甲賀市の住宅が一体いくらで売れるのか、実際の相場を知るのはとても大切ですよね。
このブログでは、地域特有の要素や築年数が売却金額にどのように影響するのかをお話ししています。
これから家を手放すことを考えている方にとって、時には予想以上の結果が出ることもあります。
この内容が少しでも役に立てば嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・甲賀市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.22～ 30.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・甲賀市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築49年の家を売却する不安と、その後の賃貸計画
最近、築49年になる甲賀市の実家をどうにかすることになったんです。でも、実際にどれくらいで売れるのか見当もつかなくて、始めの一歩がなかなか踏み出せませんでした。査定してもらったら、440万円という金額が提示されて、ちょっと驚き。なんだか、家ってずっと住んでたからその価値がわからないものですけど、お金になるって聞くと不思議な気持ちがします。
家には少し傾きがあるので、そのことをきちんと伝えるように不動産業者にお願いしていたんですが、ちゃんと話してくれたのか気になってしまって。以前、不動産の方に聞いたときは「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われたから、正直ホッとしつつも不安が消えないんです。それでも、売った後は購入者の責任ってことも理解しているので、不動産業者に任せるしかないと思ってます。
ただ、売れるまでの間、空き家のままでは維持費がかかるので、近所の人に相談してみたら、賃貸に出すのも一つの手だってアドバイスをもらったんです。確かに、賃貸に出せばちょっとした収入にもなるし、空き家対策にもなるかなと考えたんですよね。誰かが住んでくれるだけで、家も喜ぶんじゃないかって勝手に思ってます。
みんなも、家を売る時ってこんなこと考えるんでしょうかね。新しい生活のスタートを考えて、少しでもいい形にしたいと思ってるんですが、こういう問題って意外と多いのかも。それでも、最初の一歩を踏み出してみることが大事だなって、今回改めて思いました。次は賃貸の手続きについてもっと調べる予定です。小さなことからコツコツとですよね。
52歳 男性 派遣社員
初めての家の査定でわかったこと
先日、築54年の甲賀市にある我が家を売却するために初めて査定をお願いしました。予想通り、家の売却って想像以上に大変ですね。私の家は国道に近くて便利な立地だし、悪くない条件だと思ってたんです。でも、築年数を考えると、なかなか競争が激しいってことを思い知らされました。
査定額は約2200万円。正直、期待していたよりも高めで驚きました。でも、すぐに気づきましたよ。住宅ローンがたっぷり残っているので、それほど簡単に手放せるわけではないんですよね。それに売却した場合の譲渡税とか、細かいところまで考えると結構な計算が必要で気が滅入っちゃいます。
手付け金も頭を悩ませる一つでした。なんと現時点で手付け金をいただいており、数日後にはリフォーム作業が開始されることになっています。このタイミングでリフォームはどうなのかしら、と不安になります。もっと売りやすくなるならいいんだけど。
家を購入後すぐに売却してうまくいった話を聞いたことがあります。ちょっと羨ましく思いながらも、何かしら上手くいく方法が他にもあるんじゃないかと思っているんです。無知な私にはその道を教えてくれる方がいればありがたいなと切に思っています。
それにしても、売り出すタイミングって重要ですね。出ていくタイミングとか、しっかり計画を立てておかなきゃ、と実感しました。家の売却は大きな決断だから、ちゃんと準備しておくことが何より大事だと学んだ一日でした。
36歳 会社員 女性
国道近くで便利！でも思ったより低かった査定金額
母の実家がある甲賀市で築46年の家を売却しようってことで、査定をお願いしたんだ。正直、もう古い家だし、そこそこの値段がつけばいいかな〜って思ってたけど、査定金額聞いてちょっとびっくりしたんだよね。まさかの480万円。思ったより低くて「おいおい！そんなもんなの？」って思ったわけ。
この家、場所は結構いいんだ。国道が近くて、どこに行くにも便利だからね。でもやっぱり建物が古いのがネックなのかな。特に、家の中で犬と猫を飼ってたから、匂いやら騒音の問題が周りにはイメージ悪くないかなって少し気にしてた。私も昔の記憶を思い出しちゃったよ、近所の犬が夜に吠えるやつとかね。だから売るとなると近隣の方に「本当に大丈夫？」って心配されないかななんて思ったり。
それになんて言うか、今回の査定を元に少し考えが変わってきて、すぐに手放さなくてもいいかなっていう感じ。なんせ今後5年くらいはまだ余裕もあるし、その間に必要な資金もある程度確保できるかもしれないしね。それに、当面は賃貸として貸し出すことも考えているんだ。同僚も賃貸始めたら結構需要あるって話してたし。借り手が見つかれば、ちょっとした副収入にもなるかも。
でも、ローンの名義とかがちょっと複雑でね。夫名義で土地を持ってて、建物の方が私と一緒に連帯債務になってるわけで。なんだかんだ家を売るって考えると手間だなぁって感じるよね。まあ、置いておくだけももったいないし、少しずつ進めていけばいいかって感じで。
私の場合、急いで物事を進めないで5年後くらいに結果出せれば良いって考え方も、周りに同じような状況の人がいて共感得られるんじゃないかなって。次どうするかは、もうちょっと考えてみるつもり。査定結果はまあ驚いたけど、今後の方針が見えた感じでよかったです。
53歳 男性 会社員
甲賀市の家、600万円で売れるのか？査定で驚きました
先日、築54年の我が家を売却しようと考えて、不動産屋さんを訪ねることになりました。私も皆さんと一緒で、初めてのことにはドキドキしますよね。はじめは、ほんとに売れるのかどうか心配でした。というのも、親も施設に入る予定で、誰も住まなくなったので、この家を手放す決意をしたんです。
まずは、最低でも3か所の不動産屋さんに査定をお願いすることにしました。やっぱり、いろんな意見を聞くのって大事ですね。で、結果はといえば、予想以上にどこも似たような金額でびっくり。結局、600万円という査定金額が一番妥当だという話になりました。え？そんなものなの？なんてちょっと驚きですよね。
でも、売れるまでの道のりはやっぱり簡単じゃないんだなと思いました。仲介の方からは、売れるまで3～6か月くらいは見ておいた方がいいとか言われて。内覧希望者があまり来ない場合は、値段を下げることも必要なのかって話です。私の場合も、少し辛抱が必要なようでした。
とはいえ、このまま誰も住まなくなる家をどうにかするには、賃貸にするかなっていう選択肢も検討中ですし、どちらに転んでも前向きに頑張ろうと思ってます。
だから、もし皆さんが同じような状況にあるなら、焦らず、いろんな選択肢を考えたほうがいいかなって感じました。何だかんだで、少し見通しが立った気がしてホッとしてます。
53歳 女性 派遣社員
築44年の我が家を売る決断を。査定額はどうなるのか！？
築44年の家を売るっていうと、いろいろなことを考えちゃいますよね。私もそんな感じで、まず査定額がどれくらいになるのかドキドキしてました。甲賀市にあるってだけで、本当に売れるのか不安でしたが、「意外といけるかも？」なんて期待も少し。
不動産屋さん何軒か回ってみたんですけど、これがなかなか面白くて。最初に行ったところでは、「うちなら1200万円でいけますよ」なんてことをさらっと言われてちょっとびっくり。あんまり期待しすぎちゃダメかなと思いつつも、こういうのも悪くないなと思ったんです。
もちろん、ただ高く売れるところを探すだけじゃなくて、信頼できるかどうかも大事ですよね？これ、ほんとに重要。で、私は3か所の不動産屋さんから見積もりを取ったんですよ。やっぱり慎重に決めたくて。みんな言ってることが微妙に違ったりするんですけど、そこがまた面白かったりして、いろんな話が聞けたのが良かったです。
結局のところ、私たちが希望する値段でスタートするのが普通みたいで。仲介という形も含め、少しでも好条件でってことで、じっくり考えて行けそうな気がしました。相手が親しみやすいと話しやすいし、何よりも信頼できる人がいるのは安心です。
けっこう悩んでた割には、なんかこうして書いてみるとスムーズに進んだなぁって気がします。いろんな不動産の人と話してみて、最終的に自分が納得できる形で進められそうでホッとしました。皆さんも、なんか迷ったりしたら、いろいろと試してみる価値あるかもです。
52歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
