茅ヶ崎市・築20年前後のマンション売却査定は？中古物件はいくらで売れる？口コミ・相場

賃貸から売却へ！希望通りの価格でマンションを手放した話

22年前に購入した茅ヶ崎のマンション、こんなに早く手放すことになるなんて思いませんでした。派遣社員として働いている32歳の私には、不測の事態というのはつきもの。急な異動が決まり、地元へ戻ることに。まずは賃貸で様子を見ようと考えましたが、ある日不動産屋さんが「今売るなら良い値段がつくかも」と教えてくれて、売却を本格的に考え始めたんです。

最初にネットで一括査定をしてみたところ、思っていた以上に高い査定額がついて驚きましたね。特にこの時の査定額が4900万円ということで、想定していた金額よりもずっと高かったんです。これなら将来の生活資金もなんとかなるかなって。

もちろん、実際に売ると決まるまでにはいくつかのステップがありました。購入希望者が複数現れたときは価格交渉が難航しそうでしたが、プロの不動産屋さんが間に入ってくれると、やっぱり安心感が違いますね。他の購入者にも条件を提示しつつ、最終的には希望通りの価格で売却が決まったときの嬉しさったらなかったです。

ただし、一筋縄ではいかないこともありましたよ。市場の動きや条件次第で、値下げを打診されることもありましたが、その際も丁寧に理由を説明してくれて、納得の上での取引ができたのはよかった点です。

売却を終えた今、あのとき決断してよかったと思っています。急な異動による不安もありましたが、マンションを売却できたおかげで次のステップに安心して進めています。人生、何が起こるかわかりませんが、そのときそのときの選択を信じるしかないんですね。

32歳　派遣社員　男性

査定結果に驚き！周りの環境も影響するんだなあ

この前、築21年の茅ヶ崎にあるマンションを査定してもらったんだけど、いやぁ、驚いたよね。最初に提示された額は3,100万円だったんだけど、担当のスタッフさんが「周辺相場も考慮して、もう少し高く設定しても内見希望者はいると思いますよ」って言われてね。それで、最終的に約4,300万円って話になったわけ。

正直、内装もちょっとガタがきてて、改装しなきゃいけないかなぁなんて思ってたけど、彼らが言うには「販売戦略で希望に近づけることができます」って。そういう現実的なアドバイスって、なんかすごく信頼感が湧くんだよね。

査定のときは不安だらけだったけど、書類の説明も丁寧でスタッフさんが細かくサポートしてくれたおかげで不安なく進められたのも大きかったなぁ。「売却後の資金は新生活や投資に使いたい」っていう希望もあったからね。この選択で、売却がスムーズに進んで、本当に良かったなと思ってます。

茅ヶ崎って海も近いし、環境が良いから内見希望者もそれなりに興味を持ってくれるんだね。いやぁ、本当に学びが多いね。これからの新生活が楽しみだよ。

34歳　男性　派遣社員

茅ヶ崎市の築21年マンション、売却の道のり

先日、茅ヶ崎市にある築21年のマンションの売却を考えて、査定を受けてみました。最初に提示された額は約3,100万円。ちょっと低めかなと思いましたが、周辺の相場を調べたら、まぁそんなものかと思えてきました。でも、もう少し欲を出したくなって、「少し高めの価格設定でも内見希望者は見込める」っていう業者さんのコメントに賭けようと。

正直、自動車での通勤者にとって幹線道路の渋滞が気になるポイントでした。防音室があるものの、そこまで活用できそうになくて解体費がかさむのがちょっと引っかかりました。でもまぁ、欲張り過ぎは禁物だね。

査定後のやり取りはスムーズで、「内覧は具体化しにくいかな？」なんて思ってたんだけど、販売開始後の対応が素晴らしかったですね。担当者がしっかりと訪問者の調整してくれて、私は見守るだけって感じで、すごく楽しました。SUUMOなんかのポータルサイトに掲載した途端にアクセス数や問い合わせがすごくて、毎週のメールと電話で進捗報告をくれるのがありがたかったです。

気になる防音室も、意外と興味を持ってくれる人が多くて驚いた。やはり地元の売却実績豊富なエージェントを選んだのが正解だったかも。エリアの相場や売買データに詳しく、信頼して進められました。結局、3500万円という希望額で売却成立！良かったです。

53歳 男性 会社員

東急リバブルにお願い！信頼の高さに驚いた体験

去年、築21年のマンションを売却することにしました。茅ヶ崎市ということで、地元の不動産会社だけでなく、大手も含めて3社に査定をお願いしてみたんです。その中で、私が選んだのは東急リバブルでした。いや、選ばざるを得なかったというか。

まず、これまでの実績がやっぱりすごいです。マンション施工業者系列の会社も悪くはなかったんですけど、なんかこう、ピンとこないというか。いくつか提案を受けた中で、最終的に東急リバブルが提示してくれた4700万円という金額は、私たちの購入した時の価格と同じ！これには驚いた。他の会社も同程度の金額を提示してくれましたが、売り手側に寄り添う感じが感じられなかったんですよね。

売り出し前に掲載するデータも事前に見せてくれて、「ああ、ここまできっちりしてくれるのか」と信頼が増しました。実際、データがリアルでわかりやすかった。何か尋ねると、丁寧に電卓を使って目の前で計算してくれるし、なんかこう、安心感があったんです。

ただ、他の2社も頑張ってくれました。やり取りの中で、ちょっとした違和感を感じたのが、子育て世帯へのリアルな対応というところでした。自分も子供がいるので、こういうところ、気になりましたね。

結果として、東急リバブルにお願いして大正解でした。信頼できるスタッフと最後まで親身に対応してもらえて、無事に良い形で売却ができたと思います。もし、不動産売却を検討しているなら、私もまたお願いしたいなと思っています。希望の価格で売れたこと、それが一番嬉しかったです。

56歳 男性 会社役員