築年数が浅い住宅の売却価格はどう変わるのか、足立区の相場情報を元にお伝えしますので、活用してみてくださいね。
査定を考えている方のために、地域の特性や売却におけるポイントも紹介します。
これから売却を考えている方にとって、参考になる情報が満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
足立区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 85000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.5～ 110万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
足立区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
足立区の新築住宅を売却して驚きの査定金額⁉
足立区に築1年の新築建売住宅を所有していたんだけど、家の売却を考えることにしました。最初はどれくらいで売れるか全然わからなくて不安だったんですが、最終的に5600万円の査定金額がついて、正直ビックリしました！これは予想以上だったので、かなり嬉しかったです。
最初はネットで色んな情報を集めて、売却までの流れや必要な準備について調べました。特に驚いたのは、新築建売だった場合、そのときの仲介業者があまり役に立たないことがあるという情報でした。私も最初そこに相談しがちでしたが、やっぱり自分で色々調べるのは大事だと実感しました。
また、家を売るときにかかるお金についても考えました。仲介手数料や測量費、建物解体費用などもろもろの費用があるので、その分をなるべく抑えるようにしました。結構手間はかかりましたが、きちんと調べれば大丈夫でしたね。最終的には、そういった費用を2000万円から引いて事前に考えていた収益を確認しました。
あとは査定の結果次第で売却を進めるかどうか決めたかったんですが、5600万円という自分の期待以上の金額だったので、即決で売却を進めることにしました。こうやってまとまったお金が手に入るのも期待してましたが、一方で、使い道に迷ってしまうのもありますよね。とはいえ、毎月の家賃収入を得る感覚とも違って、一度に多額の資金を手に入れるのはまた別の安心感がありました。
そろそろ確定申告の準備も必要だと思うと少し面倒な気もしますが、それも含めてしっかりと処理していこうと思います。やっぱり、経験って考え方を深めますね。
40歳 男性 会社員
築3年の家をいざ売却査定！不動産屋選びがカギ？
離婚に伴い、築3年の足立区の家を売ることにしました。家って長く住むつもりでいろいろ手を加えてきたんだけど、こんな形で売ることになるなんて、人生何が起こるかわからないものですね。今の相場は23000万円ほどと聞いていたので、どれくらいで売れるのかちょっと興味津々でした。
新築建売を購入した際にお世話になった仲介業者に連絡してみましたが、正直なところ、「使えないなぁ」と思わざるを得なかったです。聞くところによると、今ってネットで複数の不動産屋を使って、一番高く売れるところを探す方法があるみたい。実際にやってみたら、思った以上に多くの不動産屋が名乗りを上げてくれたんですよ。
家の立地が国道に近いおかげで交通の便はいいし、街並みも新しいので、これは高く売れるチャンスだと思いました。いくつかの不動産屋に査定してもらい、一番良さそうなところに決めました。なんか、いろいろな会社に出してみると、やっぱり値段って違うんだなぁって改めて実感しました。
最終的に、査定金額が予想より若干高く、無事に売却することができたんです。こんなにスムーズに進むとは思ってもみなかったので、ちょっと驚きましたね。査定金額を聞いたときは、「これなら新しいスタートもきれるな」なんて少し安心しました。
家を売るのって、やっぱりちょっと寂しい気もしますが、未来へのステップだと思えば、こういう選択も悪くないのかもしれませんね。不動産屋選びにはこだわりが必要だと身にしみて感じました。これから売ろうとしている方、ぜひ参考にしてみてください！
55歳 女性 会社員
足立区の築2年の家、3900万円の売却体験談
最近引っ越しすることになって、築2年の足立区の家を売ることになったんです。やっぱり、引っ越しってのは色々と大変ですね。私の場合、新しい住まいに早く馴染みたかったので、できるだけ早く売却したかったんですが、結果的に3900万円で売ることができたのは嬉しい誤算でした。
最初は少し不安でしたよ。「本当に売れるのかな？」って。やっぱり、広めの家だし、ちょっと心配でした。でも、思った以上に早く売れてびっくりしました。実際、家を見に来た人たちからは、築年数がまだ新しいこともあって好評だったんです。
売却する際には、不動産屋さんにも「すぐに告知してください」って連絡しました。家を早く売るには、こういったことが結構大事なんですよね。それに、後々のトラブルを避けるために、契約書にはちょっとした注意事項を盛り込みました。たとえば、売却後の匂いに関するトラブルについては、買主の責任として明記したんです。それでも、何かトラブルがあった場合は、お互いに良い関係を築けるように心掛けてます。
ただ、この体験を通して感じたことは、住環境の変化を楽しむ余裕を持つことも大切だなってこと。家って、それ自体が家族の思い出の場所ですから。私のように、少しでも不安に感じたら、専門の人に相談するのもおすすめです。安心して話せる相手がいると、心強いですよね。
長い目で見ると家の売却ってのは、次のステージへの一歩なんだなと実感しました。もしこれから家を売却しようと思っている方がいれば、ぜひ自分らしいやり方で進めてみてください。
47歳 男性 パート
足立区での家の売却経験談
築3年以内の新しい家を足立区で手放そうかと考えてたんです。親子リレーローンでまだ20年も残っているし、建物が共有名義なんで、どうするのがベストなんだろうって悩んでました。やはり、老朽化で不具合が出る前に、思い切って売却しちゃったほうがいいのかなって。周りの人も同じ悩みを持ってることが多くて、私もその一人です。
まず、知人が勧めてくれた地元の不動産屋さんに相談してみました。すると、親切に対応してくれてびっくりしちゃいました。「仲介買取」をすることで、3700万円で売れる可能性が高いと言ってもらえました。でも正直なところ、内覧希望者が少ないと値段を下げなきゃいけないとか不安でした。こんなときって、どうしたらいいんでしょうね？
ドキドキしながらも、自宅の内覧を数回続けて、結局、私たちの家を気に入ってくれる方が現れました。結果、3700万円近くでの売却を実現することができました。やっぱり、思い切って行動することも大事なんだなぁと。
最後に、確定申告をすることで、税金がかからないってこともアドバイスしてもらえて、なんだかラッキー！こういううまい話は、ほんとにあるんだなぁって感じた売却経験でした。地域の不動産会社に相談してよかったと心から思います。
49歳 女性 会社員
予想以上の金額でびっくり！足立区の築1年の家の売却査定
我が家の売却を考えるきっかけとなったのは、なんといっても査定金額が5300万円だったことでした。築1年とはいえ、こんなにも高く評価されるとは正直思っていませんでしたから、驚いたんですよ。周りの人も結構驚いてたかな。やっぱり新しい物件って、それだけの価値があるんだなと改めて感じました。
父がそのお金を狙って、実家のリフォームに使いたがっているのがちょっと気になるんですけどね。とはいえ、私の物件自体に何ら影響がないとのことだったので、売却には特に問題ないみたい。これも査定の担当者さんに相談した結果で、ちゃんとしたアドバイスをもらえて安心しました。
査定金額を聞いたとき、「80万円も手間がかかるかな？」と思ったんですが、担当者の方が言うには「買主からすれば、80万円しか負担しないことも考えられる」とのことで、目から鱗でした。売却っていろんな視点が必要なんだなーと実感しましたよ。
コミュニティの仲の良い友達にも、査定結果を話してみたら「そんなに高く売れるの！？」って驚かれました。売却する場所は自分が住んでいるところの目と鼻の先ですから、近所の人達にもなんとなく知られている様子。それのおかげで変なストレスもなく、逆にアドバイスをもらったりもしています。
結局、5300万円という金額には本当に満足していて、手間を考えても十二分に価値のある査定でしたね。少し心配だった譲渡税については、譲渡益が出た場合に支払うということで、きちんと計算しておかないといけなさそうです。無駄な労力をかけたくないので、そのあたりも含めてこれからじっくりと考えながら進めたいと思っています。
53歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
