家の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市美浜区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
390～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.33～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・千葉市美浜区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
担当者の対応に驚き！マンション売却は意外とスムーズに進んだ
マンションを売るって、なんか大変そうじゃないですか？私も最初はそうでした。でも、実際にやってみると思ったよりスムーズに進んで、びっくりしました。
私が住んでいたのは千葉市美浜区の築20年ほどのマンションです。売却を考えたとき、一番気にしてたのが不動産会社の選択。結局、地元で評判のいい会社にお願いすることにしました。当初の希望価格は5,200万円でしたが、市場の実情に合わせて、3,280万円で売り出すことになりました。このあたりのアドバイスも、実際に過去の成約事例をもとに適切な販売戦略を提案してくれて、不安はかなり減りましたね。
実は、ちょっと面白いことがありました。担当の人に「購入希望者の中に防音室をキーワードに探してる人ってどれくらいいるんですか？」って、軽い気持ちでメールしてみたんです。そしたら、迅速に対応してくれて、すぐに結果を教えてくれました。なんか、こういうコミュニケーションがスムーズだと信頼感が増しますよね。
訪問査定もすぐに日程が決まって、メールや電話のやり取りも問題なく進みました。査定は複数受けるのが一般的らしいけど、今回は一社に決めて良かったかなと感じています。特に不満もなく、安心してお任せできたのが一番のポイントです。
最終的に、販売活動は一般のお客さんに向けて行う形になりました。これも直接買い取ってもらう方法もあるけど、うちの場合はこの形でうまくいんなと思っています。今思い返しても、実際に行動に移してみてよかったなと思える経験ですね。
54歳 男性 会社役員
初めてのマンション売却体験
私のマンションは千葉市美浜区にある築19年のもので、4200万円で査定されたんですよ。最初は本当にその値段で売れるのか不安でした。だって、不動産って大きい買い物だし、そんなに簡単に売れるものじゃないと思ってたから。でも、不動産会社さんの担当者がとても親身になってくれて、これは意外な安心感を与えてくれました。
彼らは週間レポートを通じて、サイト閲覧件数の集計をこまめに教えてくれたんです。「このくらいの方が興味を持ってるから、ちょっと値段を調整するのがいいかも」との提案をもらいました。最初は他人事かなと思ったんだけど、細かく教えてくれるから自分のこととして受け止められるようになったんですね。
最初、査定を複数取らなかった私ですが、不動産会社さんの買取も選択肢の一つとして考えたほうが良いのではと思い始めました。内見とか住み替えのためのタイミングとか、なんかいろいろ不安が積み重なってきちゃって。不安を担当者に打ち明けたところ、彼は「住み替えでの悩みは多いですよ」と共感してくれました。その一言に結構救われたんですよ。とりあえず、登録してもうちょっと様子を見てみることにしたら、話が思ってた以上にスムーズに進んでびっくりしました。
最終的に、不動産会社さんの買取で進めることにしまして、これが思った以上に安心感を与えてくれました。結局売れてよかったし、後悔もありません。売却を考えている人には、一度担当者さんときちんと話をするのがおすすめですね。
31歳 会社員 女性
売却の成功を実感。住んでいたマンションを適正価格で売るために
2020年に、かつて前妻と共に住んでいた築20年の分譲マンションを売却しました。3200万円という価格で売ることができて、正直驚きましたね。私の名義の物件で、ローンの残債も少なくなっていて、売却益が見込める状態だったのが大きかったです。千葉市美浜区という便利なエリアにあったのも手伝って、環境的にも申し分なかったですし。
まず、一番最初に取った行動は複数の不動産業者に査定を依頼することでした。もっと言えば、査定額だけじゃなくて、各業者が提供するサービス内容を細かく比較しましたね。「どの業者がどんなサポートをしてくれるのか」をきちんと把握して、信頼できるパートナー選びを心がけました。
内見時には、業者のスタッフが物件のアピールポイントをしっかり押さえて説明してくれました。例えば、設備が充実していることや、ベランダが広いことなんかですね。そんなちょっとしたことでも、買い手の心をくすぐる対応をしてくれると感じました。私もそこまで気がつかない部分をしっかりカバーしてくれるのは、本当に助かりました。
さらに、内見後のフィードバックも詳しく教えてくれましたよ。「もっと収納が欲しいって意見があったから、備え付けの棚をうまく見せるよう心がけましょう」なんて、次に活かせるような具体的なアドバイスをもらえると、売る側としても安心します。
結局、売却はスムーズに進み、予想以上に満足のいく取引となりました。売却を考えている方には、とにかく業者選びとアピールポイントのチェックが大事だよと伝えたいですね。信頼できる業者を見つけることができれば、こんなにも安心して売買に臨むことができるって実感しました。
37歳 会社役員 男性
4500万円で満足の売却体験
もう少し歳を重ねたら自分の居住環境を見直さなくちゃと思ってたんです。でもね、父の老人ホーム入居が急に決まって、資金が必要になったんですわ。それで、ちょっと急いでマンションを売ることにしたんですよ。実はこのマンション、私が単身時代に買ったものでしてね。場所とか間取りとか、ひとり暮らしにはピッタリでしたが、家族が増えちゃうとなるとちょっと狭かったんですよね。
そこで、まずは不動産屋に査定をお願いしました。専任媒介にすると、担当者がすぐ訪問してくれて、マンション全体をよく見てくれたんです。それだけじゃなくて、リフォーム履歴や近くの成約事例もキッチリとチェックしてくれたんですよ。なんというか、「おお、ここまでやってくれるのか」と素直に驚きましたもん。その結果、査定額が提示されたわけですが、私の想定とほぼ同じ額でしてね。なんというか、ホッとしました。
その提示された金額が、4500万円。まだ不動産バブル前だったし、購入した時の額と同じ価格で売り出してくれるってことで、広告もすぐに始めてくれました。おかげで、「なんかうまくいってるな」という感じでスムーズでしたね。そして、一番肝心なことは、売るまでのスピードがかなり早かったこと。父のアレコレがあって急いでましたから、とても助かりましたよ。ほんとに。
結局、マンション売却には特に問題もなく進んでくれて、めでたく売却できました。担当者の丁寧な対応とスピーディーな販売活動には感謝です。こういったことって、本当に大事なんだなと感じましたね。
55歳 男性 派遣社員
築19年のマンション売却奮闘記
私の持っていた千葉市美浜区の築19年のマンションを売却することになったんですけど、これが思った以上に大変でした！やっぱり、いざ自分のマンションを売ろうと思った時、少しでも高く売りたくて、3800万円くらいを期待していたんです。でも現実は厳しくて、査定してもらったらその価格より2割ほど低いって言われちゃって…。本当にガッカリしました。
でもね、不動産屋さんがすごく親身で助かりました。メールや電話で頻繁にやり取りしてくれて、なんとなく安心感があったんです。やっぱり、こういうときは担当者の対応が大事ですよね。私が忙しいときは賃貸業者さんが鍵を預かって、内見をすぐに行ってくれたりして。なんと言うか、気持ちが楽になりました。
ただ、マンションの売却って本当に色々と大変で。スケジュールを立てるのも素人には複雑で、実際、私はほとんどお任せ状態。私も皆さん同様、売却には不安が一杯でしたけど、不動産屋さんが理由もしっかり説明してくれて助かりました。「価格を下げたら売れますよ」など明確なアドバイスをもらえたので残る選択肢がよく見えてきて、納得しましたよ。今思えば、あの時の決断が正解だったかもしれないなぁなんて感じています！
50歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
