どのくらいの価格で家が売れるのか、査定を受ける際の注意点など、情報を集める際に役立つと思いますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却に向けた一歩を踏み出す助けになれば幸いです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市阿倍野区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 28000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18～ 164.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市阿倍野区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却ってやっぱり大変！びっくりしています。
昨年中古の家を購入し、リフォームしてぴっかぴかに変身させたばかりでしたが、実際に住んでいると住宅密集地ならではの近所付き合いや規則がけっこう面倒くさくなってきました。なんか自由にできない感じがちょっと息苦しいんですよね。これ、私だけじゃないと思うんですよ。みんなもそう感じることありますよね？
で、意を決して売却を考え始めたんですが、査定してもらったら、なんと2700万円！正直、かなり驚きました。でもね、家を売るってそんな簡単にはいかないんですよね。あちこちで法律やらなんやら細かい話が待っていて、手続きもすごく多いんです。レインズっていう全国ネットワークに登録するのも義務なんですって。知らなかったからビックリです。
でも、いろんなことを考えた結果、ちょっと勇気を出して進めてみることにしました。実際に内覧者が来てくれたんですけど、その時の印象がとても大事なんですね。だから、わたしも細かく掃除をして、家のアピールポイントをきちんと見せるようにしました。ちゃっかりみんな 帰る時には「いい感じですね」って言ってくれたのがプチ達成感。
ただ、売却後って基本的にはその家の利用については買主さんに任せることになるんですね。「あ、もう関係ないんだ」って、ちょっと寂しい気も…。抵当権の抹消やら残債の話もあちこちで聞くので、その辺も気をつけて考えなきゃいけないなって思ってます。
家の売買ってほんとにいろいろ考えることが多くて、最初はどうしようって不安でした。だけど、実際に動いてみるとけっこう楽しいところもあって、新しい発見もありました。もし同じように売却を考えている方がいたら、ぜひ気軽に考えてみてくださいね。
48歳 女性 会社員
27年経った我が家、まさか9800万円で売れるとは！
先日、築27年の我が家を売却することに決めました。大阪市阿倍野区にある家で、家族も大きくなったこともあって、引っ越しすることになったんです。でも家の価値って、ほんとどうなってるのか、正直不安だったんですよね。
まずは不動産の仲介について調べてみたんですが、「専任媒介契約」とか「専任専属媒介契約」とかいろんな種類があって、ちょっと混乱しちゃって（笑）。すぐにでも決めようと思ったんですが、「仲介は希望値で売りに出す」って聞いて、まずは希望通りに動いてもらうために、いろいろ話を聞くことにしました。
最低でも3か所の不動産屋には見積もりを取らなきゃいけないってことを学び、いざ査定へ。なんか、うちの近くの新築とか新車専門の人には、中古はあんまり話にならないって聞いたこともあったから、不安だったけど。でも結果的に、希望に近い査定額が出て驚きました。9800万円ですよ？自分でも信じられなかったんだけど、これが現実なんだって思うと涙がじわっと出てきました。
周りの友達にも、こんなにうまくいくなんて凄いねって言われました。やっぱり、いろいろなところから話を聞くのって大事なんだなって実感。また、不動産屋さんに「残積残りでどれだけのリスクが？」とか細かい質問もいっぱいぶつけたんですけど、親身になってくれてよかった！
売却を考えている方にも、「焦らずじっくり相談できるところを選ぶのが一番だよ」って伝えたいですね。新しい生活のために、頑張ってよかったです。
45歳 男性 パート
家の売却、思ったよりもスムーズに進む
私は最近、築26年の家を売ることになったんです。離婚をきっかけに決断しました。家は国道からも近く、交通の便が思った以上に良いのが救いでしたね。最初はちょっと不安だったけれど、意外とスムーズに進みました。不動産屋さんって合い見積もりをするのが普通なんですよね。最初はどうかなって思ったけど、結果的には比較して良かったです。
値段は4200万円で考えていたんですが、最後に80万円の値引きをしました。これが適正価格なのか、ちょっと悩んだりもしましたけど、最終的には納得できました。基本的に売却後は買主の責任とも聞いたし、深く考えないことにしました。あれこれ考えるより、売れてよかったかなって思っています。
ただ、離婚とローンの問題もあって、頭が痛かったですね。特に、建物が共有名義だったんです。この場合って、どうするのが一番よいのか、結構考えました。だけど、プロに相談しながら進めたのでなんとかなりました。自分でなんとかしようとせずに、詳しい人に相談するのが一番だと思いました！
自分の体験から言うと、家を売るのって、生活の大きな変化とともに色々と大変ですけど、一歩ずつ進めばちゃんと道は開けるものですよ。同じような状況の方がいたら、焦らずにどんどん相談してみてください！
53歳 男性 パート
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驚きの査定結果、決断の瞬間
先日、これまで大切にしてきた我が家を売却しようとしたんです。築26年の家で、大阪市阿倍野区にあります。最初に査定を依頼したら、4200万円！正直、その金額に驚きました。でも、これでも悪くないんですよね。
この家は、もともと私の実親名義の土地に建てたもので、建物のみが私たち親子の共有名義。だから、ちょっと複雑なんですけど、これを機に整理しようと思ったんです。私も、売るべきか、そのまま住むべきか迷っていましたが、こういう選択をするときって、何かしら新しいスタートを切るきっかけになるものですよね。
仲介のプロに相談したところ、仲介契約には3つの方法があるって教えてもらいました。一番合うものを選んで契約する感じです。何でも、相続税については今の時点ではかからないってことでしたし、譲渡税も売却益が出た時にだけ心配すればいいとのこと。ちょっと安心です。
家を売る決断をするって、多くの人が一度は経験することかもしれないので、実際にこういう選択をする過程で、何を大切にするべきなのか考えるきっかけになりました。最終的には、家族としっかり話し合って、前向きに進めていける決断ができたこと、本当に良かったです。
売却を経て、新しい生活が始まると思うと、ワクワクしますよね。人生の新たなステージを迎えるための決断って、時には必要です。
30歳 男性 会社役員
築27年の家、想定以上の価格で売却できた経験
実は我が家、大阪市阿倍野区に築27年の家を持っていたんです。築年数もそこそこ経っていて、正直あんまり高く売れないんじゃないかなって心配してたんですよ。でも、そんな中、なんとか3900万円で売却できたんです！信じられなくて、ほんと驚いた。
やっぱり売る前にちょっとリサーチが必要で、まずはスーモに載せるかどうかを悩むところから始めました。けれど、古い家を「よくわからない団体」に売りたくないし、近所の評判が悪くなるのも嫌だなぁと思ったんですよね。それに、まともに売ろうとしないところは、スーモに載せないなんていう話も聞いていたので、そこは気を付けました。
売却前に考えたのは、確定申告について。家を売った利益、どうしよう？って感じだったんですが、売却益が出ても、うまく確定申告を行えば税金がかからないことも分かりました。ただ、新たにエアコンや引っ越しに費用がかかることも踏まえて、しっかり準備しました。
あとリノベーションも少し考えたんですが、修繕費を上乗せしてもそれが購入者にアピールにならないかもと悩みました。このあたりの費用と査定価格のバランスをちゃんと計算して、最終的には自分の納得のいく形で売ることができました。
同じように悩んでいる方がいれば、ちゃんと調べて自分に合った方法で進めるのが大事ですね。こういう経験は二度とできないので、大事にしたいと思いました。
39歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
