高槻市の住宅市場は常に変動しており、築年数や立地条件によっても売却価格に差が出ます。
これから家を売却しようと考えているなら、相場についての情報をしっかりと把握し、適切な査定を受けてみることをお勧めしますね。
売却の際の参考にしてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
高槻市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
550～ 69000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.5～ 53万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
高槻市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
高槻市築26年の家を売却した体験
私は最近、高槻市にある築26年の自宅を売却した経験があります。最初は「もうこんな古い家、そんなに高く売れないだろう」と思っていました。でもちょっと調べてみたら、思ったより高く売れるんじゃないかという期待が湧いてきたんです。査定をお願いしたところ、なんと1600万円という金額が提示されて、本当にびっくりしました。
もちろん、売却するにあたって不安はたくさんありました。特に、家の傾きやその他の欠陥について告知しないと、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があると聞いていたので、それは絶対に避けたかった。だから、事前に家の状態をしっかり調べて、不動産会社にもすべての情報を伝えておきました。
売却プロセスの中で気をつけたのが、いわゆる「不動産売買の3大タブー」を避けることでした。特に「囲い込み」という、小さな市場に閉じ込められたような状態にはしたくなかったので、情報公開はきちんと行いました。
そして、一般媒介契約を選んだんですが、これもなかなか神経を使いました。なぜなら、複数の不動産業者と契約することになり、情報の管理や交渉が複雑になる可能性があったからです。でも結果的には、それが功を奏して1600万円という満足のいく金額で売却できたので、本当にやってよかったと思っています。
個人的には、売却のタイミングも重要だったかもです。近隣で同じような物件が売れた後すぐに動いたので、それも高評価につながったのかな、なんて。私も、このような古い家がこんなに良い値段で売れるんだと実感しました。最後に、もし今後同じような売却を考えている方がいたら、自分の体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
46歳 男性 派遣社員
高槻市で築年数がある家を売ってみた結果は？
高槻市で築23年の家を売ろうと思ったんだけど、その査定金額を聞いて正直びっくりしました。もうちょっと高く売れるかなぁって思ってたんですけど、2200万円って提示されたんです。でも、考えてみると、いろんな費用が引かれるんですよね。例えば、仲介手数料とか測量費用、そして建物解体費用なんてのもかかるって分かって。結局、手元に残るのは思ったより少なくなっちゃうんだなぁと実感…。
私たち夫婦は、もともとこの家をセカンドハウスって感じで持ってて。なんとなく生活が窮屈になってて、ちょっとだけ後悔もしてたんですよね。築年数があって、高槻市って場所の需要も考慮した評価なんだなぁと自分を納得させるしかないんですけど。
それにしても、売却するにしてもいろんなこと考えなきゃいけないんだなぁ。とくに、収入としてまとまったお金が入ってくるのは難しいけど、もし賃貸に出したら毎月家賃収入が入るっていう可能性もあるって気づいたのは、なんだか新しい発見でした。まさにこれちゃうかな、ってちょっと考え中です。
ただまぁ、もし売却してしまうなら、修繕費を上乗せしてリノベーション住宅みたいにすればもっと魅力的になるかもしれないって思ったりもして。こういうの、簡単に決断できるような話じゃないけれど、じっくり考えて納得のいく答えを見つけたいですね。
今後どうするか、まだまだ悩みますね。皆さんも、家売るときはしっかり考えてみることをおすすめします！
49歳 男性 会社員
初めての家の売却は大変でしたが、無事に成功しました
築25年の我が家を売却しようと決意しましたが、これがまた簡単じゃなくて。やっぱり住宅ローンがたっぷり残っているし、瑕疵責任も気になるところでした。でも、売却しなくちゃいけない理由があって、がんばって色々調べることに。私の経験をもとに、役立つ情報を皆さんにお伝えしたいと思います。
最初は不安でいっぱいだったのですが、ネットで色々と調べていて「今は複数の不動産屋を通して一番高い値段をつけたところに売る」って方法があると知ったんです。「これなら私もできるかも！」と勇気をもらいました。そこで早速、複数の不動産会社に査定をお願いしてみました。
この方法は意外にスムーズで、最初に出したところで3500万円くらいの査定が出ました。びっくりしました。とはいえ、やっぱり一番高い金額をつけてもらえるところで売りたいのが本音。そこで、どんどん別の業者に査定を依頼したんですが、まぁ、まちまちですね。
それでも、何とか最終的に満足のいく価格で売れたので、結果的にはよかったです。重要なのは、躊躇せずに営業の方とじっくり話をして、信頼できる会社を見つけることかなと実感しました。
売却するってだけでも結構ドキドキですが、私と同じような状況の方にはぜひこの方法を試してみてもらいたいです。時間はかかりますが、必ずいい結果が待っているはずです！
44歳 男性 会社員
築26年の我が家を高槻市で売却した結果は？
私たち夫婦の家もついに築26年。子供たちはみんな独立してしまったし、広すぎると感じる家に夫との二人暮らし。そこで思い切って、家を売ろうという話になりました。高槻市、わりと人口も多いし便利なところなんですよね。それで、売却しようと思って査定を出したら、なんと1900万円！驚きました。でも嬉しい驚きでしたね。
ただ、売却の手続きって、けっこういろいろなんですよ。確定申告はもちろん、名義変更とかも全部。家の名義は私たち夫婦のものだから、手続きのときにちょっとややこしいところもありました。でも夫婦であれば、それほど大きなトラブルにはなりませんでしたね。私の場合、そこをスムーズに進められただけでもひと安心。
しかしですね、売却ってお金が入るから嬉しいんですけど、税金のことも考えなきゃいけませんね。最終的に、手元に残る額にも対して税金がかかるもんなんですね。500万円が手元に残る予定だったけど、それに対しても税金がかかるかもしれないって聞いて、ちょっとびっくり。でも、専門家に聞けば大体のことは解決します。
それから、周りに家を売るっていうのがけっこう知れてて、「どんな人が買うつもり？」とか噂されたり。でも、そういうときは「直接買った人に言ってください」って、もう割り切ることにしてます。これからも、この地で顔を合わせるわけですから、仲良くしたいですしね。
家を売るって意外と大変。でも新しいスタートへの一歩でもあります。次は、もう少しコンパクトで、私たちにちょうど良い場所を探そうと思います。
60歳 女性 会社員
“`
高槻市の家の売却で感じたこと
私たちの家はもう築27年くらいになるけど、つい先日売却査定を依頼してみた。最初、正直どれくらいの価値があるのか全然わからなくて、不動産屋さんに頼むことに決めたんです。高槻市の最近の市場状況とかも気になるし。
査定をお願いしたら2800万円っていう金額が出てきて、ちょっとびっくり！私個人としてはけっこう高くて驚いた。周りで売却を考えている友だちも「そんなにいく？」って感じで、なんだか嬉しかったですね。
でも、売却には方法があって、「専任媒介契約」っていうのがいいって話を聞いたんです。それにすると不動産屋さんが一生懸命売ってくれるって。それなら安心だなって思いました。私もそうでしたが、やっぱりプロに任せた方がいいって感じ。
ただ、家を売ったお金をどう使おうかって話したとき、父が急に家のリフォームにって言い出して、「え？」と思いました。親子リレーローンとかもあるけど、残りもまだ20年近くて、どこにどう投資するか悩みの種です。
売却は進めてるけど、今はとりあえず不動産屋さんが言う「すぐに告知しろ」ってアドバイスに従って、できることから進めることに。リノベーションとか修繕費を取り戻せるようにちゃんと上乗せしておいた方がいいって言われました。
家を手放すのは少し寂しいけど、これからの人生にもお金が必要だから、前向きに考えることにしてるんです。
28歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
