渋谷区の物件はいくらで売れるのか、気になるところですよね。
このページでは、実際に売却を経験した方々の口コミや、渋谷区内での参考となる売却相場を集めてみました。
マンション売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・渋谷区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 72000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
77.5～ 553.85万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・渋谷区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
渋谷区のマンション売却体験談
私たちが住んでいた築13年のマンションが、なんと4500万円で売れちゃいました！この出来事、未だにびっくりしています。帰国後、夫婦で地方の部署に配属され、東京出身の私たちは賃貸で住んでいた家族がちょうど退出するタイミングで売却に踏み切ることにしました。その時点では正直なところ、売れるかどうか不安でしたが、そんな心配は全くいらないものでした。
とりあえず、数社の不動産業者に査定を依頼しました。それぞれの査定額やサービス内容をじっくり比較して、信頼できるところを選びましたよ。印象的だったのが、どの業者もスピード感があって、話がすごくスムーズに進んだこと。本当にここまでトントン拍子に進むとは思いませんでした。
内見のたびに業者さんからフィードバックをもらえて毎回アドバイスをくれる姿勢がありがたかったです。例えば、「収納が欲しいって声が多かったので、備え付けの棚をもっとアピールしましょう」みたいに具体的な対策を提案してくれる感じが、次に生かせるヒントになりました。あれこれアドバイスを受けながら準備していく中で、やっぱりプロの力ってすごいなと感心しきりでした。
大手の担当者は若い方で、最初の印象は「大丈夫かな？」って思ったけど、すごく丁寧で、しっかりサポートしてくれるところに感心しました。細かい質問にもチャットで即レスしてくれたし、本当に頼りになりましたね。売却までの比較的短い期間、連絡や手続きがとてもスムーズで、安心感がありました。
結局、想定以上の金額で売れたのは、業者さんが頑張ってくれたおかげだと思います。最初はどうなるかわからない不安もあったけど、無事に売れてよかったです。同じように売却を考えている方がいたら、しっかりと業者を選び、信頼して進めていく価値はあると思いますよ。
47歳 会社員 女性
渋谷区のマンション売却で感じたこと
私の場合、渋谷区のマンションを売却することになったんです。築16年の物件で、立地も良かったから「まぁ、すぐに売れるだろう」と思ってたんですよ。でも、実際に始めてみると、いろいろ考えることがあって、けっこう大変でしたね。
最初の大きなステップは、信頼できる不動産業者を選ぶことでした。この点で、私は本当にラッキーだったと思います。担当の方がとても親身に話を聞いてくれて、過去に成約したデータに基づいて根拠のある値段設定をしてくれました。23000万円という価格で売り出したんですが、その理由もしっかり説明してくれたので納得感がありましたね。
売却準備を進めながら、賃貸中の方が居住し続けてくれるのも助かりました。この方々は7年間住んでくださって、賃貸でも安定した収入を提供してくれました。このおかげで、売却を落ち着いて進めることができました。
さらに嬉しかったのは、売却活動と並行して引っ越し先の物件も一緒に探してくれたこと。新しい家を見つけるのって、本当にストレスが多いので、こんなふうにサポートしてもらえるのはありがたかったです。
物件自体も、間取りが一般的で、隣は公園、周囲に高い建物が建つ予定もなかったので魅力でした。だから、どの業者に頼んでも売れるとは思っていましたけど、それでもやっぱり担当者の熱心さは心強かったです。
この経験から学んだのは、売却活動で最も大切なのは、やっぱり信頼できるパートナーを見つけることだということ。皆さんも不動産売却を考えるときには、ぜひ良いパートナーを見つけてくださいね。
40歳 会社員 男性
渋谷区のマンションを売却してみた感想は？
去年、渋谷区にある築16年のマンションを売却することになったんだ。でも、売れるかどうか不安だらけだった。売却価格が5000万円くらいになると聞いていたけど、本当にそんな金額になるの？って思ったのが正直なところ。でもラッキーなことに、担当者に恵まれたんだよね。担当者はすごくプロフェッショナルで、安心感を与えてくれた。
ちょっと面白いことに、自分も色々質問してみた。例えば、「購入希望者の中に、防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」って聞いてみたんだ。なんでこんなことを聞いたかって？まあ、なんか気になっただけ。返ってきた答えがちゃんと根拠に基づいてて、「ああ、この人なら信頼できるな」って思った。
それに、書類がとにかく分かりやすかった！口頭での説明も熱心で、分からないことがあってもきちんとフォローしてくれる。私の場合は景観やベランダの広さなんかも結構気にしてたんだけど、担当者はそこもちゃんと考えてくれてた。査定価格も現実的で、「これならいいかも」って納得できたね。
販売開始後もスムーズだったよ。内覧対応が迅速だし、日程調整も柔軟に対応してくれた。おかげで、こちらの負担は最小限で済んだ。担当者が訪問者の日程調整や説明をしっかり行ってくれたのが大きいかな。私は結構忙しいから、こういう対応力があるっていうのは本当にありがたかったです。
なんだかんだで、最初の不安はどこへやら。無事に売却できてホッとしたよ。渋谷区のマンションを売るのって、最初は簡単じゃないって思ったけど、周りのサポートでやり遂げるとやっぱり気持ちいいね。
30歳 会社役員 男性
渋谷区のマンション売却体験談
渋谷区にある築17年のマンションを売却することになりました。最初はちょっとした不安もありましたが、思い切って行動してみると、意外にスムーズに進んだんです。
物件を掲載する際には一括査定サービスを利用しました。最初、周辺の相場や他の物件の状況を参考にしつつ、最初の価格を3,200万円で設定したんです。でも、なんか動きがないなと思っていたら、三井のリハウスさんから「もう少し価格を下げて様子を見ませんか？」というアドバイスを受けて、3,150万円に変更しました。これが正解だったのか、わざわざ電話で内見希望があると教えてくれました。その時は「おお！」と少し興奮しましたね。
内見の日程を決めた後、その準備にもちょっと気を配りました。住み始めてから2年しか経っていなかったので、まだほぼ新築状態。実際に内見に来た方々の反応も良くて、担当者の方からも「特にリフォームする必要もないし、買い手がすぐ見つかるかも」と言われて、本当に嬉しかったです。
結局、査定額の提示が3,100万円で始まっていたけれど、それより高めに設定しても大丈夫というアドバイスに従ったのが功を奏しました。これまでマンションを売却することなんて考えてもいなかったのに、簡単に道筋が見えてきた感じです。地元の不動産屋さんに相談して良かったと思ってます。
販売活動を始めるまでは不安でしたが、素直に信頼できるプロにお任せしてみるのも大切なんだなと痛感しましたね。同じように売却を考えている方には、信頼できる不動産会社を見つけることが一番大事だと伝えたいです。
51歳 会社員 女性
築15年のマンション、渋谷区での売却体験談
私たち家族が住んでいたマンションが築15年を迎え、そろそろ売却を検討し始めました。渋谷区は不動産の人気が高いエリアだったので、けっこう高く売れるんじゃないかと期待してたんです。でも、実際売却ってなると何から始めたらいいのか、正直ちょっと不安もありました。
まずは査定を依頼してみようと思い、友人から評判を聞いていた不動産会社に相談しました。担当者の方が非常に丁寧で、マンションの魅力をしっかり引き出すアドバイスをたくさんいただけたんです。査定額提示の際、「現在の市場価格を考えれば、少し高めに設定しても希望の9800万円が可能でしょう」と言われて、内心驚きました。
しかし、やっぱり渋谷区ってすごいなと実感しました。内覧希望もすぐに入り、家族で出かけた土曜日にはもう数組が訪問予定に。現地で対応してくれた不動産会社のスタッフさんも素晴らしかったですよ。私がマンションの良さをうまく伝えられないと思ってたのに、代わりにちゃんと説明してくださって、安心しておまかせできました。
不安だった売却も思った以上にスムーズに進み、最終的に希望価格に近い額で契約成立！ちゃんと自分たちの決断をサポートしてくれるパートナーがいるって、本当に心強いですね。今では新しい住まいで、家族と新しい生活を楽しむ日々を送っています。
まさか自分がこんなふうにマンションを売却する日が来るなんて、ちょっと感慨深いです。渋谷区での物件をお持ちの方、売却を考えているならまずは信頼できる不動産会社さんに相談するのがいいと思いますよ。自分もそうでしたが、売却にはとにかくタイミングが大事なんですね。
50歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
