ここでは、葛飾区の住宅がどれくらいの価格で売れるのか、過去の売却事例や査定のポイントなどを詳しく紹介します。
家の売却をスムーズに進めたい方に向けて、有益な情報をお届けしますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
葛飾区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 9300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25～ 60万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
葛飾区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築11年の家を査定してもらった体験談
最近、生活環境の変化で家を売却することを考え始めました。もともと子どもたちと住むために購入した4LDKの家なんですが、子どもたちもそろそろ独立して家が少し広すぎるかなって。この家は築11年で、土地が270平方メートルほど、建物が115平方メートルくらいです。でも、びっくりしたのが査定の金額！なんと、4300万円といわれ、正直ちょっと嬉しかったですね。
とはいえ、不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらうことになったんですが、そこでも色々と悩みが出てきました。例えば、早く売りたいと思っても買い手がすぐに見つかるわけではありません。そうなると、当然のことながら、月々のローンは待ってくれないので、それが頭の痛い問題でした。内覧希望者が少ない時は値段を下げるのかなんて、営業さんとも話しましたよ。
それに、実際に買い手が見つかっても値引き交渉があって、80万円の値引きを提案されました。ここは気持ちよく受け入れましたが、やっぱり交渉事は疲れますよね。でも、なんだかんだで気に入ってくれる方が現れたので良かったです。
あ、あと大事なことを忘れてました。売却の際の仲介手数料っていうのが結構侮れないですね。金額が上がれば上がるほど高くなるんですよ！仲介手数料も頭に入れておかないと、あとで想定外の出費になっちゃうので注意が必要です。
家の売却は簡単なことではないけれど、一歩ずつやっていけばなんとかなるものです。これから家を売ろうと考えている方、焦らずに少しずつ前に進んでくださいね！
38歳 会社役員 女性
葛飾区の家の売却査定にびっくり！
最近、私の実親名義の土地に建てた家の売却を考えることになりました。築12年になるこの家、売るかどうかはまだ決めてないんですが、5年後ぐらいを目安に考えているので、一度査定金額を調べてみることにしました。驚いたのが、この家が4300万円くらいで売れるかもしれないって言われたことです！私も本当に驚きました。これは嬉しい誤算でしたね。
不動産の仲介にもいろいろあって、「1、買取」「2、仲介買取」なんてものもあるんです。不動産屋さんが直接買い取ってくれるケースもあるから、すぐに現金が必要な場合にはありがたい選択肢ですよね。でも、私の場合はすぐに現金化する必要がないので、もっと良い条件で売れた方がいいなと考えています。
今は新築に住んでるんだけど、実家で建て替えを考えているようで、それなら二世帯住宅にするのもいいかもっていう案が家族の中で上がってるんです。二世帯住宅を考えるのもなかなか興味深い選択肢ですよね。だから、この家をどうするか、本当に悩んでるところ。ちょっと気が早い気もするけど、将来のためにいろいろ考えておくのは大事だなと思っています。
一度、地元の不動産屋さんに相談してみるのもいいかもしれないですね。仲介の中にも3つの契約法があるって聞くし、今後どうするかの指針が何か見えてくるかもと思うとちょっとワクワクするし、不安でもあります。だけど、誰にでもこういう大きな決断のタイミングって訪れるものですよね。
60歳 男性 会社員
葛飾区での家の売却体験談
私は会社員として長いこと葛飾区に住んできて、ちょうど築12年になる家を売却することになりました。なんでかっていうと、ちょっとした人生の転機があったからです。家を買った頃は約5000万円で4LDKの家だったけど、今は建物の価値がかなり減ってしまっていて、正直、びっくりしました。
売却を決めた後、不動産の評価って本当に頭が痛くなることが多いですよね。最近の地価がどうなってるか調べたり、周りの家がどのくらいで売れてるのか確認したりと。ネットでいくつかの不動産会社に査定をお願いして、一番高く提示してもらったのが2100万円でした。最初は「そんなに下がるの!?」ってショックでした。でも、よく考えたら築12年で、この値段って悪くないかもしれないですね。
売却が決まったとき、やっぱり感情がちょっと動きました。家を出るのは簡単じゃないなと思ったんです。私の場合、家を売ることで新しい一歩を踏み出すきっかけにしたくて。離婚もあったし、生活を再スタートさせるにはこれしかない、って結論に達しました。
幸い、特別控除が使えることが分かって、税金の負担が軽減されて、これは本当にありがたかったです。一つコツを言うなら、家を売るときは思い切ってたくさんの不動産会社とやり取りすること。ネットを使えば簡単に比較もできて、一番いい条件を見つけるのに役立ちますから。
もし、あなたも葛飾区で家を売るつもりなら、最初の査定額に驚かないことが大事です。私もそうでしたから。でも、新しいスタートには変化が必要だって分かってるから、これでよかったのかなって思っています。
51歳 会社員 女性
葛飾区の家を売却したときの驚きの査定額について
ある日、葛飾区の築12年の家の売却を考えることになりましてね。思い出が詰まった家だったんですけど、生活環境の変化で手放すことに。まずは査定をお願いしてみると、なんと4300万円ですよ！驚きました。こんなに高く評価されるなんて思ってもいなかったのでビックリです。でも、考えてみれば、立地条件も良かったし、近くに商店街や公園があって便利でしたしね。
もちろん、売却するためには色々準備が必要でして。荷物を全部運び出してから、家の掃除をしっかりしておきましたよ。これはやっぱり大事ですね、見映えが全然違うので。でも、相続で受け取ったものだから、購入時の書類なんて全然見つからなくて。そこはちょっと面倒でした。ただ、今回調べて分かったのは、売却の際にかかる諸費用ってけっこう引けるんですよね。2000万円で売ったとしても、手数料とか色々あって実際の利益って違うんだなぁって実感しました。
あと、売却して初めて気づいたんですが、空き家だと維持費もかかるんですよね。なるほど、だから賃貸に出すって選択肢もあるんだなと。当初、近隣から何かしら苦情が来るかと思ってドキドキしてましたが、周りの方もあっさりしてて、「直接買った人に言ってください」っていうのでなんとかなりました。これは一つホッとしましたね。
総合すると、思い切って売却して良かったかなって感じです。色々と不安もあったけど、知らなかったことを知る良い機会になったし、次の生活へのステップにもなりました。もし同じような状況の方がいれば、私は皆さんにも勧めたいですね。
54歳 会社役員 女性
初めての家売却、ドキドキ体験談
この前、築12年の我が家をついに売ることに決めたんです。でも、最初は何から始めたらいいのか全然わからず、ちょっと不安になりました。そこで友人からのアドバイスで、不動産仲介業者に査定を依頼しました。なんと、その際に提示された価格が3400万円！聞いた時には驚きました。
だけど、こんな高額な取引、素人の私には少し怖いものがありました。実際に進めてみると、仲介業者の方と情報の行き違いなんてこともあって、「そんな話は聞いていない」なんて言われた時には正直イライラしちゃいました。でもまあ、それも交渉の一環だと思って乗り越えましたよ。
周囲にあまり売却の話を広めたくないという気持ちもあったので、近所への配慮が重要でした。評判も気になりますしね。でも、ずっと持ち続けることも考えましたが、結果的に売ることにして正解だったかな。
その後、無事に買い手が見つかりました。この買い手さんが「すぐにリフォームを始めたい」ということで、手付け金まで払って契約前にリフォームをスタートしたいと申し出てきました。初めはびっくりしましたが、信頼できそうな方だったので承諾しました。なんていうか、お互いに信頼が大事だなと実感しましたね。
それから、売却益の確定申告や、もしも売値が住宅ローンの残高に満たなかったら…といったことも考えました。幸い、負債が残ることはありませんでしたが、もしもの時には現金で補えるよう準備しておくのは大事だと思いました。
振り返ると、売却って大変だなと思いますが、一件だけの情報で動くことなく、多くの選択肢を比較検討したのが良かったですね。
30歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
