初は、古い家が売れるんだろうかって不安でしたけど、顧客に合った手を見つけて納得のいく結果に落ち着いたんですよ。
新しい家での生活も始まって、なんか新鮮な気持ちが芽生えました。こんなこと悩んでたんだなぁと、過去の自分を振り返るときもありますけど、まあ、いろいろあって良かったと思ってます。今思うと、それなりのチャレンジだったけど、やってよかったな、と心底思ってます。
47歳 男性 会社員
築40年以上の家の売却が1100万円に！
先日、築57年の家を児湯郡高鍋町で売却しました。正直、こんなに古い家が売れるのか心配で仕方なかったんですが、結果的には1100万円で売れることになって、本当に驚きました。この地域だとそんなに需用があるのかなって思ってたので、想定以上の査定額が出たときの嬉しさはひとしおでした。
ただ、売却の過程でいろいろと知ったこともあって、家の売却ってやっぱり簡単じゃないんだなって実感しましたね。私の場合、仲介手数料、測量費用、それにちょっとした建物解体費用なんかが必要だったんです。これらの費用って結構バカにできないんですよね。売却益がまったくなくなるなんてこともあり得るっていう話は、まさにその通りで、私も一瞬、どうしようって焦りました。
で、実際に売った後の話なんですけど、少しトラブルもあって。買主さんから、一階の無垢板床に小さなシミがあると指摘されたんです。でも、それは引っ越しのときに除湿剤がこぼれちゃったせいで、後になって言われるとは思わなかったですね。でも、仲介からの提案で専任媒介契約を使ってたから、スムーズに対応できたのはよかったです。「専任専属媒介契約」ってやっぱり大事だなと実感しました。
この経験を通して、家の売却って車を売るのと同じくらい慎重にやらなきゃいけないなって思いました。どんなことがあっても査定をしっかりしてもらうことと、契約内容の確認は丁寧にすること。これが一番の教訓になりましたね。
28歳 男性 会社員
高鍋町の築53年の家をどうするべきか考えたこと
築53年にもなりますと、家のあちこちに年季を感じますね。私の家も例外ではなく、そろそろ売却を考え始めました。昔、親が近所に住んでいて、今は私がその家を相続しているわけですが、最近、NPO法人がこの地域に興味を持っていると聞きました。こんな機会はそうあるものではないので、思い切って売却の手続きを進めています。
とはいえ、そんなに簡単に終わるものではないですよね。とりあえず、購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険など、諸費用を計算し始めました。しかし、実際問題として、どうやって進めるのがベストなんだろうと頭を抱えていました。特に、共有名義になっている建物の場合、どう手続きすればいいのか分からなかったんです。でも、調べていくうちに選択肢が二つあると知りました。
一つは、不動産会社に間に入ってもらう方法。これが一般的ですし、安心感があります。もう一つは、直接買主となる団体などに交渉するパターンです。今、候補に挙がっているNPO法人の場合は、どうやら直接交渉が可能みたいなので、ちょっとワクワクしてます。手間はかかるかもしれませんが、その分、手数料を節約できるかも！
査定金額は1200万円と出ましたが、この古い物件にそんな値が付くとは思ってなかったので、驚きました。ここまでやってきて良かった。売却については、親族のアドバイスもあって分からないことが多く、学びながら進めている感じです。皆さんもいざ売却となったら、最初は想像してなかったことがたくさん出てくるかもしれませんよ。でも、一つひとつクリアしていくのも面白い経験です。
61歳 男性 会社員
築53年の家、なんとか400万円で売れました！
築53年にもなる親の家をどうにかして売却したかったんですが、最初は途方に暮れてましたね。皆さんもそうじゃないですか？いざ売るってなったら、「相続で受け取ったけど、どのくらいの価値があるの？」なんて悩みません？私はまさにその状態でした。
で、今時はネットで複数の不動産屋を通して比較することができるって聞いたんで、まずそこから始めてみることにしたんです。いくつかの不動産屋に声をかけて、オンライン査定を試したりしました。正直言って、その結果にはびっくりしました。査定金額が結構ばらついてたんですよね。もっとも高い査定では400万円と言われましたが、他にももっと低い金額を言うところもあって、どれを信じたらいいのか悩みました。
最終的には、信頼できる地元の不動産業者を選ぶことにしたんです。担当者も親切で、家の古さや傷みについてもちゃんと説明してくれて、安心できました。売却には時間がかかることも覚悟してたんですが、その予想を超えてスムーズに進んだ感じがしたので、今振り返ると良い選択だったと思います。売却することで余計な心配がなくなり、気持ちが非常に軽くなりました。
皆さんも、ネットで色々な方法を試してみるのもいいと思いますけど、最終的には信頼できる人に頼るのが一番安心かなって感じます。家を売るって結構大変だって思ってたけど、こうして無事に売れて本当に良かったです！
61歳 会社員 女性
住宅の売却で得られた予期せぬ財産！
私の実家は築40年以上の古い家で、児湯郡高鍋町に位置しています。実親名義の土地に家を建てたもので、昔は家族みんなで住んでいましたが、いろいろと事情があって今は空き家になっていました。ローンもたっぷり残っていて、正直どうしようか悩んでいました。
そんなときに思い切って売却のことを考え始めて、不動産業者に査定をお願いしました。売却査定金額を聞いてびっくり！築40年以上にも関わらず、査定金額はなんと1000万円とのこと。「そんなに価値があるの？」と正直驚きましたね。
売却を進める中で、無事に買い手が見つかりました。けれど、買い手から「早くリフォームしたいから手付け金を払い、本契約前にリフォームを始めたい」という話がありました。家を見たときから言われていたけど、改めて言われると多少不安がよぎりました。でも、間に入った仲介業者も「よくある話です」と言っていたので、承諾することにしました。
私たち売主側からすると思わぬ費用に感じることもありましたが、仲介業者から「これしか」と言われれば、納得せざるを得ませんでしたね。手続きが進むうちに、初めてのことばかりで少し戸惑いもありましたが、業者の方がいろいろとサポートしてくれ、一つ一つクリアしていきました。
売却後の家計の問題や残っていたローンのこともクリアになりました。売却する前は不安だらけでしたが、進めてみて正解だったと思っています。これを機に、これからの生活に向けてしっかりと計画を練り直したいと思います。
57歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
