家の売却は大きな決断なので、査定の流れや実際にどのような評価がされるのか気になるところですよね。
このブログでは、査定を受けた方々の体験談から、具体的な流れや注意点などがわかりやすくまとめられています。
ぜひ、家を売却する際の参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・沼津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 48.42万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・沼津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家を3,000万円で売却！その意外な難しさ
昨年からずっと考えてた、築3年の我が家を手放すことに決めました。売却価格は3,000万円くらいが相場かなって感じだったんだけど、実際にこの値段で売れるかどうか不安があってね。やっぱりこういうのって素人には難しいですよね。
最初、不動産仲介業者に相談してみたんですが、そのときの仲介業者はちょっと微妙で…。まあ、新築の建売を買った時の担当さんだったんだけど、その後のフォローはあまり期待できない感じでした。基本的に売却後は、その利用については買主に責任があって、売主は関係ないとは聞いてたけど、結構大事なことを抜かして説明してくれないことが多かったよ。
あと、家を売るってなると、ご近所さんとの関係も気になっちゃいました。私の場合、親が今後老人施設に入るんで、誰も住まなくなる家が賃貸契約でも結べるかなとも考えました。でも結局、近所との付き合いもあるし、賃貸運営はやめとこうって。結局、誰もが買った後のことまで考えられるわけじゃないってことを実感しました。
そして忘れがちなのが確定申告。売却後に必要とも聞いてたんですが、手続きを自分でしっかりやらないと大変になると後々知って、慌てて調べました。やっぱり、税金関係はプロに任せるかしっかり指導受けないとダメだって思いましたね。
まあ、迷いもあったけど、売却が無事に済んでほっとしたのと同時に、売りに出すのって意外に大変だと実感。次に同じことをするかっていえば…二度と自分でやりたくない（笑）。
43歳 男性 パート
不動産売却、ついに決断！
築2年の我が家を売却することになりました。この決断、けっこう勇気がいりましたよ。でも、どうしても必要だったんです。母の再婚相手が購入した際の住宅ローンが重しになってきて、私たち夫婦の生活を圧迫していたのが一番の理由でしたね。で、査定額は2400万円。まぁ、これくらいかなと思っていたけど、予想通りになんとかいけそうです。
そうなると、不動産屋への手数料（50万）が引かれたとしても、手元には約500万円ほどが残りそうなんです。場所的には国道近くで便は良い方だし、その点も評価されたのかもしれないですね。やっぱり立地条件ってこの手の査定では大きいものですね。私もそうでしたが、やっぱり交通の便は重要ですからね。
ただ、売却にあたってちょっと驚いたのが、ローンの件なんです。これ、実は連帯債務になっていて、土地は夫名義、建物は割合で6:4にしているんです。このあたりの手続き、正直めんどくさそうですよね。なので、司法書士さんにお任せすることにしました。専門家に頼んだ方が、安心感があるってもんです。
振り返ってみると不動産を持つって大変だなってつくづく思いました。それでも、売却がうまくいけばホッとできますし、次のステップに進みやすくなる気がします。みんなさんもこんな経験、きっとありますよね？
54歳 男性 会社役員
築3年以内の家を2200万円で売却しました！
私の場合、新築からほぼ3年の家を売却することになったんです。売却額はなんと2200万円！聞いたときは驚きました。でも、そこにいくつかのステップがあったので、その経験をシェアしようと思います。
まず、家の売却を考えた最大の理由は転勤でした。突然のことだったので、どうしようかとぼんやり悩んでいたんですが、友人から「築浅なら高く売れるよ」とアドバイスされて一歩踏み出すことに。最初はドキドキしましたが、不動産のプロがついているからか、手続きもスムーズでした。
仲介手数料とか測量費用、建物解体費用などを払ったあとの手元に残る額が少し心配だったんですよね。でも、最終的にまとめてみたら、2200万円で売れたというのはやっぱり大きかったな。引っ越し費用や次の家の頭金に十分使えたので、大変助かりました。
実際に物件を売りに出すと、すぐに買い手がついてありがたかったです。「うまくいかないかも？」なんて心配もありましたが、みんな「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいよ」って言ってくれて気が楽になりました。今回の転勤で、次に引っ越す家では家賃収入を得ることも検討しているんですよ。まだ具体的なプランはないですが、次への一歩が見えている感じです。
手付け金の受け取りやら、譲渡税のことも心配の一つでしたが、不動産屋さんが親切に対応してくれて、無事に家も売れたし、安心して次のステップに進めました。何よりも良かったのは、思った以上に買い手がすぐ見つかったこと。新しい家に備えて、あと数日でリフォームが始まるというのも、なんかワクワクしています。
50歳 会社員 女性
沼津市での家売却査定、4000万円からのスタート
築2年の家を沼津市で売却しようと決意したきっかけは、やっぱり生活環境の変化でした。仕事の関係で引っ越すことになったんですが、4000万円で購入した家を手放すのは簡単じゃなかったですね。でも、仕事柄、次のステップに進むためにも避けては通れない道だったんです。
もちろん、住宅ローンもたっぷり残ってて、正直不安はいっぱい。でも、売却するしかないとなった時点で査定を始めました。まず地元の不動産屋さんに相談したんですが、築2年ってこともあって、査定額は購入時とほぼ同じでした。それには驚いた。国道が近いんで交通の便も良く、ペットを飼う予定が無かったので、家の内装もきれいに保たれてたことも一因なんでしょうね。
反響はどうかなと思ってたけど、思ったよりも早く問い合わせが来たんですよ。でも、興味を持ってくれる人たちの中には、犬猫を飼う予定の方もいて、匂いや騒音が心配でした。私は正直、土地の広さにそこまで拘らなかったので、この家の魅力を正しく伝えることに集中しました。
売却までのプロセスで、司法書士さんに依頼した方が良いかもと思いましたが、不動産屋さんがほとんどの手続きをサポートしてくれるとのことで、あっけないほどスムーズでした。これには本当に助けられた感じです。
沼津市での家売却は、生活の転換点としてとても有意義な経験になりました。これからの新しい生活に向けて、不動産選びもまた楽しみです。
29歳 男性 派遣社員
築浅の家売却、苦労したけど結果オーライ
我が家の売却は、少し面倒な事情もあって大変でしたが、最終的にはうまくいったのでほっとしています。家自体は築1年だったし、きれいな状態を保っていたので、すぐに買い手が見つかるかなと思っていたんです。それと、国道が近くて便利な立地もプラス点だと思ってたんだけど、実はちょっとした問題があったんです。
実は、元々家にはわずかな傾きがあって、それをどうするか悩んでいました。不動産屋さんにはきちんとそのことを購入者に伝えってもらうようお願いしていたんだけど、どういう風に伝わったのか心配になってました。でも、「このくらいの傾きでは大丈夫」って、不動産の人が購入者にも説明してくれていたみたいで、なんとかクリアできたみたいです。
売却金額は2600万円で、これに対して色々費用がかかるわけですが、仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんかも差し引かれるんですよね。不動産屋への手数料が50万円なんで、結局手元には500万円くらい残りました。まぁ、色々な支出もあるのでしょうがないですね。でもこうして振り返ると、最初に思っていたよりもスムーズにいったかなって思います。最終的に頼んだのは大手の不動産ではなく、地元密着のとこでしたけど、結果的にはよかったのかと。
離婚後に売却したっていうのもあって、名義を旧姓に戻すことも考えなきゃなって思ってたけど、不動産屋さんがその辺りもちゃんとフォローしてくれて助かりました。私もそうでしたが、自分だけで全部やろうとすると、何がどうなるかわからないのでプロに任せるのがベストですね。
46歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
