岡山市北区にある家がどのくらいの価格で売れるのか気になる方にとって、きっと参考になる内容です。
中古住宅の売却相場も併せてご紹介しますので、これからの計画にぜひ役立ててみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・岡山市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.59～ 70万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・岡山市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
岡山市北区で築55年の家を売却してみた結果
私が離婚して新たなスタートを切るために、岡山市北区にある築55年の家を売却することになりました。正直言って、こんなに古い家がどのくらいの価値があるのか全然わからなくて、不安でしたね。結局、査定の結果、売却価格は120万円ということになりました。まあ、あの状態の家にそれだけの価値があることにも驚きましたが。
不動産の手続きってけっこう複雑で、いろいろなことを考えなきゃいけないんです。まず、不動産屋さんへの手数料が50万円ということで、その分が引かれることになります。その上、売却益が出た場合には譲渡税も考えなきゃいけないって話でした。でも、幸いにも計算上の利益が2400万円を超えた場合の税金の話なんて、私には縁がなかったです。
実は一番困ったのが、契約のときに不動産会社が購入者に家の情報をきちんと伝えていなかったこと。壊れている部分がいくつかあって、それについて事前に詳しく説明しておくべきだったみたいですね。それが購入者とのトラブルになる危険もあるので、もう少し慎重にするべきだったと後悔しました。みんなも気をつけてね。
結果的に、手元に500万円ほど残る計算で進んでいます。それでも、新しい生活を始めるための資金としては十分じゃないかなと思っています。家を売るって大変だけど、それでも新しい一歩を踏み出すためには必要なことでした。私と同じように人生の転機を迎える方には、これが少しでも参考になればと思います。
35歳 パート 女性
築40年以上の家を売却して得た驚きの査定額！
岡山市北区で築40年以上の一軒家を売却しようと決めたのは、もう長いこと温めてきたアイデアでした。この家にはたくさんの思い出が詰まってますけど、ちょっと手狭に感じるようになってきたんです。それに、資産の整理も兼ねて、動くなら今かなって思ったんですよね。でも、心配だったのは「果たしてどれくらいの値段で売れるのか？」ということ。
そんなわけで、不動産屋さんに相談してみました。査定が出るまでドキドキでしたね。結果はなんと驚きの2500万円！えっ、そんなに価値があるの？って、正直びっくりしましたね。築40年以上ですし、てっきりそれほど高くはならないと思ってましたから。
もちろん、住宅ローンもまだたっぷり残ってるので、すべてがクリアになるわけじゃないけど、それでも充分な額です。売却後、家がどうなるかは買主さんの自由ですし、その後のトラブルには、売主としては直接関与しないとのこと。それを聞いて少し安心しました。やっぱり、何かしらのクレームが来るかもと、ちょっと心配してたので。
実際にこんなスムーズにいくとは思っていませんでしたが、歳を重ねた家でも、こうやって価値がつくんだな、と改めて感じた体験でした。家の売却を考えてる方、意外と簡単に進むかもしれませんよ。
53歳 男性 パート
築54年の家を売却！意外な査定結果に驚き
岡山市北区にある築54年の実家をどうするか、兄弟といろいろ相談していました。父が亡くなってからしばらく空き家のままにしていたけど、さすがにこのままではもったいないと思って売却を考え始めたんです。でもね、最初はホントに心配で。「瑕疵責任はあるのか？」って疑問に思ってました。友達にも相談してみたら、「基本的に売却後は買主に責任がある」と教わり、少し安心。
売るためには、まず査定を依頼しないと始まらないので、近所で評判の不動産会社に問い合わせてみました。これがね、想像以上にあっさりと査定してくれて。査定額を聞いたときには「エェ！？」と、二度聞きしちゃったほど。なんと、実家の査定額は1200万円！岡山市北区の相場を考えれば、まあ妥当かなという金額なんだけど、なんだかんだで少し寂しい気持ちに。
売却するにあたって、エアコン代とか引っ越し代とかが新たにかかるのも気になって。一つ一つを計算して、どうにか現金の手持ちで賄えそうでした。仲介契約についても、オープンハウスにして大勢呼ぼうか、ゆっくり探した方が良いのか、迷いましたが最終的には一般媒介契約に決定。これで少しのんびり構えられるように。
最終的に売ることになったときはなんだかホッとした気分と少しの寂しさが混じっていました。でもね、新しいオーナーもとってもいい人で、家も大切にしてくれるというので、そんなに悪くないんじゃないかな、と思いました。これも一つの人生の節目だな、と実感です。
36歳 男性 パート
驚きの売却額！岡山市北区の築47年古民家を売却した体験談
岡山市北区にある築47年の家を売却することになりました。最初は、やっぱりこんな古い家が売れるのかなって半信半疑だったんですよ。でも、いろいろ手続きをしてみたら、なんと12000万円で売れてしまったんです。正直、驚きました。
売却のきっかけは、親族がかつて住んでいた近所の家を見たNPO法人が、まさかの購入候補として挙手してくれたことでした。不動産会社を通じて話が進み、どんどん具体的になっていったんです。これはなかなか面白い経験でしたね。
売却が決まってから、売却した場合の譲渡税について調べました。これは譲渡益が出た場合に支払うものらしいです。でも、私のケースでは幸運なことに譲渡所得は0円で計算できるということでした。3000万円以下の売却額なら特別控除が適用されるんですって。不動産のことなんて普段全然詳しくないので、知れてよかったです。
ところで、売却後は、購入者がどうするか自由だって初めて知って、ちょっとびっくり。一応、瑕疵責任とかはあるとは言われましたが、基本的にはその後は関係ないということで、ちょっとホッとしました。ですから、心配も少なく手放せましたね。
結局、無事に売却が成立し、これで新たな計画を立てることができそうです。お金のことも含めて、本当にいい経験になりました。これから売却を考えている方も、意外な高値で売れる可能性があるので、ぜひ検討してみてください。
51歳 男性 会社員
築54年の岡山市北区の家を売却することになった体験談
私たち夫婦は、築54年の家を岡山市北区で売却することにしました。この家は、長年住んできた思い出が詰まった場所だけど、今はセカンドハウスとして所有しています。実は、家計的にも厳しくて、ちょっとでもプラスになるように、というのが正直なところ。残積がまだ1350万円もあるから、どうにか活用できないかと考えてたのです。
不動産屋さんに査定をお願いすると、なんと200万円の提示が！思ってた以上に低くて、びっくりしました。築年数もあるけど、やっぱり古い家っていうのは評価が下がるんだなぁと実感。それでも、購入希望者はリフォームするつもりで考えてる人が多いみたい。だから、あえて手を付けず、そのままの状態で売り出すことにしました。
気になっていたのは、掃除をどの程度しておくべきかってことです。若干は見栄えが良くなるように、掃除や簡単な整備はしたほうがいいのかも、と迷いました。床にワックスをかけたり、水回りを掃除したり、そんな小さなことでも差が出るのかなあと。実際、見た目の印象で値段が変わってくることもあると友人から聞いていたんですが、自分なりの基準を見つけるのは難しかったです。
さすがにまとまった金額は見込めなさそうですが、それでも毎月の家賃収入が少しでも入るなら、長い目で見ればいいかなって思っています。この状況に共感してくれる方、きっと他にもいるんじゃないでしょうか。家の売却って、思った以上に色々考えさせられるものです。
51歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
