古い家を売るのは不安がつきものですが、過去の事例や口コミを参考にすれば、きっと役立つ情報が見つかるはずです。
どのように査定が行われるのか、どんな点に注意が必要か、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・堺市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 36000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.77～ 96.47万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・堺市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築48年の家を500万円で売却！内覧の数に驚きの理由
家を思い切って売ることにしました。築48年の古い家なので、最初は「こんなの売れるのかな？」と不安でしたが、やっぱり空き家にしておくと維持費もかかるし、住む予定もないので賢い選択だと思ったんです。ただし、何から始めればいいのかまったく分からず、まずは最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
これが大正解！親切にレインズに登録してくれたおかげで、内覧希望者がしっかり集まりました。不思議なもので、そんなに古い家にも関わらず、何度も内覧をお願いされたんです。最初は「こんなに内覧くるの？」って思いましたが、どうやら価格が500万円の手頃な設定だったのが大きかったみたいで。今の市場だとこの価格だと魅力的に映るのかな。
売却が決まった後はもちろん、その家どうしようかなって考えましたけど。法律上、売主としてはその後の利用には責任ないって話もあるので、ちょっと気楽ではあります。でもやっぱり少しは気になるし、責任とか考えちゃうんですよね。買主さんが選んでくれたから、きっと気に入ってくれたんでしょうけど。
それにしても、この決断してよかったなって思います。一時期、そのまま住むのもいいかなと思ったけど、実際に売れたことが心から嬉しかったです。そして、今は他のことにそのお金を使っていい方向へ進めそうかなって。もしも、まだ悩んでいる方がいるなら、一度査定だけでもしてもらうと考えが変わるかもしれませんよ。
31歳 男性 会社員
築49年の家を売却、それでも驚くことに370万円でした
自分で物事を進めるのは得意じゃない。特に不動産とか、全然わかんないんすよ。でもね、築49年の実家を売ることになったんです。相続で手に入ったんだけど、正直なとこ「この古い家、売れても二束三文だろう」と思ってたんですよ。正解、不正解はあると思いますけどね。ま、結局どうだったかっつーと、370万円という査定額にはびっくりしましたね。え、そんなもんなんですか！？って。
最初に不動産屋に行ったときはドキドキしましたよ。だって、査定がどう出るんだか。相続って聞いただけでめんどくさくて、もう説明がちんぷんかんぷん。でもね、不動産屋さんが丁寧にいろいろ教えてくれて、何とか道が見えてきたって感じです。わからないことは質問して、納得するまで話を聞くのが大事だなと実感しました。
でも、やっぱり気を付けないといけないのは、その一般媒介契約ってやつです。何も知らないで契約しちゃうと、変なとこにハマる可能性があるらしい。だから、色々な相談に乗ってもらいながら進めないと危険です。ほんと、この辺は不動産屋さん頼りでした。
で、売却が完了してホッとしてたところ、確定申告が待ってましたね！忘れてた、税金関係も面倒っすよ。これはちゃんとやらないと、後で痛い目見ますからね…。確定申告すれば税金はちょっとラクになるらしくて、それが救いでした。
自分みたいに疎い人は絶対にプロに相談すべきですよ。ネットとかでなんとなく調べるのもいいですけど、最終的には実際に話聞いた方が安心だし、手間もぐっと減りますから。これから家を売る人、特に築年数が長い家をなんとかしたい人には、マジでそのアドバイザーの存在は心強いと思いますよ。
38歳 男性 派遣社員
古い我が家の売却体験、思いも寄らない結果にビックリ！
築40年以上経つ堺市西区の家の売却を決めました。売却の理由は、両親が今後施設に入ることになり、家が空き家になるからです。最初はちょっと不安でしたが、一緒に住んでいた私も、新しい生活のスタートを切ることになり、気持ちを切り替えました。
私たちの家は、新築建売で購入したものですが、当時の仲介業者にはあまり期待していなかったんです。何せ昔のことですし、正直、売却においても頼りにはしていませんでした。でも案の定、売れるまでにはけっこう時間がかかりました。そこで、別の方法を検討することにしました。
売却にはいくつか方法があるけれど、私たちは親の姓を引き継いで家を手放す決断をしました。それができれば、一旦は値下げを踏み切れると思ったんです。でも感情って難しいもので、親の思い出が詰まった家を手放すのは複雑だったんですよね。
結局、420万円で売却することになりました。最初はもう少し希望を持っていましたが、値引き交渉に少しだけ応じました。80万円も下げたことには驚きを感じつつも、結果的には満足です。悔しさはあるけど、自分が納得できたから良しとしよう、って思っています。
親も施設での生活を始めることができ、私は少し寂しいという気持ちを抱きつつも新しい生活に向けて動いています。きっとこれからも感情が揺れることはあると思うけど、それも経験だと思います。私もそんな風に、いろいろなことを乗り越えていけたらいいな、って日々思っています。
59歳 派遣社員 女性
築54年の家を売却！意外な査定額で驚きました
私が堺市西区に住んでいた築54年の家を査定に出したんだけど、正直、かなり古かったから「たいした額にはならないだろう」と思っていたんですよね。でも、査定金額を聞いたとき、驚いたことに1200万円だっていうんです！それがまさに「え、そんなに？」という感想で。
最初は「本当かな？」という疑問もあったんだけど、実際に話を進めてみたら、以外とスムーズに行きました。もちろん、売るためにはいろいろと準備が必要でした。例えば、エアコンや家具を新居に持っていくための引越し費用だったり、何かと出費があるので、その辺は覚悟しておいたほうがいいです。
ただ、どんなに準備をしても「クレームがついたらどうしよう」っていう不安もありました。不動産屋にそのことを相談した時は、「大丈夫です」と言ってくれたけれど、後で「そんな話は聞いていない」って言われたらどうしようとも心配になりましたね。
最終的に売れるまで3～6ヵ月はかかるかもって話だったんですけど、思ったより早く買い手が見つかって良かったです。もしこれを読んでるあなたが、同じように古い家を売ろうか悩んでいるなら、まずは査定をしてもらうことをお勧めします。私みたいに、当初の予想以上の金額になるかもしれませんからね！
56歳 男性 会社員
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堺市西区の古い家を売却して感じたこと
私も、最近家の売却を決意しました。正直言うと、売却に至るまでにはけっこう悩みました。理由は、離婚のためでもあり、ローンがまだたっぷり残っている状態だったからです。でも、やっぱり引っ越さないと新しいスタートを切れない気がして。
堺市西区にある我が家は築40年以上の古い家で、320万円での売却になりました。これには驚いたけど、現実はなかなか甘くないですね。でも、売却益がまったくなくならずに済んだのは、奇跡かも？そんなふうに思うこともあります。
しばらくの間、家が売れるまでに3〜6ヵ月ほどの時間を覚悟しました。案の定、それくらいの期間を要しました。でも、まあ、このくらいかかるもんだと心の準備をしていたので、案外スムーズに進んでホッとしました。
売却にあたってのもう一つの悩みは、売却先が自分の住んでいる近所だったこと。売主が自分だとバレるのは、なんだか気まずいんじゃないかってずっと不安だったんです。しかし、周囲の皆さんが意外と気にしていなかったので、それも一安心。
親子リレーローンの残りが20年近くあり、それをどうクリアするかっていう心配もありましたが、意外にも思っていたほど頭を抱える問題にならずに済みました。不安や悩みばかりだったけど、実際に動いてみると以外にやり遂げられるものだと実感しています。
同じような状況の方もいるかもしれませんが、一歩踏み出す勇気があれば、何とかなるんじゃないかなぁと、今はそう思います。
33歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
