家の売却を進める上でどのような経験談があるのか気になる方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定のヒントや売却の手続きで役立つ情報が見つかるかもしれません。
自分の状況に合わせた判断材料として、余裕を持って準備を進めていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
28～ 84万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定をしてみた！さいたま市北区での体験談
さいたま市北区にある我が家の査定をお願いしてみたんです。築1年と新しい家で、親からもらった土地に建てたものです。査定額はなんと4100万円って出て、びっくりしました。というのも、周りの相場と比べてどうなんだろう？ってわからなかったんですよね。査定をお願いする前は、何百万もするのか全然検討もついてなくて…。
ちょっと不安もあったんですが、しっかりと専門家の話を聞いて説明してもらえたのはよかったです。ただ、親からもらった土地に家を建てたケースでは、売却益がない場合もあるらしくて、その辺りは慎重に考えないといけないみたいです。
まあ、私の場合、親名義の土地だったので、売却すること自体が親族間で問題になるかも、という心配もありましてね。売ると決めた場合の買取の流れとかも聞いてみたいと思ってますが、なんか複雑なんですよね。
他の査定業者にもお願いすることで、比較できて良いとは思うんですが、一旦この額に落ち着くことにしました。価値がどのくらいあるのか、知るだけでも全然違って安心できますよ。今後のことを考えておくためにも、一度査定をやってみるのはおすすめですね。
45歳 会社員 女性
築1年の家を売るってどうなの？思ったより大変でした
さいたま市北区で念願のマイホームを購入してから、わずか1年で売却を考えることになりました。理由はいろいろあるんですけど、転勤が急に決まっちゃったんですよね。8900万円で買った家だったんですが、値下がりしないか心配で、いくつかの不動産会社に査定をお願いすることにしました。最低でも3か所の不動産屋さんを回るのは基本と聞いてたので、地元で評判の良いところを選んで見積もりを取ったんです。
これが意外と大変。各不動産会社の対応や査定額はバラバラで、正直どれが一番いいのか悩みました。しかも、ローンの支払いは買い手が見つかるまで続くし、その間の家計がどうなるのか、頭が痛かったです。こういうとき、質問者さんが大家さんのように何か対応する義務はないと聞いていても、不安はつきもの。結局、ローンが負担にならないか冷静に考えつつ、将来的なことも見据えて決断することにしました。
売り出し価格と競争力のある価格設定、現実とのバランスも難しいんですよね。希望通り8900万円近くで売れればいいなと考えてましたが、現実はそんなに甘くない。結局、数百万円の差を受け入れることになりそうで、負債が残りそうな場合に不足分を現金で用意できるかどうか、切実に考えさせられました。確定申告も必要なんでしょうか？なんて、色々考えてて。
もしこれから同じように家を売ることを考えている方がいたら、ぜひ最低でも3か所の不動産会社に見積もりを取ることをおすすめします。何よりも安心材料になるし、自分にとってベストな選択ができるはずです。私もその一つ一つの対応で不安が少しずつ解消されて、いい経験になりました。
42歳 女性 派遣社員
さいたま市北区で築2年の家を売却！思いがけない高額査定にびっくり
先日、さいたま市北区で築2年の家の売却査定をしてもらいました。正直、最初はどのくらいの価格になるのか全く予想できず、「3900万円なんて無理かな…？」なんて思ってたんですが、査定結果を聞いてびっくり。なんと、本当に3900万円なのです！最初は信じられなかったんですけど、これだけの金額になるとは、築年数が少ないのも関係あるんでしょうね。
それに、いくつかの業者に査定を依頼したんですが、どの会社も丁寧に対応してくれて、しかもその中から一番高い金額で売り出せそうなところに決めることができました。「一件だけでは絶対だめ」というのは本当で、色々比べることで安心して進められましたよ。
次は、司法書士さんを頼む必要があるのかな？と不安になったんですけど、売却に伴う税金や諸手続きも大事ですよね。私も「無知ですみません」って始めに正直に言いましたけど、ちゃんとサポートしてくれるので助かりました。特に譲渡税のこと、どうやら売却額が3000万円を超えなければ特別控除が適用されるみたいで、これも知れてよかったです。
確定申告も、最初はどうしようかと思ったけど、専門家がサポートしてくれるとわかって安心しました。妻も「頼れるところがあるってありがたいね」と言ってました。これから手続きが色々ありますけど、それも含めていい経験になっている気がします。
36歳 男性 会社役員
築3年の家を3700万円で売却！驚きの体験談
築3年の我が家を売ることになったんですが、査定額が3700万円ということで、けっこう驚きました。実際に売却を進めるにあたって、大事なのは業者選びと感じました。私の場合、手付け金をすでにいただいている状況だったのですが、これからリフォーム作業が始まると聞いて焦りました。そこで、不動産業者に相談したんです。業者さんがすごく親身になってくれて、「リフォームのスケジュール調整が可能」と言っていただいて、安心しました。
何かと心配事が多い売却プロセスですが、「大家みたいに自分で何も対応する義務はないんだ」っていうアドバイスを受けて、気が楽になりました。売却することをためらっていた理由のひとつはご近所さんへの影響でした。評判を大事にしたいから、ずっと持ち続けるほうがいいのかとも考えていました。でも、家の価値がこれだけあると知ったら、売ったほうが得策だという思いも強くなりましたね。
ちなみに、売却金額が高いと自分が払う仲介手数料も高くなるのが悩みの種ではありましたが、全体の流れを考えると十分に納得できました。みなさん、もしも築年数の浅い家を売り出す考えがあるなら、業者選びとタイミングを大事にしてください。焦らずに、リフォームや手続きのスケジュールを調整できる業者と付き合うのが成功のカギですね。
この経験を通して、家を売るっていうのは一筋縄ではいかないけど、納得感が得られるといい思い出になるなと思いました。やる事いっぱいでまさにフル稼働って感じでしたけどね。
29歳 男性 派遣社員
築3年以内の家売却を悩んだ結果
築3年の家ってなかなか売るのに悩むと思うんですよね。でも実は、私も手持ちの家を売り出そうと考えたんです。なんでかっていうと、転勤の話が急に決まっちゃって、転勤先で月9万円の賃貸一戸建てを契約済みなんですよ。これで、2つの家は金銭的にちょっと厳しいなあって感じで。
それにしても、売却するって決めたはいいんですけど、いざ売ろうと思うとやることいっぱいあるんですね。まずは不動産屋を探して値段のチェックですよ。築3年の物件って14000万円ぐらいにはなるかなって期待してたんですけど、実際にレインズ登録されて市場に出したら、希望価格に達するかドキドキです。内覧の申し込みが少ないと値段を下げなきゃいけないって話で。
幸い、建物自体は新しいから、見た目もまだバッチリなんだけど、そう簡単にはいかないみたいですね。加えて、ローンが残っている物件を売却するので、どんなふうに減価償却するのかとか、税金がどうなるのかも悩みどころでしょう。弁護士さんとかと話してみて、最適な方法を検討中です。
実印の再登録とか、ちょっと面倒な手続きも多くて、意外と手間かかる部分が多いんですよね。でも、転勤のためには仕方ないって自分を納得させてます。離婚に伴う家の売却を考えている方もいると思いますが、本当に頭が痛くなりますね。
まあ、こんな状況なんで、今後の対策としてじっくりと事を進めていこうと思います。みんなも同じようなことで悩んでるのかなーって思うと少し気が楽になりますね。
60歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
