墨田区のマンション市場はどのような状況なのか、具体的な売却事例をもとに探ることができます。
マンションを売りたい方にとって、これからのステップに役立つ情報を集めました。
査定金額が気になる方や、他の売却者の体験を知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・墨田区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
960～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
48～ 188.24万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・墨田区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
信頼できる担当者との出会いが決め手！
墨田区で築14年のマンションを売却することに決めたんだけど、やっぱり一番気になるのは価格よね。私の場合、4500万円くらいで売りたいと思ってたんだけど、この金額って現実的なのかしらと不安でした。そんな時に出会ったのが、とっても信頼できる担当者さんでした。なんか、最初から感じが良かったんですよね。
担当者さんにだいたいこの値段で売却したいとお伝えしたら、すぐに周辺の相場を調べて提案してくれたの。これだけでもありがたい！でもさらに、価格設定や販売活動についても、私の希望を尊重しつつ、プロとしてしっかりと意見を伝えてくれるところに安心感持てました。
そして、マンションの細かい部分までちゃんと見てくれたんだ。大型家具とかはそのままにして、エアコンやIHなどの設備も細かくチェック＆撮影。こういう丁寧な仕事ぶりを見てると安心できますよね。
ちなみに私が依頼したのは、以前から会社で取引のあった業者さん。「まあ、知ってる顔だから何とかしてくれるだろう」とお互いの信頼関係が土台になって、交渉の駆け引きなんて特に必要なかったです。スムーズに話が進んで、本当に良かったなと感じています。
売却までの流れも驚くほどスムーズでしたよ。価格設定や交渉にも柔軟に対応してくれて、私の希望に上手く寄り添ってくれたのもポイント高い！担当者さんの人柄とプロとしての意見のバランスが、本当に安心感をもたらしてくれました。今振り返っても、納得のいく取引ができたと思ってます。
32歳 会社役員 女性
墨田区でのマンション売却が2900万円で成立しました
築17年の我が家のマンション、ついに売却しました！最初は正直、こんなにスムーズにいくとは思ってなかったんですけどね。売却価格は2900万円になりました。母が知り合いの不動産屋さんを紹介してくれて、そこからが始まり。初めての売却なので、誰が良いのか正直全然わからなかったんですが、とにかく人柄で選ぶのが一番だなって思いました。
不動産屋さんがめちゃくちゃ親身になってくれて、メールや電話でしっかりフォローしてくれたんです。それに、内見の手配がすごく早くてびっくり。私、仕事が忙しくて現地には行けなかったんですが、彼らに任せられたので助かりました。鍵も賃貸業者さんにお預けして、内見をスムーズに進めてくれたんです。
実は、最初は3280万円での売り出しを考えていたんですが、不動産屋さんのアドバイスで現実的な2900万円に決定。少し悩んだけど、やっぱり売却がうまくいく方が大事。買い替えローンを利用するかも考えましたが、先にしっかりこのマンションを売却して次の住まいを探す方が安心かなと思ったんです。
売却活動中、部屋の特徴や墨田区の住み心地、周りの環境なんかも詳しく説明してくれて、ターゲット層も明確にしてくれました。そういう細かいところまで配慮してくれると、信頼できるし安心ですよね。結果的に良い買い手さんが見つかって、スムーズに話が進んで本当によかったです。
最初はまったく経験がないし、不安だらけだったんですけど、不動産屋さんがすごく親身で、本当に感謝しています。やっぱり「人」で選ぶって大事だなって改めて実感しました。
29歳 男性 会社員
築17年のマンション売却で一安心
先日、築17年のマンションを売却することになりまして。その理由の一つが、在宅勤務のスペースが足りなくなったことです。このままだと仕事にも支障出るって分かって、早めに動こうって決めたんですよね。それに、うちの子もまだ保育園に入る前だったから、今のタイミングしかないなって。
私も一人娘を育てるシングルマザーなもんで、仕事と育児とほんと大変。でも、それを理由に家のこと後回しにはできなくて。思い切って、マンション売却に踏み切ったんです。支えてあげたい人がいたけど、物理的にも時間的にもそれが無理な現実に気づいちゃいました。さて、じゃあどこで売ろうかってことで、不動産仲介業者を２社なんとか見つけて相談してみました。
でね、「売却価格が高くて、早く処分できるほうで！」ってお願いしたんだけど、これが意外と良かった。業者側が競争してくれて、何回も査定金額出してくれてね。正直言うと、私、売却価格には実はあんまりこだわってなかったんです。だから、どっしり構えて話を聞けたのが救いでした。
それで、壁紙をちょっと張り替えて内見準備。業者さん、来るお客さんがどんな人かとか、ちゃんと情報くれて安心でしたね。安心感って大事！新しい場所探しも同時進行だったから、「急いでね！」って再三お願いして。だって、新しい土地買うのにも影響出ちゃうんだもん。幸い、6100万円でうまくまとまり、スムーズに売却できました。
一息つけられたと思ったらすぐ次のステップですが、これで一安心です。
47歳 会社員 女性
墨田区マンション査定の体験談
墨田区で築15年のマンションを売ることになったんですよ。最初はどうやって売ればいいか全然わからなくて、口コミなんてどこでもだいたい似たようなことが書いてあるし。で、とりあえずいくつかの不動産業者に査定を頼んでみたんです。一社が言い出したのが「この場所なら2200万円は見込めますね」って額。個人的には予想してたよりちょっと低くて、まじかーって思ったんですけど、他の業者も似たようなものでした。
査定のプロが実際に訪問して、丁寧に物件をチェックしてくれまして。なかなかしっかり見てくれるなと感心しました。とにかく、査定の理由や数字にはちゃんと根拠があったので、そこは納得。物件の周辺の成約事例も参考にしたって言ってました。
結局、外観もちゃんと見栄えよくするために一通り掃除しましたし、査定の結果も聞いてから少し値段を調整したりして、なんとか納得いく形になりました。
昔住んでた場所だからこそ、ちゃんとした値段で売りたいっていう気持ち、わかってもらえますよね？ただ、まさか3,280万円で売り出しましたってわけにもいかず、現実はもう少し厳しいもんですね。でも、最終的には納得のいく形で次に進めそうです。ほんと、家を売るっていうのは色んな思いが交差するものなんですね。
54歳 男性 派遣社員
墨田区でのマンション売却体験
墨田区にある築15年ほどのマンションを、家族の事情で売却することになったんです。家を手放すって、なんだかちょっと寂しい気持ちもあったけど、ここから新しいスタートを切るんだと思って前向きに捉えました。でも実際に売却を進めてみると、けっこうドキドキの連続でしたね。
いくつかの不動産業者に査定をお願いした結果、最終的には東急リバブルさんと相談してみることにしました。査定金額は2100万円とのこと。思っていた金額より少し低めかなと思ったんですが、売却にはタイミングも大事ですからね。この金額でまずは強気にいって、買い手の反応をうかがいながら修正も考えることに。
東急リバブルのスタッフさんは、最初の査定後にすぐ具体的な販売戦略を提案してくれました。なんといっても、内見者が来たときの対応方法や契約書類の説明まで、ほんとにスムーズで驚きました。専門知識を持つスタッフがいると、こうも不安がないものかと感心しました。
売却活動を始めて2か月目に、内見希望者の数や閲覧数が記載されたレポートをもらいました。そこで、まだ内見者がなかなか現れないことがわかり、売却金額についても再度相談することになりました。売り出し中のマンションの立地は、転勤需要が高く、近くにいい学区があるということで悪くないはずなのに…とも思ったんですが。
でも最終的に振り返ってみると、この経験を通じてわかったことは、どんな物件にも適切な価格設定とタイミングがあるんだなってことです。売り手も買い手も納得できる取引ができるまで、粘り強くやっていくことが大切なんだと思います。
58歳 会社役員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
