千葉市中央区の住宅を売却する際の相場や、実際に売却した人たちの体験談も掲載しています。
家の売却を検討中の方にとって、具体的な査定金額や売却の流れを知ることはとても大切です。
これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
千葉市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 61000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.81～ 90.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
千葉市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を4100万円で売却！体験談
私の場合、千葉市中央区にある築2年の家を売却することになりました。いやー、これがけっこう大変だったんですよ！まず、売却査定金額は4100万円って言われたんです。やっぱり、時期的には不動産があまり動かないなんて話もよく聞くので、心配してたんですよね。
最初にビックリしたのは、レインズ登録がどれほど便利なのかってことです。レインズに登録したら、不動産会社さんのどこでも物件を閲覧できる状態になるんですよ。それに、購入希望者って住むだけじゃなくて、事務所とか他の用途を考えてる人もいるんですね。私も、なんか発見って感じでした。
でも、売却には色々な手続きがあって、ちょっと大変でした。実印の再登録とか変更手続きとか、あれこれ必要なんですね。私も相続で受け取った家だったから、購入時の書類なんて持ってないし、やり方がさっぱりでした。なんでも相談できる不動産会社がいてくれて、ほんと助かりました。
心配事がいっぱいだった売却だったけど、結果的には4100万円で売れて、ホッとしました。いざ振り返ってみると、売却のプロセス自体は学ぶことが多く、勉強になったなあと感じています。もし同じ状況の方がいたら、ぜひ安心して相談してほしいなって思います。どこかに、理解してくれるプロは絶対にいるはずです！
35歳 会社役員 女性
千葉市中央区での家の売却経験！
私が千葉市中央区に3年前に建てた家を売却することにしたのは、多くの理由からでした。人生の節目というか、新しいチャレンジを求めて、と言いますか。自分の殻を破ろうと考えたんです。まず、不動産屋を複数回って、一番高い査定をしてくれるところを探してみました。今時はネットで簡単に査定が取れますし、選択肢も増えて便利ですね。
私が依頼した不動産屋さんは、良心的で丁寧に対応してくれました。家にはちょっとした傾きがあったんですが、きちんと購入者にそのことも伝えてくれて、大きな問題にはならなかったようでホッとしました。正直言って、自分でも気になってはいましたから、プロの目から見たらどうなのか不安でした。でも、不動産の担当者曰く、これくらいの傾きなら問題ないということで安心しました。
売却価格は4300万円で、感謝の気持ちいっぱいです。思っていたよりも高く売れたので、ほんとビックリしました。もちろん、購入時のローンの手数料や登記費用、その他諸々の費用も含めてちゃんと計算しました。予算をしっかりと見直す必要もありましたが、満足のいく金額での売却ができてよかったです。
それにしても、売却の手続きを進める中で、実印の再登録や変更が必要なのかとか、何度も確認しましたね。新しい知識を得られたのはプラスですが、やはり最初はわからないことばかりで、不安な面もありました。でも、無知を恐れずに質問することで、少しずつ慣れてきたと実感しています。
以前の生活にも未練はありますが、これから始まる新しい生活が待ち遠しいです。心機一転、頑張っていきたいと思います。こういう経験って、人として成長させてくれるものですよね。
35歳 男性 会社員
驚きの査定結果！千葉市中央区からの苦労話
千葉市中央区で築2年の家を3800万円で売ることになったんですけど、まぁ色々とびっくりでしたね。まず、不動産屋さんを選ぶところからだったんですけど、実際に問い合わせてみると、どの不動産屋さんもアプローチが違って結構迷いました。それと、内覧を希望される方も思ったより多くて、正直、掃除が大変でした…。
でも、査定のときは正直、驚きました。だって、家を買ったときの値段よりも良い値が付いたから。「3800万円」と言われた瞬間は、家族みんなで「すごいね！」って大騒ぎしちゃって。もちろんその金額に納得して売り出すことにしたんですけど、やっぱり自分の納得できる金額で勝負しないとね。
引越の準備や税務署での手続きとか、初めてのことばかりでちょっとパニクっちゃいました。でも、あまりに疑問があれば、大手の不動産屋さんだと税務関係の相談にも乗ってくれることがあって、それも心強いと思いましたね。私の場合は、税務署でちゃんと指導を受けながら申告できたので安心でした。
最終的には、近所付き合いもあって個人に近い不動産屋さんにお願いしたんですけど、結局、しっかりした対応で安心して契約まで進められました。新しい場所での生活が始まりますけど、この経験は本当に良かったと思います。
46歳 男性 パート
千葉市中央区の家を売却した体験談
先日、私の家を売却することになり、さまざまな不動産業者に査定を依頼しました。千葉市中央区の築2年の家だったんで、そこそこ高く売れるかなって期待しつつ、やっぱり心配もありましたよね。ネットの情報も多すぎて、なんだか逆に迷っちゃうもんです。
まず、不動産会社へ訪問査定をお願いしたら、査定額はざっと2200万円くらいって言われて、思ってたよりいい値段がついて驚きました。で、自分としては、もっと色々聞いてみたい！という気持ちが募ってきて、他の業者にも頼むことにしました。こういう時って、やっぱり複数の意見を聞くのが大事ですよね。
不動産業者の手数料が50万円で、売却にかかる費用を引いても手元には結構残る感じでした。でも、やっぱり気になるのはリノベーションとか修繕の部分ですよね。じゃあリノベーション住宅並みに改装したらもっと高くなる？なんて想像したりしましたが、結局はしないことに。だって、あまり修繕にお金かけすぎても、回収できるか分かんないですもん。
さらに、レインズに登録されると、どこの不動産会社でも閲覧できるって聞いてたので、販売戦略って大事だなあと再認識。ある意味、これはプールに飛び込むような感覚ですね、正直わからんことも多いですけど、挑戦する価値はある！
だからこそ、結局はバランスなんですかね。2200万円の査定が出たけど、それが売却価格になるとは限らないし、むしろ売れたと仮定して次のステップに進む気持ちも大事。結局手元にどれだけ残るのか、冷静に計算する必要がありますね。
結局、最後までどんな価格で売るか悩んだんですけど、無事に売却が進んでほっとしました。やっぱり、たくさんの情報を集めて決断するってのがポイントなのかなと思いました。
44歳 男性 会社員
築3年の家を売却した時のあれこれ
千葉市中央区で築3年の家を持ってたんだけど、家を売ることになって、いろんなことがあったんです。私の場合、家の購入費用がかなりかかったので、正直売却金額でそれを差し引けるかどうかが心配でした。でも、査定を受けてみたらまさかの3000万円！驚いた。購入時の価格がそこそこ高かったから良かったけど、傾きがあるって聞いてたからちょっと心配したんですよね。
不動産担当者にも、購入者に真実を話してほしいとお願いしてたんですけど、担当者は「このくらいの傾きなら問題ないですよ」って言ってて。なんだかちょっと安心したけど、本当かなと思いました。でも、信頼できる担当者に巡り会えたのがラッキーだったと思いますね。みんなもそうだと思うけど、正直言うと、家の売却ってすごくストレスフル。だから担当者が信頼できるかどうかはとても重要。
売却活動中、他の家を見に行ったことがあるんだけど、やっぱり築年数が少ないと人気みたい。皆さん、自分の家もそうだけど、やっぱり新しい方が魅力的かなって感じるみたいです。私はそんなに詳しくなかったけど、売却したい人、迷ってる人は一回プロに相談してみるといいと思います。何を始めるにしても最初の一歩が一番難しいんだけど、きっとその一歩がおすすめ。
他にも、売却のタイミングとかもあるし、私も不安だったけど、友達や知り合いに聞いたりして情報を集めまくりました。今振り返ってみても、あの時の決断が大きかったなぁと思ってる。特に、家の傾きとかの情報はちゃんと調べた方がいいと思います。やっぱり、家を売るって大きなことだから、しっかり知識を持っておくと安心です。売却した家は今、いいお客さんに住んでもらえてるって聞いて、なんかほっとしました。
36歳 女性 会社員
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
