松戸市で古い住宅の売却を考えている方にとって、参考になる内容をお届けしますね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
松戸市・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.3～ 31.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
松戸市・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家、再婚で1400万円の査定？！
実はね、母親の再婚相手が購入した家を売却することになったんですよ。この家、築40年の物件なんだけど、意外に1400万円という査定額になったんだ。正直、その金額を聞いたときは驚きました。「え、こんな額になるの？」って。特に、私たちの家は、普通の木造住宅だし、大した特徴もないと思ってたからね。
でも仲介業者さんいわく、松戸市はもともと住みやすいとして人気があるエリアらしく、それが査定額にも関係しているみたい。なるほどね、立地ってやっぱり大事なんだなって実感しました。
話を進めるときに3つの契約法があるとか、正直その辺は全くわからなくて、業者さんにお任せしちゃった感じです。複雑そうだから、プロの意見をどんどん取り入れるのがいいかなって思ってね。
で、どういうことかというと、最初に買い手が見つかったときにリフォームの話が出たんです。買い手さんは、早く手を入れたいということで、手付け金を払って本契約前にリフォームしたいって。これがまたびっくり。なんかトントン拍子で話が進んでいくもんだから、一瞬まごついてしまいました。でも、リフォームしてもらえるなら、家もきれいになるし、悪くないな～なんて。
最後にちょっと不安だったのは、もし負債が残ったらどうしようってところ。でも、母親の貯金と相談の上でやるしかないか、と覚悟を決めましたね。実際、買い手が見つかってひと安心した気持ちで、家を取引できたのはよかったです。
最初は無事に売れるかどうか心配してたんだけど、結果としては良い方向に向かっていったから、やってみるもんだなぁと思いました。松戸市での売却、ちょっと緊張したけど、いい経験だったかもしれません。
53歳 男性 会社員
築38年の三階建ての家を売る日は来る！
三階建ての家に住んで約10年くらいが経ったかな。最初は気に入ってたんだけどね、年を重ねるにつれて階段が結構しんどくなってきたんですよ。将来はもっとコンパクトなところに住みたいなと思って、一念発起して家の売却を考え始めました。
ただ、売却って言っても簡単にはいかないんだよね。築38年だから、古さも気になるし、住宅ローンもまだたっぷり残ってるし。でも、悩んでいても始まらない！まずは地元の不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。やっぱり、地元のことをよく知っているのは地元の業者さんだって信頼できると思ったから。
大事な初めて査定額を聞いた時は、ちょっと驚いた！150万円って…。正直、もっと高く売れると思ってた私の淡い期待は見事に外れた。でもまぁ、古いからしょうがないよね。査定金額が高ければ仲介手数料も上がるってことだし、少しでも早く次の住まいのために動きたかったからOKってことにしました。
それから、まずは売りに出すために荷物を整理して、家全体をしっかり掃除しましたよ。広い家って普段はいいけど、掃除となるとやっぱり大変。でもこの作業をして、なんか気持ちがスッキリした！自分の中で、一つの区切りがついた感じがしたんです。きっと次の家でも、こんな風に始めれば新しいスタートが切れるって信じて。
売却も住み替えも、不安はつきもの。でも動いてみないと何も始まらない！もしあなたも迷ってるなら、まずは動いてみるのが良いかも。私はそう感じました。
35歳 会社役員 女性
築41年のわが家を売却！800万円の査定とその体験談
実はこの春、私たち夫婦は築41年のわが家を売却することになったんです。松戸市に住んで30年以上たち、家そのものに対する愛着もひとしおだったんですが、娘が独立して夫婦二人には広すぎるかなぁと思ったのと、資産の整理を考えての決断でした。
売却の流れってどうなのか、最初は不安だったんですけど、査定をしてもらったら800万円とのこと。これにはちょっと驚いたけど、築年数を考えれば妥当な額かなあとも納得しました。でもね、この金額を踏まえて、改めてこの町での思い出を振り返るとなんとも言えない気持ちになりました。
さて、具体的にどう進めたかというと、売れるまでの期間は大体3〜6ヵ月くらいだと聞いていたので、家の名義や手続きをしっかりと見直しました。名義は私たち夫婦にしてあったので、その点はスムーズだったし、幸いなことに大きな問題もなく買い手が見つかりました。
買い手が決まってから家を出るタイミングまではちょっとドキドキ。でも、理屈を考えれば焦る必要もなく、きちんと計画して準備できたのがよかったです。聞いた話ですが、苦情が来たら「直接買った人に言ってください」とできるのが救いかも。ただし、実際にはそんなトラブルもなく、引っ越しの日を迎えました。
今思い返すと、家を売るって単に物を手放すというより、過去の記憶を紡いで新しい未来を作るステップなんだと感じました。長年かけて作り上げたこの場所を手放すのは寂しい気もするけど、一方で新たな出発にワクワクしている自分がいます。
やっぱり、こうしてまとまったお金は入りませんが、これから毎月の家賃収入が別の形で入ってくると考えると、なんだか楽しくなりますね。新たな生活が楽しみです。
49歳 会社員 女性
築41年の実家を売却！スムーズに進んだ理由とは？
築41年になる実家、いったいいくらで売却できるのか、ちょっとドキドキしながら査定をお願いしました。査定額は1600万円！これには驚きましたね。築年数が経っている家ってどうしても安く見積もられるイメージがあったから、不動産屋さんから聞いた金額には正直ほっとしました。松戸市の不動産情報を事前に調べていたものの、実際に自分の家がどれだけの価値があるのかはなかなか実感できないものですね。
最初は不動産売買の3大タブーを知らず、不動産業者さんもどこを信頼していいのか迷っていました。けれど、相談した担当者の方が親切で「抜き・飛ばし・囲い込みには気をつけてくださいね」と説明してくれて、ほっとしました。あと、売却後のトラブルも気になっていたんですけど、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」と契約書に入れてもらえるという話を聞いて、心配が少し和らぎました。
売却直前には家をきれいにして、内覧者に良い印象を残せるように努力しました。なんと言っても、第一印象って大事ですよね。ちょっと古い感じはするけど、それがまた味があるとも言ってくれる人が多くて嬉しかったです。また、家族で住んでいた期間も含めて考えると、「この家にはお世話になったなぁ」という気持ちでいっぱいです。相続してからも長く住んでいましたからね。譲渡税は多少かかるにしても納得のいく売却ができて、本当に良かった！
売却が終わった今でも、近隣の方々とは仲良くやっています。質問者さんもご近所付き合いを大切にしながら、不動産売却のプロセスを進めるといいと思いますよ。ご近所の皆さんに突然の引越しを伝えたときは、少し寂しい気持ちになったけど、「引っ越しても遊びに来てね」と言われて、なんだか心が温かくなりました。
35歳 男性 会社員
松戸市築38年の家を4000万円で売却しました
築38年の家を松戸市で売却しました。査定額が4000万円と聞いてびっくりしましたが、最近の不動産市場の動向を調べて納得しました。この価格帯で売れるのか半信半疑でしたが、結果として大成功でした。私も最初はその80万円の仲介手数料に驚きましたが、詳細を知ると買主や仲介業者にとっては「80万円しか」という感覚になることもあるらしいです。仲介手数料の負担に関しては、事前にしっかり理解することが重要ですね。
また、購入希望者としては住居としてだけでなく、事務所利用を考える方も多いことに驚きました。ちょっと意外でしたけど、立地が良いのでそういう需要があるのかもしれません。そして、家を出ていくタイミングは理屈の上で言えば買い手が決まってからで大丈夫ということで、心配していた引越しのスケジュールも楽に調整できました。
最終的に、地域密着型の個人に近い不動産屋さんと大手の業者の間で迷いましたが、大手を選びました。3つの契約法がある中で、専任媒介契約を選んで正解でした。売却のプロセスがスムーズで、大手は信頼性が高いなと感じました。松戸市での住宅売却を検討している方には、まず査定をしてもらうことをおすすめします。その後、自分に合う不動産屋さんを選ぶことが成功への鍵かなと思います。
37歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
