長年住み慣れた家を手放す際には、相場価格や売却プロセスについてしっかり理解しておくことが大切です。
この記事では、売却を成功させるためのヒントや、実際に売却を経験した方の口コミも紹介しているので、ぜひ参考にしてくださいね。
築年数を踏まえた適切なアプローチが、スムーズな家の売却につながります。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・浦安市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 90万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・浦安市での家売却・査定を経験した人の口コミ
浦安市で築47年の家を1400万円で売った話
ちょっと前に、私も浦安市で築47年の家を売却しました。いやー、家を手放すって簡単じゃないですよね。色々調べた結果、地元の不動産屋さんに相談することにしたんです。始めは、手頃で話しやすいし、高く買ってくれることを期待してたんです。結局、地元の不動産屋さんから始まって、大手に相談したり、個人に近い不動産業者に話を持って行ったりと、いろいろなところに頼みました。
最初に査定をお願いしたのは、地元の不動産屋さん。ちょっと不安があったんですが、「単純に高く売れたらいいよね」なんて思いつつ、査定してもらいました。でも、別の業者にもお願いしてみると、意外と差があるんです。個人に近いところでは思った以上に安い査定になるし、大手では手数料がちょっと高くてびっくりしました。
離婚のタイミングで家を売ることになったんですが、財産分与とか、意外と細かい話が多くてね…。だけど、最後には大手に条件面で納得して、そこから1400万円という価格で売ることにしました。いやー、その後、いろいろとスムーズに進んで、ほっとしましたよ。また購入した際のいろんな費用も引けたんで、思ったより手元に残りました。
こうやって話してると、最初は簡単に売れると思ってたけど、実際は違ったんだなーと実感してます。他にも家を売りたいって思ってる方、ぜひ色んな業者を比較してみてください。きっと、自分に合った選択ができると思います。
34歳 男性 会社員
浦安市築51年の家を売却しました
家の売却なんて、正直私には未知の世界でした。自分が住んでいた築51年の古い家を売ることになった時、まず何をすればいいのか皆目見当がつきませんでした。でも、そんな時に頼れるのが専門家。私の場合、不動産会社に相談しました。少し心配だったのが、元々その家にはちょっとした傾きがあったことなんです。
不動産担当者に、この傾きのことを購入希望者に伝えてもらうようお願いしました。不安もありましたけど、不動産の方から「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言ってもらえたのは少し安心でしたね。
売却価格についても、最初は心配してました。何しろ、築年数もそこそこ経っているし。でも驚いたことに、売却価格が12000万円という形で決まったんです。もちろん、建物のみが共有名義のところもあって、どう進めるべきか悩んだんですが、不動産の担当者が詳しく説明してくれました。
最初は、自分ですべてやるのは無理だなと思ってたんです。でも、専門家がいると、どうすればいいか具体的に教えてくれるので助かりました。たとえば、建物の共有名義についても、持分がある場合には売買代金は割合で分配されるので、課税されないと教えてもらいました。
心配していた司法書士さんへの依頼も、売却後の手続きは基本的に買主の責任ということで、あまり手間はかかりませんでした。売却後に「直接買った人に言ってください」と済むことと理解していることも、不動産担当者から教えてもらいました。
売却は思った以上にスムーズでした。これから家を売却する方は、専門家を頼りにするのが一番だと思います。私もそうでしたが、自分だけだと不安いっぱいですからね。
32歳 会社員 女性
築47年の我が家を売却した体験談
築47年の浦安市にある我が家を売却することになりました。離婚を機に財産分与について考え始めましたが、正直、古い家だから売れるのか不安でした。そこで、まずは最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。最初はどうなることかと思ったけど、結果的には約1400万円の査定が出て、びっくり！そこまでの価値があるとは思っていなかったので、嬉しい驚きでした。
もちろん維持費をかけずに、すぐに売れる方法を考えたくて、仲介業者と相談しました。私たちの場合は、高すぎない価格設定にした方が早く売れそうだと言われたので、仲介希望値で売りに出しました。譲渡税についてもちょっと心配だったけど、不動産屋さんが丁寧に説明してくれて、売却益が出た場合に支払うことになるって理解しました。
幸運にも、家は思った以上に早く売れたので、本当にホッとしました。これで気持ちも新たに、次の一歩を踏み出せます。ずっと空き家にしているとどうしても維持費がかかるし、売却して正解でした。最初は不安だったけど、今では良い選択をしたと心から思えます。
40歳 会社員 女性
築44年の家、売却額は4000万円でスムーズな売却を実現！
今年の初め、ついに長年住んでいた築44年の家を売ることにしました。最初は「こんな古い家、ちゃんと売れるのかな？」って不安だったんですが、査定に出してみたら、なんと4000万円も提示されて、正直びっくりしましたよ。もちろん、築年数があるので、少し価格は下がるんじゃないかって思ってたんですけどね。査定のプロの方達が、ペンキの剥がれや水回りの古さなんかを詳しくチェックしてくれて、「リフォームせずにそのまま売った方がいいですよ」ってアドバイスもらえたので、無駄な労力をかけずに済んだのは助かりました。
ですが、売却後、ちょっとしたハプニングがありました。引っ越しの時に、うっかり除湿剤を床にこぼしてしまったようで、20センチ×5センチくらいのシミができてしまったんです。それが原因で、買い主さんから「これ、どうにかしてもらえませんか？」と連絡がきて、ちょっと冷や汗をかきました。でも、仲介さんが間に入ってくれて、「事前に告知されてないことだから、何も心配しなくて大丈夫ですよ」と言ってくれて、本当に助かりました。売ってそのままの状態だったから、何かしらの問題が起きてもおかしくないなぁと思ってたんですが、仲介さんのおかげで事なきを得た感じです。
実際に住んでると、築年数が長くなると問題が起きやすいって心配で、ローンや名義の絡みもあってちょっと複雑でした。でも、来年には新しい生活がスタートするので、今後がとても楽しみです。売却プロセス中に色々心配してたことがあったけれど、終わってみればスムーズだったし、やってよかったです。これからの方も、ちょっと不安があるかもしれませんが、案外すんなり行くことも多いので、勇気を出してみてもいいかもですよ。
43歳 会社員 女性
浦安市の築古の家、売却のプロセスと心境
浦安市にある築54年の我が家を売ることになりました。最初は「こんな古い家、買ってくれる人いるのかな？」って、正直不安でいっぱいでした。売却するって決めたものの、どこから手を付けたらいいのか分からなかったんですよね。きっと、同じように悩んでいる方も多いんじゃないでしょうか？
最初は査定をお願いすることから始めました。単独所有だったのが幸いで、手続きがスムーズに進むかなと少し安心しました。でも、私ったら近所の人が私の売主であることを知ってるものだから、ちょっとドキドキしました。いつ誰に見られているか分からないので、気を抜けませんでしたよ！
なんと驚いたことに、6000万円という査定額が出たんです。「え！？そんなに！？」って驚きもしましたが、嬉しい誤算というか。購入希望者は住むためだけじゃなく、事務所利用も考えてるって話で、私にとっては意外な展開でした。やっぱり浦安市って、住みよいだけじゃなくてビジネスにも適した場所なんだなって実感しましたね。
私の実家の名義の土地に建てた家なので、そこについても何か問題があるかなと心配しましたが、特に大きな問題はなく進められました。それでもやっぱり、手続きの最中は「この決断で本当に良かったのか？」って何度も考えました。今住んでいる場所のすぐ近くに売りに出すこと。なんとなく不思議な気分です。でも、不安ばかり抱いてても仕方ないですもんね。
思い出の詰まった家ですから、ちょっと寂しい気持ちもありますが、新しい持ち主の方に大切にしてもらえることを願うばかりです。今では、お互いに良い取引ができたと思っています。こうした気持ちは、皆さんも家を売る時には体験するんじゃないでしょうか。とりあえず、この経験をバネに次のステップへ進んでいこうと心に決めました。
56歳 会社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
