つくば市・築20年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

家を売るって決めたけど、思った以上に大変でした

昨年、家を売ることを決意しました。築20年前後で、最初は「なんとか2000万円で売れたらいいな」と思ってました。でも驚きましたよ！そんな簡単に売れるものじゃないんですね。売却時期についてだけど、どうやら今の時期は不動産はあまり動かないみたい。これもひとつの気づきでしたね。私の場合、いろいろと調査した結果、少しでも条件が良ければ売れるチャンスはあるってことで、地元の不動産会社に相談しました。

ただ、実際に売りに出してみると、まず家の状態をちゃんと把握しないといけないっていうことに気づきました。実は、昨年中古の家を購入してリフォームしたばかりで、まだ住み始めてから1年ほどしか経ってないんです。周りには住宅密集地が広がっていて、正直なところ近隣住民との付き合いがなんだか面倒くさくなってきたのも理由のひとつでした。

空き家のままにしておくと維持費がかかるので、「賃貸に出すのもいいかもな」と思ったんですが、それもなんとなくしっくり来ず。売れるまでには時間がかかるって不動産会社にも言われましたし、実際のところそうだったんです。特に購入者には細かなことをちゃんと伝えておかないと、後でトラブルになる可能性もあるって知りました。

家を売るのって想像していた以上にエネルギーがいるなぁと思いました。私もそうでしたが、一度決めたら、やっぱり最後まで責任を持って対応しなきゃって思いました。皆さんも、もしこれから家の売却を考えているなら、早めに計画を立てて、いろんなことを事前に把握して動くと良いと思いますよ。

40歳　会社役員　女性

つくば市で築19年の家を売却した体験談

つくば市で築19年の家を売ることにしました。いやぁ、なんで売ろうかって迷ってたんですよね。昭和から平成にかけて建てられた家で、少し年月が経っているんです。でもやっぱり、これからのライフスタイルを考えるとね、新しい道もいいかなって。

まず、売却するにあたって気になるのは価格だよね。査定が2700万円でした。当初はもう少し高く売れるかなって思ったけど、現実を知るとね、けっこう妥当なのかなって納得。これもひとつの学びですよね。家を買い戻して高値で売りさばくとかも考えたけど、あまり現実的じゃないってことに気づきました。

でも実は、この家を買った時もなんだか窮屈な感じがして、購入したのを後悔したんですよ。特にローンの負担感とかね。だから売ることに対しては、まぁすっきりする部分もあったかな。

一方、買い主が値下げを希望してきた時はちょっと大変でした。80万円の値引きをしなきゃいけないって言われて、ああ、簡単にはいかないもんだなぁって改めて思いましたね。でも、きちんとスーモなんかに掲載されてるのを確認すると、本当に売るんだって実感が沸いてきました。

そして、売却手続きに関しても色々と理解が必要で、例えば保有期間についての知識もね。親から相続した部分もあったので、保有期間も含めて詳しく調べたり。あ、読む方もこういうことには気を付けてね。

結局、値引きをしてまで売ろうと決心できた自分に、今回すごく学びがあったと思います。ただ、「売却って時間がかかるなぁ」と思うことも多かったかな。いやー、不動産の世界はやっぱり奥が深いです！

53歳 会社役員 女性

つくば市の家を売却！思ったより高く売れた理由とは？

つくば市で築19年のマイホームを売却することにしました。正直、最初は「売れるかな？」と不安でいっぱいだったんです。でも、結果的に2600万円で買い手が見つかりました。売却を決めた理由は転勤が決まったからなんですが、やはり売れるまではドキドキです。

当初、価格設定がすごく重要だって言われてたので、いろいろ調べてみました！査定をお願いした不動産会社からのアドバイスで、似たような物件の価格動向を見ることができたのが大きかったです。特に、昨今の需要とか周辺環境が影響すると言われて、意識が変わりましたね。でもまぁ、やっぱり情報が多すぎて正直どれが本当なのか迷いましたけど。

売却のプロセス中は、物件をなるべく魅力的に見せることが重要らしいので、ちょっと手を入れることに。内装を少しリフォームしたり、写真をプロに頼んだりしました。特にリビングの照明を変えただけで雰囲気がガラッと変わったので、やっぱりちょっとの工夫が大事なんですね。

それでも、売却後のことが本当に自由なのか、最初は心配だったんです。でも専門家に「売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由ですし、その後のトラブルは売主は直接関係しませんよ」と聞いて、すごく安心しました。親の姓を名乗るなら売ってもOKとか条件の話も聞きましたけど、私の場合は大丈夫でした。

売れる前に出ていかないといけないのか、買い主が決まってからでいいのか、そんなことも悩みましたが、不動産の方に「ケースバイケースだから相談しながら進めていきましょう」と言われて、やっと次のステップに進める気がしましたね。

なお、譲渡所得に関しても、3000万円の控除があるので特に問題なく、利益はあまり気にしなくて済むというアドバイスも受けました。この控除があるおかげで、売却に踏ん切りがつきましたね。

思い切って動いてみたら、思ったよりスムーズだったのが驚きでした。もし家を売ろうと考えている方がいたら、ぜひ情報を収集して納得のいく形で進めてほしいです。経験者としては、不安な気持ちも多いけれど、一歩踏み出すことが大切です！

40歳　パート　女性

つくば市の築19年の家を売却した驚きの結果

去年、長年住んでいたつくば市の家を売却することにしました。築19年も経っているし、どうなのかなって思ってたんです。まずは最低でも三か所は不動産屋さんに査定をお願いしよう、そう考えたのが最初のステップでした。

最初に行ったところは、割と近所の不動産屋さん。担当の人も親切で、「内覧は多いと思いますよ」と自信満々。でも、正直それだけじゃ不安だったから、次の不動産屋さんへ。ここでは条件をしっかり聞いてくれて、購入費用も売却価格の5％をみなした見積もりを提示してくれました。おぉ、って驚き。

最後に訪れたのが、実績豊富な不動産会社。ここの人たちはもう、話が早い！査定額は5100万円で、周辺の情報を持ち合わせていて驚くほど詳細でした。売却を決めた時には、「やっぱり、頼るべきは実績あるところだなあ」という実感。

けっこう内覧もありました。正直、ちょっと窮屈に感じたこともありましたけど、それも今となればいい思い出です。「親の姓を名乗るならば」という条件もあり、少し複雑な状況でしたが、最後には無事に引越しを終えることができました。

家を売却するって、最初は不安がいっぱいでしたけど、いい業者さんに出会えたおかげでスムーズに進んだなあって思います。どんなに準備しても、やってみないとわからないことばかり。なんだかんだで、最初の不安が嘘のようです。

53歳　会社役員　女性

つくば市での家売却体験

つくば市で築22年の家の売却を経験しました。実親名義の土地に建てた家なんですが、もうずっと住んでいるわけでもないし、少し面倒になってきたんです。ちょっと前に中古で購入してリフォームもしたんですけど、周囲との付き合いがね、なんか大変になってきて、手放してもいいかなって思いました。

3000万円くらいで売れればいいかなと思ってたんだけど、結局仲介さんとの話し合いで4000万円くらいの希望価格で出してみることにしたんです。もちろん、売れるのが難しいかもって心配してたんですけど、売れたら嬉しいですよね。物件としては、駅にちょっと距離があるのと、住宅密集地っていうところがネックかと思ったんですけど、意外と興味を持ってくれる人がいて、びっくりしました。

それでね、売り出す際にやっぱり家から出ていくほうが良いって話を耳にして、週末は友達のところに泊まったりして、家をキレイに見せる努力をしました。それが良かったのかな。たまたまその間に来た見学の人が気に入ってくれて、なんかホッとしましたね。

売却のことで困っている方、私の場合みたいに少し工夫すると売れる可能性も広がってきますよ。長く住んだ家だからやっぱり手放すのは寂しいけど、次の方に気に入ってもらえると嬉しいです。家の売却もいろいろあって不安でしたけど、仲介さんと細かにやり取りして、自分のペースで考えられたのが良かったと思います。

50歳　女性　会社員