江東区の物件なら具体的にいくらで売れるのか、またどんな要素が影響するのかを知りたい方のために、今回は江東区のマンション市場について詳しく紹介します。
江東区の物件は交通アクセスが良く、周辺の商業施設も充実しているため、人気のエリアの一つです。
築年数が25年程度のマンションでも、条件次第で良い価格で売却できる可能性がありますよ。
売却を考えている人は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・江東区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 24000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27.27～ 185.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・江東区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
賃貸からの転居とマンション売却体験
住んでた地元の不動産店でマンションを売却することになったんだけど、私と同年代位の印象の担当者さんがとても親しみやすくて安心できました。2年半後にはもう住んでいたエリアには戻らないことが決まったんで、その勢いで売却査定を依頼しました。結果、査定金額は5400万円でした。ちょっとびっくり！築27年でもこんなに高く評価されるんだと感心しました。
その不動産屋さん、地場の物件情報にすごく詳しいんです。アクセス状況とか問い合わせ内容、反応なんかを毎週メールで教えてくれて、「ここまでやってくれるんだ」って感心しちゃいました。普段は、賃貸にいたんだけど、売却活動をスムーズに進めるために別のマンションに引越しました。そういうトータルのサポートがあると、こちらも安心して任せられる感じがしますよね。
しかも学区も評判が良くて、子供がいる家庭にはぴったりの場所だったんです。マンション自体も広めのバルコニーがあったり、隣に公園があったりで、「これ売れるの？」なんて心配はまったくありませんでした。ただ売却するだけじゃなくて、信頼できる不動産店といい関係を築けると、心の負担も少なくて済みます。
最終的に、希望してた額に近い価格で売却できて、ほんとに良い経験になりました。やっぱり信頼できるパートナーの存在が重要だと改めて感じましたね。この情報をシェアして、似たような状況の方に役立てたら嬉しいです。
40歳 会社役員 女性
江東区でのマンション売却は大成功！
江東区にある築27年のマンションを売却しようと決心しました。なんといっても、これから物件探しをして購入するのも、老後の固定資産税を払っていくのも辛そうだなって思って、一気に売却しようと考えたんです。売却のプロセスはちょっと大変でしたが、結局6900万円で売却することができて、大満足です。
まず、細かくヒアリングされました。部屋を一通り見てもらったあとに、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、設備の状態などの質問があって、真剣さが伝わってきましたね。売却にあたっては、３社ほど相談して比較したんです。それぞれの担当者さん、親切に対応してくれて、ある意味違いを見るのも面白かったです。
結局、媒介契約を結んだ不動産会社は担当者がすごく親身で、質問にも丁寧に答えてくれたので、ここで決めようって思いました。安心感があると心強いですからね。あと、今回は不動産会社が直接買い取る形ではなくて、一般の方に向けて販売活動をしてもらいました。これが良かったのかもしれません。
結局、買い手が付き、希望通りの6900万円で売却できたのは、本当に嬉しかったし、精神的にも楽になりました。これで心配していた老後の固定資産税のことからも解放されたし、次のライフステージに向けてポジティブになれています。
売却を考えている人は、まずは複数の業者に相談して、自分に合ったところを探すことをおすすめしますよ！心強いパートナーがいると、何かと安心ですから。
45歳 会社員 女性
築26年のマンションを売却してみた結果
江東区のマンションを手放すことを考えてたんだ。私の妻と話して、色々と調べた結果、最初に目に留まった金額が5800万円だった。この数字を見て、「おお！」って感じでびっくりしたよ。やっぱり東京って相場が高いんだなと改めて実感したんだけど。
ただ、即決するのも不安だったから、色々と情報を集めた結果、他の売却事例を参考にしてみることに。実際、周辺の物件は少し手頃な価格でも売れていると聞いたからね。そのため、私たちも少し調整して3,280万円で売り出しを決めたんだ。この判断が吉と出るかはそのときは未知数だったけど、担当者がこまめに連絡をくれたし、売却状況を細かく報告してくれたのは安心材料になったよ。
そしてね、選んだのは東急リバブルの仲介サービス。なんでここにしたかって言うと、販売活動が広くて、細かいサポートがあるっていうのが大きなポイントだったんだ。結果として、希望通りの条件で売却が決まったのは本当に良かった。ちょっと驚きと満足感が入り混じった瞬間だったね。生活拠点も完全に変えたかったから、賃貸よりも売却が現実的だっていう判断もあったし。
それに、販売までの過程もスムーズだったのは大きかった。賃貸中もご夫婦2人で大変綺麗に使っていただいて、リフォームが不要だったのも一因だと思う。この点でも運が良かったのかもね。ちょっとした行動が大きな成果に繋がることもあるから、おすすめはできるかな。
52歳 会社員 男性
築26年のマンションを売却した体験談
私は40歳の男性で、東京の江東区にある築26年のマンションを売却することにしました。どうせ売るなら、できるだけ高値で売りたいですし、目標は4900万円でした。しかし実際に査定してもらうと、なんとなく想定していた額よりも2割ほど低い査定額が提示されており、正直なところ少しがっかりしました。
でも、まだ買い手希望者も多い時期だと言われましたし、不動産屋さんの方も「今だったらまだ良い値段で売却できるはず」とのことだったので、売却を進めることに決めました。幸い、担当者は非常に親切で、こちらの希望額で購入希望者を探す努力をしてくれるそうです。私もその誠実さに感動しましたね。
売却活動がスタートしてからは、担当者の方がすごくマメに連絡をくれて、売却状況や変更点を細かく報告してくれました。こうした対応があるおかげで、地方にいる私も安心してマンションの売却を任せられます。やっぱり大事なことは、信頼できる担当者に巡り会うことなのかな、と感じました。
結果として、最終的な売却価格は目標には届かなかったものの、非常に納得のいく形で取引を終えることができました。購入希望者がついて、契約までスムーズにいったのは、本音で対応してくれた不動産屋さんのおかげかもしれません。今振り返っても、あの時の選択は正しかったと自信をもっています。
これからも何か報告事項があれば、迅速に伝えてくれる担当者であればいいなと思う一方で、新しい生活を楽しみにしています。
40歳 男性 会社員
築27年マンションの売却体験
私が江東区にちょうど27年前に購入したマンションを売却することに決めたのは、家族が増えて広いお家に引っ越そうと思ったからでした。最初は何から始めて良いのかさっぱりわからなかったけど、ネットでいろいろ調べたら、売却の一歩目として信用できる不動産会社を探すのが大切みたいでした。
友人が「とにかく担当者と相性が重要だよ」とアドバイスしてくれたので、これは重要だと思い、数社をまわって話を聞きました。それでね、とある不動産会社さんの担当者さんがとにかく親切で、質問にもわかりやすく答えてくれたのが心強かったです。私、この手の話になると結構不安になりがちだったんで、ほんと安心しました。
売却価格の相場を調べたところ、なんと7500万円くらいが妥当なラインということがわかりました。これには正直ちょっと驚いた。築27年なのに、私の大切にしてたお家がまだこんなに価値があるなんて！
さて、売却が本格化してからは、早速2週間くらい後に各会社の査定額が出そろいました。ここで私が選んだ会社さんからは、希望の金額でオファーをもらいまして、これ以上ないくらい嬉しかったです。担当者さんのおかげでスムーズに進めた売却活動、感謝してます。
景観やベランダの広さ、これもやっぱり査定に影響するんだなと実感。当初、私にとって一番の心配は売却のスピードだったんですけど、担当の方の迅速な対応に感心しました。なんと2ヶ月足らずで売却完了！これだけ早く進むことは正直予定外で、本当に助かりました。
振り返ってみても、すべてのプロセスが思った以上にスムーズで、安心して任せることができたので、これからも何かあれば頼りにしたいですね。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
