家を売却する際の相場や注意点を知りたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
相模原市緑区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 7200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.35～ 48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
相模原市緑区・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築年数が高くても可能な960万円での売却！
家を売ると決めたものの、築29年の我が家がどれくらいの価値があるか正直不安でした。最初に「相場ってどれくらいなの？」という疑問を持っていたんです。それで、とりあえず3ヵ所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。ここで学んだのは、見積もりって本当に差が出ることがあるんだってことです。想像以上にばらつきがありました。
見積もりをいただいてから、売るまで3～6ヵ月はかかることを知って、それじゃ売れないときどうしようって心配になったりもしました。でも、担当してくれた不動産の方が親切で、相談にのってくれたんですよ。皆さんも、何かあったらきちんと相談できる人がいるといいと思います。
さて、売買代金についても気になることがあったんです。主人と共同で所有していたので、持分がある場合の売買代金の分配についても心配でした。調べてみたら、持分に応じて分けられるので課税されないということで、ホッとしました。役所での実印の再登録や変更手続きも必要でしたが、これもまた手間ですね。
最終的に、960万円で売却できたときは驚きと安心感の両方でした。正直、築年数が古いからもっと低いかと思ってたんです。家を手放すのは寂しい気持ちもありますけど、無事に売却できたことで新しいスタートを切れる喜びも感じています。私のように悩んでいる方、多いと思いますが、やっぱりきちんと調査して行動するのがおすすめです。
48歳 女性 派遣社員
築30年の家、売却までの道のり
家を売るって、こんなに大変なのか、と正直思いました。いやー、私たちの家は築30年で、結構年季が入ってましてね。25年以上住んでいると愛着がありますから。特に名義は夫婦のものなので、二人で何度も話し合いました。
売却を決めた大きな理由は、私たちのライフスタイルの変化です。この先、管理するのが難しくなるかもと思い、今のうちに動こうと。買取をお願いする時の査定も、最低3か所の不動産屋さんにお願いしました。これって大事なポイントですよね。意外に価格が違うこともあるので、驚かないように。でも、それが面倒だったりもするんですけどね。
私たちの物件は4200万円くらいと言われたんですが、家の傾きが少し気になってました。実は購入時からその問題があったんです。不動産の方にも、この点を購入者にしっかり説明してほしいとお願いしましたよ。「このくらいなら問題ないですよ」と言われたんですが、それでもやっぱり気になるんですよね。私もそうでした。説明をちゃんとしてもらわないと安心できないですから、不安になるんですよね。
大変でしたが、売却後はホッとしましたね。新しい生活へのステップと考えれば、頑張ってよかったなと感じました。家を売るって、感情的に揺さぶられることが多いので、これを読んでいる方にも、同じような感覚の人がいるんじゃないかと思うんです。やっぱり、大切な家だから、手放す時はしっかりと慎重に進めるべきですよね。
57歳 男性 会社役員
家を売って驚きの7200万円！その背景とは
先日、築32年の家を売却することになりました。何と言っても驚いたのが、査定額です。まさか7200万円もつくなんて、ほんとにびっくりしました。家が国道に近いおかげで交通の便が良かったのも、大きなプラスになったのかもしれません。皆さんも、築年数が経ってるからといってあきらめない方がいいかもしれませんよ。
売却の過程で一番困ったのは、どこに相談すれば良いのかわからなかったことです。「この場合は不動産屋で相談するのかな？それとも別の専門家なのかな？」なんて、何度も悩んでしまいました。調べてもなかなか答えが見つからないのは、ちょっと不安になりますよね。結局、不動産屋に相談しながら進めることにしましたが、やっぱりプロに相談すると安心感が違います。
それから、家を売った後のご近所さんへの印象もちょっと気になりましたね。「なんだか、あの家どうなっちゃうんだろう？」なんて思われることもあるみたいです。まあ、結局のところ世間話のタネになるくらいで、特にトラブルが起きたわけではないんですけどね。
そして、売却に伴って譲渡益が出た場合っていうのも気になりました。正直に言うと「譲渡益？それってなんだろう？」みたいな感じでしたが、転勤先の家賃が月9万円の賃貸一戸建てで済んでいるので、余裕ができて本当に良かったです。
売却は一筋縄ではいかない部分もありますが、自分の経験からいうと、やっぱり場所の良さは大切だなと感じました。そして、専門家の力を借りるのは大事ですね。
40歳 会社員 女性
築28年の家、売却の体験談
去年、家族と相談して、相模原市緑区の築28年になる我が家を売却することに決めました。この家には親子リレーローンがあり、払い終えるまで残り20年ほど。もうちょっと住んでもいいんじゃないかとも思いましたが、生活環境や子供たちの教育のことを考えてのことです。
まずは不動産会社にお願いして、査定をお願いしました。ちょっと驚いたのが、査定額です。自分の中では、せいぜい1500万円ぐらいかなと思っていたのが、なんと2000万円で売れるという話だったんですよ。もちろん嬉しかったんですけど、なんか裏があるんじゃないかとも不安になりました。仲介手数料欲しさに高く設定されてるんじゃないかって。
不動産会社の提案で、買い手を探してもらうというプロセスに入りました。最初は待ち遠しい毎日でしたが、徐々に何人かの方が興味を示してくれました。これにはホッとしました。ただ、家の売買って本当にいろんなトラブルがあるんですよ。例えば、近隣との匂い問題からのトラブルも心配で、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れるようにお願いしました。これは私も、ネットで調べながら用意した措置でした。
振り返ってみると、ちょっと大変でしたけど、そのプロセスで色々と学びましたね。親子リレーローンもまだまだあるし、少し早まったかなと考える瞬間もありました。しかし、新しいステップのために、売るという選択は間違ってなかったかなと。みなさんも、家を売るなら、しっかりリサーチして、納得いく形で決断してみてください。
39歳 男性 会社員
意外とスムーズ！築29年の家売却体験談
家を売るなんて、特に築29年の家の場合、少し心配になりますよね？私も同じように感じていました。でも、いざ行動してみると案外スムーズで驚きました。
私の家は相模原市緑区にあり、築29年が経っています。地元の人たちから「古い」と言われることもありましたが、国道が近いので、便利さは申し分なし。正直、近隣住民との関係が面倒くさくなってきて、売却を決意しました。
まず、査定をお願いしました。最初はほんとにドキドキでしたが、結果は3000万円とまずまずの評価。これは私にとって驚きの金額で、なんか一気に売ろうという気持ちが固まりました。
売却のプロセス自体も、担当の不動産屋さんが親切に教えてくれたので、ストレスなく進められました。反響も多く、内見希望者もけっこう来てくれたんですよね。やっぱり国道すぐそばの立地がポイントだったのかもしれません。
家を売ることでまとまったお金が手に入るのは嬉しいですが、それだけじゃなく、この地域での新しい一歩を踏み出せる気がしてきました。売却にはリスクが伴うと言われますが、しっかりとしたサポートがあれば、心配いらないなと感じました。
私の経験を通じて、少しでも家売却を考えている方の参考になれば嬉しいです。築年数や立地、さまざまな状況を考慮して、最適な判断をしてみてくださいね。
32歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
