東牟婁郡那智勝浦町築30年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

築30年の家を東牟婁郡で売却してみた感想

30年前、ちょっと意を決して買ったこの家をついに売却することにしたんですけど、思わぬ一大決断でしたね。まず、価格が490万円ということで、正直これが高いのか安いのか悩んでも仕方ない感じだったんです。でもまあ、相続で受けた家だったので、購入時の書類が特に手元にないんですよ。それが結構不安の種でした。そんな私も気付けば、一般媒介契約から専任媒介契約に切り替えることを勧められました。まぁ、任せる方が楽だなって思ったんで、すぐに了承しました。

それにしても、いろんな契約があるってこと自体も驚きなんですよね。専任専属媒介契約とか、まるで何かのレベルアップみたいで。結局進められた専任媒介契約を選んでみたよ。結果、担当者がしっかりと対応してくれて、なんか安心できたのが良かったですね。やっぱりこういうのって、自分の気持ち次第だなって思った瞬間がありました。

あと大事なのが、3000万円の特別控除ってやつですね。譲渡所得0円になるって、なんだか有難い。もちろん売却額がその範囲ならの話ですけど、住宅購入の際の特典みたいに感じますよね。やっぱり専門家のアドバイスは聞いてみるもんです。

ただ、私が知ったのは、保有期間も関係してくるんですって。相続での譲渡だから、期限の計算も気にしなきゃいけなかったんだけど、正直そこもよくわからなくて。もっと事前にいろいろ勉強しておけばよかったかな、って思いました。

手続きが無事終わって、なんだか目の前が明るくなった気がする。家が売れて気持ちが軽くなって、次のステップに進む準備ができたと感じたのが一番の収穫かもしれないですね。みなさんも、いざという時の備えだけはお忘れなく！

61歳 パート 女性

築31年の我が家を売却！300万円ってアリか？

実は、築31年の我が家を売ることになりました。いや〜びっくり！家族のいろいろがあって、売却することにしたんですけどね。それで、早速不動産屋さんに連絡して「すぐに告知しろ！」ってお願いしました。古い物件だから、きっと買った人はリフォームするだろうと想定してるんで、特別何も手を加えず、そのままの状態で出すことにしました。だけど掃除くらいはさすがにしとかないと、笑。床に軽くワックスかけて、水回りもササッと掃除しておきました。

家の価格を査定してもらったらまさかの300万円！古いとはいえ、ちょっと安すぎやしないか？って思いましたけど、まあ築31年ともなればそんなものなのかなぁ。でも昔の母の再婚相手とはこの家でいろいろあったので、思い出を金額には代えられないんですよね。思い出としてすでに十分すぎるし、次の人に新しい気持ちで使ってもらいたいし。

それにしても、売却を考えるといろいろ手続きがあるんですよね。例えば、私は離婚後に旧姓に戻したので、その場合の名義変更が必要だったり。正直、こういうことに疎いから、どこで相談すればいいのかすら悩むところ。調べてもいまいちピンとこなくって。でも、そんなの気にしてたら一歩も進めないし、とにかく行動に移さないと！せっせと調べて専門家に相談しようと思います。

私ひとりじゃなくても、家を売るって本当にエネルギーが要ることだと思うんですよね。みんなもいろんな思いがあって、私みたいに悩む人もいるんじゃないかなぁって感じます。それでもちゃんと売りに出せて、次に何が来るか楽しみでもあります。

47歳　女性　会社員

築31年の家、予想以上の売却価格で驚きました

家の売却を考えることになったのは、本当に想定外の展開だったんですよね。離婚に伴って、家を手放す選択をすることになったんですけど、残積がまだ1350万円も残ってたんで、正直売れるのか不安でいっぱいでした。

とはいえ、なるべく早く動かなきゃということで、すぐ不動産屋さんに連絡しましたよ。いろんなアドバイスをもらった結果、内覧を多くしてもらうためにも写真の魅せ方にこだわってみました。思った以上に反響があり、内覧の予約がどんどん入って、びっくりするくらいでしたね。

売却価格についても、築31年の家だから正直そんなに期待していなかったんです。それでも買い手の方の「この家には独特の魅力があるね」という言葉には救われた感じでした。その結果、最終的には400万円という価格で売ることができ、予想を大きく上回ってました。本当に驚いたんです。

ただ、譲渡益が出た場合はしっかり税金がかかるっていうことで、売った後も気を抜いちゃダメって注意されたんです。でも、いろいろあったけど、この経験を通じて、次の新しい生活に向けて前向きになれた気がします。

50歳　女性　会社員