墨田区は東京の中でも人気のエリアで、マンションの売却価格に影響を与える要因がたくさんあります。
この記事を読んで、実際にどのくらいの金額で物件が売れるのか、参考にしてみてくださいね。
家の売却を考えている方には特に役立つ情報が詰まっていますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
墨田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
46.15～ 132.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
墨田区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
思っていた以上に高額で売却！築26年のマンション
私が住んでいた墨田区のマンションを売却しようと思ったのは、新しい勤務地に通勤しやすい場所に引っ越すことになったからです。長く住んでいたから愛着もあったんですが、生活の便利さを考えるとやっぱり手放すしかないと決心しました。それでも「どれくらいで売れるんだろう？」と不安になったのは正直なところです。
最初に行ったのは不動産会社への査定依頼でした。査定額は私の予想とほぼ同じで、安心感が得られました。特に驚いたのは、査定額が前向きに予想していた額とほぼ同じだったこと。あの瞬間は「これは上手く行くな」と確信しましたね。
そして、販売戦略をどうするかの話になりました。担当の方は過去の成約事例をもとに、不動産情報サイトや広告のポスティングを提案してくれました。Suumoやレインズにしっかり掲載してくれて、間取りなんかも綺麗に撮影してもらいました。その時も、リース家具でモデルルームみたいにしてくれて、見栄えがすごく良かったです。
時間はそれほどかからず、半年以内で無事売却に至りました。しかも、希望していた5000万円で売れたんです！これは本当に嬉しかった。売却の活動を進める中で、私もよく担当者に質問したんです。「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」とか、素朴な疑問でも快く答えてくれて、そのプロフェッショナルな対応に感動しました。
この売却の経験を通じて、ちゃんとした販売戦略と信頼できる不動産会社がいかに大切か、改めて感じました。皆さんも何か売却を検討しているなら、ぜひしっかり対応してくれる担当者を見つけることをおすすめします！
57歳 派遣社員 女性
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墨田区のマンション売却で驚きの結果！
私の体験を共有したいと思います。父が老人ホームに入居するため、早急にまとまった資金が必要でした。それで、築23年の墨田区にあるマンションを売却する決断をしました。これがまた、思ったより大変で…。
僕が最初にしたのは、査定依頼。担当者が素早く訪問してくれたのが助かりましたね。物件はもちろん、リフォーム履歴とかも丁寧にチェックしてくれました。この時点で、なんか安心感があったんですよ。査定金額は5800万円。思ってたよりいい値段で、正直言って驚きました。もちろん、こういう金額には根拠が必要ですけど、過去の成約事例なんかを参考にしてくれて、とても納得できるものでした。
じつわ、購入後すぐに海外駐在が決まって、しばらくは賃貸経営をしていたんです。ただ、今回は急いでいたので、引っ越しも同時進行。引っ越し先の地元不動産を通じて行ったので、売れなければどうしようと思ってました。でも、本当にスピーディーだったので、ほっとしましたね。思い返すと、仲介取引になって本当に助かりました。まあ、勤務地と物件が離れてたのもあって、いろいろ調整が難しかったですけど、それでも最終的には円滑に進んで、本当にありがたかったです。
皆さんも、不動産売却を考えているなら、まずは査定をしてもらうことをお勧めします。案外、思いがけない金額になるかもしれませんよ。僕自身がそうでしたから。
55歳 男性 会社員
墨田区のマンションを売却するときに感じたこと
墨田区に築23年のマンションを所有していて、それを売却することになりました。最初に査定してもらった金額が7700万円で、正直、私が期待していた価格よりも低くてちょっとがっかりしました。私もそうでしたが、築年数が古いとどうしても価格が下がっちゃうんですね。でも、いくつかの不動産業者に相談した結果、やっぱり7700万円が妥当みたいです。
売却活動を始める際に、いろいろと考えました。買主と売買契約を締結したり、決済や引渡しをしたり、確定申告までする必要があるんですよね。仲介手数料とか他にも費用がかかるので、最初の査定額を安易に下げるのはもったいないと感じました。1円でも高く売りたいので、高い価格を提示してくれた業者を選ぶことにしました。一方で、買い替えローンを利用するかも考えましたが、まず売却を優先し、その後で次の住まいを探すことに。これが自分にとって一番安心できました。
また、物件に対する質問や見学希望者の対応もスムーズで、担当者がしっかりサポートしてくれたので安心でした。販売活動中は、定期的に担当者と連絡を取り合って進捗状況を確認できたので、安心して売却活動を進められたのがありがたかったです。
最後に、売却価格はどうしても希望通りにはいかないこともあるけど、自分の希望と現実のバランスを取るのが大事だなって実感しました。次の新しい生活に向けて、心も前向きになれたので、この経験は自分にとって大きな一歩になったと思います。
45歳 会社員 女性
墨田区のマンション、一瞬で売却成功！
最近、築27年のマンションを墨田区で売却してみました。物件の価値がどれくらいあるのか全然わからなくて、正直ちょっと戸惑いました。でも、まずは査定ですよね？まず、センチュリー21に連絡したら、担当者がすぐに訪問してくれたんです。この対応の速さにはびっくりしました。
査定は、物件全体の劣化状況からリフォーム履歴、さらに近隣の成約事例まで調べてもらい、めちゃくちゃ丁寧にしてもらいました。査定額は5400万円と出て、思わず驚いたんです。やっぱりプロに見てもらうと安心感がありますね。
その後は、サイト閲覧件数なんかで興味あるユーザー数を毎週チェックして値段の調整をしていくっていう、まあ効率的なやり方で売り出しました。他の同じような物件もたくさん売っていたので、信頼できるなと思いました。
で、なんと希望の価格で売却が完了したんです！これってかなりラッキーですよね。もう少し時間がかかるかと思っていたので、本当にホッとしましたよ。内見時に私は不在で任せていたんですが、どうやらその方が買い手も気楽でよかったみたい。なるほど、いろんな工夫があるんだな～と感心しました。
マンションを売るのが初めてで不安だったけど、迅速で信頼できる不動産パートナーに出会えて本当に良かったです。やっぱり、プロに任せるのが一番だと感じました。経験してみてわかることっていっぱいありますね。
30歳 男性 会社員
想定以上の売却額に驚き！
部屋を売却するなんて考えてもいなかったんですけど、ふとしたきっかけでこの決断に至りました。東京出身の夫婦で、日本に帰国後に地方の部署に配属された際に、思い切って物件を売却することにしたんです。賃貸で居住していた家族が退出するタイミングだったのも幸いしました。
正直、最初は値段のことなんてよくわからなくて、不安でいっぱいでした。ただ、担当の方はとても親切で、部屋を一通り見て回ったあと、中央で管理されている細かいこと、例えば管理費や修繕積立金、リフォーム歴や設備の状態など、いろんな情報を聞いてくれて。そんな細かいところまで見てくれるんだと、驚きました。
査定額は、けっこうリアルな金額を想定していたんですけど、なんと5300万円という結果に！予想以上で、本当にびっくり。やっぱり、築26年経っていても、地理的な価値って大きいですね。ローンの残債も少なく、売却益が見込める状況だったことが、この高額査定にもつながったのかもしれません。
契約・決済に関しても、メールや電話など、こちらのライフスタイルに合わせて柔軟に対応してくれたのが非常にありがたかったです。ただ、物件を売ったからといってすぐに次の物件を探すのは準備が必要ですね。老後のことも考えて、固定資産税を払うよりも、すぐに現金化した方がいいと判断したわけで、その分しっかり貯蓄に回せたのもよかったです。
仲介取引だったんですが、全体としてはやっぱり一つの大きな経験でしたね。私もそうでしたが、不安でいっぱいだとしても、ちょっとした勇気と支えさえあれば、大きな成功にもつながると思いました。
43歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
