古い家だからといって売却が難しいわけではなく、どんな家にもそれぞれの価値があります。
具体的な査定額や販売方法について知りたい方に、実際の利用者の声を交えて解説します。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市東住吉区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
140～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.47～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市東住吉区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
大阪市東住吉区の家の売却：思ったより高く売れました！
家を売ることに関しては、やっぱり色々な感情がありました。私の場合、築40年以上の東住吉区の家を売ることになったんですが、最初は結構心配してたんですよね。「やっぱり古い家だから、そんなに高くは売れないんじゃないか？」って。でも、結果的に2000万円で売却できたんです。この金額にはほんとにびっくりでした。なんだかんだで、周辺の住宅市場の動きもあったんでしょうね。
売却活動の途中では、いろんな選択肢を考えました。最初、買取の話があって1000万円とか言われて、「これじゃローンを返済しても残らないじゃん！」ってめちゃくちゃ不安になったんです。でも、粘り強く仲介での売却を進めた結果がこの金額。本当に頑張ってよかったって思いました。私もみんなにちょっと話してみて、意見を色々聞いてよかったです。やっぱり主観的な内容だけだとわからないこと、多いですからね。
ちなみに、売却の準備には3～6ヶ月くらいかかるって不動産屋さんにも言われたけど、本当にそのくらいかかりました。でもその間に、心の準備とか諸々やっておけたので、長いプロセスも悪くなかったかも。父親が画策してた、自分の家のリフォーム費用に使えるからってのもあって、早く売りたい気持ちはあったけど、焦りすぎなくて良かったです。
中古住宅市場って、今のタイミングでちゃんと見直すといい金額で売れることがあるんですよね。結構ためになる経験になりました。そして、やっぱりプロに任せるのが一番だって思いましたね。専門的な知識やネットワークがあるかどうかで、結果は大きく変わるんです。これから家を売ろうとしてるみなさんも、ぜひポジティブな気持ちで挑んでみてください！
54歳 女性 会社員
築40年以上の我が家、意外な査定額に驚き！
築40年以上になる大阪市東住吉区の我が家を売却しようと思ったとき、どのくらいの値段になるのか、なんとなく気になっていてね。正直、古い家だし、せいぜい3000万円くらいかなーなんて思ってたんですよ。でも、いざ不動産会社に査定をお願いしたら、なんと5500万円という査定額が！正直、驚いたのなんのって。
査定額を聞いた私は、「うちの家にそんな価値があるのか？」って思っちゃいました。でも、不動産会社の人いわく、この地区は人気があるらしくて、土地の価値が高いんだとか。なるほどねって納得しながらも、やっぱりちょっと信じられない気持ちもあったりして。
ところで、家の傾きが少しあることは気づいていたから、担当者さんに「ちゃんと買い手に伝えてもらえますか？」って確認してみたんですよ。そしたら、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って。それって本当かなーって不安にもなりつつ、瑕疵責任とかも気になりました。でもまあ、今売れば譲渡税もかからないし、悪くない話なんじゃないかなぁと。
売却方法についてもいろいろ考えました。一般媒介契約にするか、専任媒介契約にするか。いずれにしても、不動産会社の人たちがしっかりとサポートしてくれるって感じました。やっぱりプロに任せるのが安心ですよね。みんなも同じような経緯で家を売ろうと考えているなら、不動産会社としっかりコミュニケーション取るのが大事かなって思いました。いやー、今回は本当に良い経験になりました。
38歳 男性 会社員
築古の我が家、予想以上の査定金額で驚き！
先日、我が家を売ることになったんです。築40年以上の住宅で、大阪市東住吉区にあるんですが、老朽化の影響であちこちに不具合が出始めてたんですよね。リフォームするのも悩んだけど、それより思い切って売却しようって決心したんです。最初は「こんな古い家、いったいいくらになるんだろう？」なんて不安でいっぱいでした。
仲介をお願いした不動産会社さんには、本当に感謝してます。査定金額は570万円って聞いたとき、正直「え、そんなに？！」って驚きました。築68年の家がこんな金額になるとは思ってなかったので。査定金額は不動産屋さん曰く、周辺の利便性やアクセスの良さが高評価だったらしいです。確かに、大阪市内のアクセスは便利だし、近くに商店街とかスーパーもあるしで、住むにはなかなかいい場所かもですね。
最初は売れるまで時間がかかると言われてて、3〜6ヶ月は見ておいてくださいって言われてたんですけど、買い手がすぐ見つかりました。買い手の方から「早くリフォームしたい」と手付け金まで払ってくれたのは、なんだか安心できましたね。早速、リフォームも始められるってことで話が進んでます。
でも、ちょっと心配なのが、売却後のこと。売った後にもしもご近所トラブルなんかがあったら、自分に連絡とか来るのかな？そういう話もちらっと聞いたことがあるので、ちょっとドキドキです。
まあ、なんにせよ、この売却経験は本当に勉強になりました。特に、思い切って行動することで、新しい未来が開けるんだなって実感してます。これまでの36年間、この家にはお世話になったし、しみじみと感謝しつつも新しい次のステージに進む時が来たんだなって感じです。
28歳 女性 パート
築54年の自宅売却で驚きの査定額！
築54年も経った我が家を売ることに決めたんですが、最初は正直、どんな値がつくのか不安でいっぱいでした。大阪市東住吉区に位置していて、古いとは言え立地は悪くないんじゃないかと思っていました。でも、築年数がかなりのものなので、大した額にはならないだろうと覚悟しつつも、ダメ元で査定をお願いしてみました。
最初に驚いたのは、査定額が2000万円だと知ったときです。えぇって思いました。築年数が影響して、もっと低く出ると思ってたんですよね。やっぱり住んでいる場所の良さって大きいんだなと実感しました。もちろん、2000万円そのまま手に入るわけじゃなくて、諸々の手続きや仲介手数料、火災保険などの費用もかかってくるので、その分は見ておかないとなぁと思いました。
実は、次の家では犬や猫を飼う予定でして、周りの人に迷惑かけないようにしっかり準備しなきゃなと考えてます。ただ、査定のときに専門家の方に「内覧者には愛されやすい家ですね」と言われたのがすごく気持ちよかったです。長年住んだ家だから少しは愛着を持ってくれる人がいるといいなって思ってましたしね。
家の保有期間についてですが、相続したものなので、亡くなった親の保有期間も含まれていることを教えてもらって、手続きが思ったよりもスムーズに進められました。確定申告をすれば税金面でも優遇があるみたいで、その辺りも勉強しながら進めているところです。
実際に売却を進める上で、細かな費用もきっちり把握しておくことが大事だと痛感しました。私も最初は売却価格だけに目が行きがちでしたが、トータルでの資金計画を立てることが本当に大切です。
54歳 男性 パート
築43年の家、どうするべき？
実は、引っ越すことになって、築43年の大阪市東住吉区の家を売るかどうか、めっちゃ悩んでたんですよ。ローン残積もまだ1350万円くらいあるし、ぶっちゃけ手元に残るお金なんてないかもって最初思ってました。でも実際に売却査定をお願いしてみたら、査定金額が1100万円でびっくり。少しホッとした反面、まだ500万のローンもどうするか考えないといけなくて。
仲介手数料とか測量費用、さらに解体費用なんかもけっこうかかりそうで、2000万円の価値があるわけじゃないけど、今の価格で頑張ってみるしかないのかなって。売却益がまったくなくなることもあるのかな、なんて正直ドキドキしますよね。でも、同じようなことで悩んでる人が多いんじゃないかって思うと、なんだかちょっと安心する部分もあったり。
で、気になるのは「これで本当に売却可能なのか？」ってこと。やっぱり専門家に頼るしかないんだな、とも実感しました。査定結果を基にして、売るのかそのまま持つのか、すごく考えさせられます。結果的には築年数が古いし、便利なリフォームとかもしないといけないかも。そんなことを考えていたら、少しずつ答えが見えてくるかも。今のところ、そのうち一括返済してでも、手放すしか選択肢はないのかなって感じています。
29歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
