こちらでは、実際に熱海市で住宅を売却した方々の口コミや、築年数が長い住宅の売却相場をまとめています。
家の売却をスムーズに進めるためには、リアルな体験談や市場動向を知ることが大切です。
多くの方の経験を参考にしながら、気になるポイントをしっかりチェックしてくださいね。
貴重な情報がたくさんありますので、ぜひ最後までご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・熱海市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 25000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 47.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・熱海市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築63年の熱海市の家を売った経験、資産分与を考えるときに知っておくべきこと
熱海市で築63年、つまりかなり古い家の売却を検討していました。ちょうど離婚を控えており、財産分与で頭がいっぱいでした。でも、正直言うと家の売値がどれくらいになるのか全くわからなかったんです。でも、それを解決するひとつの方法として不動産屋への合い見積もりがあると聞いたんです。他の人もやっているということで、試してみようかなと考えました。
3社ほどに見積もりを出してもらった結果、売却価格はなんと2400万円になりそうだとわかり、驚きました。この家がそんなに価値があるなんて、ちょっと予想外でした。価格はもちろん嬉しいのですが、実際の売却は専任媒介契約か専任専属媒介契約にするかを考えました。これにはプロのサポートが本当に有難かったです。
でも、売れるまでに少し時間がかかることは覚悟しておくべきです。気が急く一方で、父親がリフォーム費用をこの家の売却益から出そうと考えているのを知り、ちょっとした家庭内のドラマもありました。それだけに、不動産会社との契約形態やブローカー選びは本当に重要だと実感しました。
こんな経験が財産分与を考えるときにも役立ちました。似たような状況の方、きっとたくさんいると思います。迷ったときには、感情や家族の事情に振り回されず、まず正確な情報をもとに物事を進めていくのが大事だと感じました。それが私の経験を通じて、心から伝えたいことです。
58歳 派遣社員 女性
熱海市の築40年以上の家を3500万円で売却した話
先日、両親が二人とも施設に入ることになりまして、誰も住まなくなる熱海の家をどうしようかなと悩んでいました。築40年以上で、本当に大丈夫なのかなと不安だったんですが、査定額がなんと3500万円！驚きました。正直その金額は予想外でした。熱海って観光地だから、もっと安いのかなと思ってたんですよね。あまりにも期待以上で、ちょっとびっくりです。皆さんにも同じような経験、ありますよね？
この家、私が生まれてからずっと住んでいて、両親も長く住んでいたんですけど、時代の流れっていうんですかね、結局手放すことにしました。とはいえ、内覧に来る方がたくさんいて、ちょっとドキドキしましたね。なんか、昔の思い出が詰まっている場所を他の人に見せるのって、変な感じです。でも、色んな方に見てもらえて、ありがたかったです。
でも、自分たちが住んでいた家がこの値段で売れるっていうのは、環境って大事だなと再認識しました。周囲も静かで、お隣さんたちもいい人ばかりだったから、買い手の方も満足してもらえるんじゃないかなと。売却後のことは、もちろん買主の方にお任せする形になりますが、いい買い手さんに引き渡せたことが嬉しいです。
最近では家を貸すか売るかって悩む人も多いと思うけど、売ってよかったって今は本当に思います。やっぱり施設に入ると維持費とかもかかりますからね。これから新しい生活を始める両親を支えるためにも、この決断をして良かったと思います。
57歳 男性 派遣社員
築50年の家、2400万円での売却に成功！
熱海市で長年愛着を持っていた築50年の家を売却することに決めました。最初は「本当に売れるのかな？」という不安もあったんです。でも、意外にもスムーズに話が進んでびっくりしました。それというのも、地元の不動産屋さんがとっても親切に対応してくれたからなんです。
何軒かの不動産屋さんに相談に行ったんですが、大手ではなく、地域密着型の不動産屋さんが一番親身になってくれました。最初の査定で「2400万円が目安ですね」と言われたときは、「え、そんなに？」と驚きました。正直、もっと安いと思っていたんです。
そこから内覧者を募ったんですが、最初はあんまり問い合わせがなくて少し心配しました。もし見つからなかったら、値段を下げないといけないかなーって。でも、不動産屋さんが粘り強く広告してくれたおかげで、最終的には何人かの方が内覧にきてくれました。
売れたのは、もともと熱海市に興味があった家族で、こちらの家がお得だと感じてくださったみたいです。やっぱりロケーションもいいですしね。「この家が好きです」と言ってもらえて、とっても嬉しかったですよ。
ちなみに、売却にあたっての手続きは、思ったより簡単でした。金融機関とのやり取りも不動産屋さんが一緒にしてくれたし、必要な手続きは司法書士さんにお願いしました。「これで大丈夫」と言ってくれる専門家がいると安心しますよね。
今回の経験はとても満足のいくもので、売却後も新しい生活に向けて心に余裕ができました。他にも売却を考えている方には、まずは信頼できる不動産屋さんを見つけることをおすすめします。私も次に不動産が売りたくなったときは、またお願いしようと思ってます。
60歳 女性 会社役員
築48年の実家、250万円で売却できました
私の実家は、築48年の古い家です。長い間住んでいたため、なんとか維持していけるかなと思っていたんですが、やっぱり色々と手入れが必要で、けっこうお金と手間がかかってしまうんですよね。そこで売却を考え始めました。私の場合、古い家なのでそんなに高くは売れないだろうとあきらめ気味だったんですが、査定をお願いしたところ、意外にも250万円の値段がついたのには驚きました。
査定をしてもらった不動産会社の担当者さんがとても親切で、いろいろとアドバイスをくれました。売却するにあたっての注意点や市場の動向、そしてどのように売りに出すとよいかなど、細かく教えてくれたおかげで、スムーズに話が進みました。「250万って結構いい値段ですね」と周りにも言われ、ホッとしたのが正直なところです。
実は、転勤の話もあったので、あわよくば賃貸なども考えていたんです。転勤先での住まいも考えなきゃいけないですからね。月に9万円の賃貸一戸建てにすでに契約していて、正直なところ、家を維持するより新しい環境での生活が楽しみだったりします。でも、やっぱり家を手放すのって少しセンチメンタルですね。30年も住んでいた家ですし、愛着がありましたから。
それでも、きちんとした手続きのおかげで、良い条件で話がまとまったことに感謝しています。築48年とはいえ、見てくれる人はちゃんと存在するんですね。もし同じように古い家の売却を考えている方がいたら、一度査定をしてもらうことをお勧めします。新しい生活が始まるドキドキと、終わるものへのちょっとした寂しさを、どうか上手に乗り越えていきましょう。
37歳 男性 派遣社員
築40年以上の家売却の意外な経験
最近、築40年以上、具体的には築59年になる熱海市の我が家を売却しようとして、ちょっと驚きの体験をしました。住んでいたのは夫と私で、この家をどうするか結構話し合ってきたんですが、夫婦の名義で単独所有ではないため、まずは査定をお願いしてみました。
査定結果を聞いて最初の感想は「そんなに安いの？」というものでした。想像していた価格よりもかなり低くて、なんと100万円の評価。しかし、周囲の住宅価格を調べると、古い住宅はどこも似たような価格帯らしく、リフォーム前提での購入になるためだとか。
とはいえ、査定額を聞いた時にはちょっとショックでした。でもまあ、売却で得た資金が多くなくても譲渡税が発生することもなく、地味にホッとしました。
家の状態もそのままにして売るつもりでしたが、軽く掃除だけはしておいた方が印象が良くなるとアドバイスをもらいました。水回りや床だけでも少し綺麗にしておくと、買い手の心象が良くなるんですって。確かに私も、訪問した家が綺麗だと気分がいいですもんね。売却までに、少し手を入れるか考え中です。
今のところ買い手候補もちらほらと出てきて、進捗には満足しています。土地自体はあまり必要ないと考えている人にとっては、この家の価格は魅力的みたいです。
家の売却を考えている人は、築年数が上がると査定額が下がるという現実を知っておいた方が良いと思いますね。この体験を通じて、家の売却って思ったよりも色々と考えることがあると感じました。
58歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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