この記事では、渋谷区の住宅売却に関する口コミを集めて、実際の売却体験談や査定金額の相場についてお届けします。
これから家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
渋谷区という立地や築年数に応じて、どのような査定がされるのか、一緒に見ていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
渋谷区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
8500～ 120000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
70.83～ 345.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
渋谷区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
渋谷区の築22年の家を売るときの体験談
先日、長年住んできた渋谷区の築22年の家を売却することになりました。最初、9800万円という査定額を見てびっくりしたのをよく覚えています。ちょっと高いかなと思ったんですが、周りの市場価格も似たような感じだったので、やっぱりこのぐらいが相場なのかなぁとも納得しました。
進めていく中で、やっぱり手続きはけっこう複雑で変更や実印の再登録とか、やらなきゃいけないことがいっぱいでした。でも、担当者さんがすごく親切で話しやすくて助かりました。自分の納得できる金額が出るまでは何回か調整してもらって、正直感謝しています。
それから、驚いたことに買い手が早く見つかったんです！買い手の方が早めにリフォームをしたいということで手付金を払って本契約前にリフォームを始めたいという話になりました。少し早いなとは思いましたが、問題なかったので了承しました。今考えてみると、こういう柔軟な対応も大事なんだなぁとしみじみ思いました。
売るにあたって、仲介よりも直接不動産屋さんが買い取る買取の方法もあると聞きましたが、やっぱり自分の納得いく金額で売れるのが一番ですよね。最終的には満足のいく売却ができて、本当にほっとしています。
47歳 会社員 女性
築19年の三階建て、渋谷区の家を売却したいけど…
私は離婚を機に渋谷区にある築19年の三階建ての家を売却することにしました。正直、これまで不動産に関する知識はほとんど無くて、どうしたら良いのかサッパリわかんない状態だったんです。私もそうでしたが、いざ売却となると途方に暮れちゃいますよね。
まず、家の査定をお願いしたんですけど、これがまたびっくり！査定金額を見て「えっ？」って声に出ちゃいました。なんと12000万円！私の場合は、将来の住み替えも視野に入れて家をもう手放すことにしました。
でも、売る過程で必要なことって色々あるんですよね。リフォームの必要性とか、手続きの段取りとか。家を綺麗にして売ればいいのか、とか考えもしましたが、不動産屋さんに相談したら、「このままでも十分売れる」とのこと。無駄な労力をかけなくて良いって知って、一気に安心しました。
ちょっと不安になったのは、家の買い手が見つかるかどうかという点。やっぱり築年数がネックにならないか心配だったんです。でも、渋谷区の立地がいいみたいで、思ったより早く話が進みました。やっぱり人気のエリアなんですね。
これから家を売ろうとしている方々も、不安はあると思います。でも、専門家のアドバイスを受けることで、なんとかなるものです。私も最初は全然わからなくて不安だったんですが、思った以上にスムーズに進みましたよ。
28歳 会社員 女性
築21年の我が家の売却体験談
私は渋谷区に築21年の一戸建てに住んでいたんですけど、急に売却することになりましてね。売却のプロセスってホントにいろいろあって、びっくりしました。最初に不動産屋に相談したら、家の価値が8500万円って査定してくれたんです。けっこういい値段だったのでちょっと嬉しかったですけど、その後にかかる費用を聞いたらちょっと青ざめましたよ。
測量費用や建物解体費用、そして何より仲介手数料などがバカにならないんですよね。一応、2000万円程度は見ておいてと言われて、「うわっ！」ってなりましたが、まぁ必要な経費なんだなって納得しました。
私の場合、家の名義は夫と私の共同なんです。だから、どちらかが売却に反対するようなトラブルは無かったのはよかったと思います。でもね、売る場所が今住んでる所の近くですし、売主が私たちだっていうのは近隣の人に丸分かりで、なんだかちょっと気まずさもあったりして。
売却するために地元の不動産屋に依頼したのは正解でした。なんせ近所のこともよく知っているし、情報も早いですしね。ただ、一般媒介契約については特に注意が必要っていうのは肝に銘じました。一般媒介だと他の不動産業者が扱う場合もあって、自分が絶対に情報をつかんでいないと不安になりますし。
大変だったのは事実ですが、家を売却するという経験を通じていろいろ学べました。質問者さんや多くの方々が心配しているような大家みたいに契約書をしっかり確認して、しっかり注意すれば大きな問題はないと思います。手続きが多かったり複雑だったりしましたが、無事に次のステップへ進めそうです。
44歳 女性 会社員
一軒家の売却は思ったよりスムーズでした！
築20年の渋谷区にある一軒家を売却することにしました。妻と相談した結果、子供の進学のために新しい物件を考えていたんです。最初は「家を売るなんて大変そうだなぁ」とちょっと不安でしたが、意外とスムーズにいったんです。
不動産屋さんに査定を依頼したら、44000万円とのこと。最初は「そんなに！」と驚きましたが、渋谷区の地域的な価値もあって妥当とのこと。私は最初、一社だけじゃ心配だったので、数社に合い見積もりをお願いしました。不動産屋さんに失礼かなと思ったけど、実はこれ全然問題ないらしいですね。いろんな意見を聞いて良かったと感じています。
査定額を確認した後は、契約の方法を考えました。仲介業者は大手の方が安心かなと思ったけど、私は最終的に個人に近い地元密着型の不動産屋さんにお願いしました。地域の情報に詳しいし、コミュニケーションがとりやすかったので。実際に売却が完了するまでのプロセスでも、相談しやすかったのが良かったです。
それにしても、確定申告も必要なんですね！売却が決まってから、こういうこと初めて知りました。しばらくは税金の勉強をしないと、なんとも言えませんが、新しいことを学べてよかったです。
築20年の家を売ることは「心配なこと」だらけだと思っていましたが、無事に売却が完了して安心しました。これから新しい家探しも控えているので、引き続き色々と頑張らないとです！
41歳 女性 会社役員
築22年の渋谷区の家を売る決断、どうするべき？
私が住んでいた渋谷区の家は築22年で、三階建てのけっこう広い物件だったんだ。元々、将来的には住み替えが必要だなとは思っていて、そろそろ手放す時期かなって。けど、実際に売却するってなるとちょっと複雑な気分だよね。でも、誰しも通る道だしね。
査定を受けたときに提示された金額は、99000万円って聞いて驚いた！やっぱり渋谷区っていう立地が影響しているのかな。だけど、仲介手数料とかもあるし、純粋にその金額が手元に残るわけじゃないってのが現実。これを考えると、軽々しく「売っちゃえ！」とはいかないよね。
それに、売り急ぐ理由がないならゆっくり考えた方がいいかもなって思って。もっと待っていたら、違ういい買い手が現れるかもしれないし。購入希望者も住むための人ばかりじゃなくて、事務所に使いたいっていう人もいて、いろんな使い方があるんだなと感心したよ。それだけに、もっといろんな人に見てもらえる空間にしておく必要があるかなって。
大事なのは、税金とかの処理をきちんとすること。税務署で指導を受けながらやったので、再申告はしないで済んだのが本当に助かった。法律や税金のことは、素人じゃどうにもわからない部分が多いからね。
売りに出す準備をするにも、まずは家を空けた方がいいらしい。実際に見に来る人のために、家を整えておくのが大切。日程をしっかり考えて、タイミングを見計らうことが鍵。しっかりプランを立てて動かないといけないね。
57歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
