家を手放すのは大きな決断ですが、過去の体験談は心強い支えになるかもしれません。
多くの方がどのように家を売却し、どんなポイントに気を付けたのか、その具体的なエピソードが参考になるはずです。
今後の判断材料として、ぜひご覧くださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・国分寺市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 6600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.41～ 66.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・国分寺市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家売却で予想外の展開！
去年、国分寺市の築39年の家を2800万円で売却しようとした時の話です。最初は、なかなか内覧希望者が少なくて、値段を下げるべきかどうか迷っていました。でも、家って一度売ったら戻せないので、慎重になるのも無理ありません。ほかの人もそうだと思うんですが、売りにくい物件だとなんだか自分の価値も低く見られてるようで、ちょっとしたストレスになりますよね。
それに、家が国道に近いせいか、うるささが気になる方もいて。便は良いからってポジティブに考えたけど、そういうのってやっぱ人それぞれで気にする人も多いです。うちの場合も、最初は「いいな！」と思って買ったけど、後になって窮屈に感じたりしましたね。家って買ってから後悔してもすぐ売れるもんじゃないし。
それで、ちょっとした事がありまして。購入検討者の一人が、内覧後に近所の団体が騒音を出したことを気にしてたんです。なんか、売却後にその団体のせいで苦情が来るんじゃないか、って心配してるようでした。まぁ確かに、売主としてはそういうトラブルも考えておいた方が良いかもしれません。実際にはどうなるかわかりませんが、こういう予想外の話を聞くとびっくりしますよね。
最終的には、色々考えた末に購入希望者も現れ、スムーズに売却できました。持分がある場合は代金が配分されて課税されないという話も聞きましたが、何にしてもやり直しなしの一発勝負な感じがして、毎度ドキドキものです。でも、事前に税務署で指導を受けていたので、申告が間違ってないのは安心でした。
52歳 会社員 男性
築39年の家の売却とその体験について
家を売ろうと決意したのは、離婚がきっかけでした。私もそうでしたけど、何か大きな転機がないとなかなか思い切れませんよね。そんな折、私の住んでいる国分寺市で築39年の家を売却する計画を立てたんです。でも、問題はやっぱり価格。地域の人たちには、私が売主だってことが知れ渡ってるので、みんな興味津々。正直、その視線がちょっとプレッシャーだったんですよね。
それでも、査定を頼んでみることにしました。査定結果はなんと2800万円。驚いた。もっと低いと思ってたんですけど、まあまあの額に落ち着いたんです。私のように売却を考える人には、3～6ヵ月は見込んで動くといいらしいです。やっぱり、早く売りたいと焦る気持ちは分かりますが、焦ってもよくないですよね。
不動産には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」という3大タブーがあるらしくて、その点は慎重に確認しました。家を見せるために人が来ますから、荷物を片付けて掃除もしました。って、当たり前のことですけど、犬とか猫を飼う予定の方もいるから、においや騒音のことも気を付けておかなきゃな、と。私の場合は、掃除機をかけたり窓を開けて空気の入れ替えをしっかりしたりしておくのが大事だったんです。
やっと売れたときは本当にホッとしました。もちろん、いろんな思い出が詰まった家だから、別れは寂しいけれど、新しい生活に向けて動き出すためには必要な一歩だったなと思います。やっぱり、心機一転、新たなスタートを切れるって素晴らしいことですよね。
27歳 会社員 女性
築38年の家を売却してみた感想
先日、築38年の家を売却することにしました。いやぁ、結構考えましたよ、どうなるのかって。40歳になって、これからの生活を考えた時にやっぱり動かなきゃと思ったんですよね。最初の査定で2200万円と言われたときは正直驚きました。「そんなに！？」って。周囲の反響としては、近所の人も多くが知っていたので、特に隠すこともなく、「売るんだ〜」って感じでした。
でも、売れるまで時間かかりますよね。すぐにバンバン売れるわけじゃないから、その間どうするかも考えなきゃいけなくてちょっと途方に暮れることもありましたよ。でね、家を出るタイミングなんだけど、買い手が決まってからでいいかと思ってたんです。そしたら、実際にはもっと早く動かなきゃいけない場合もあるって知って、なんか焦ったなぁ。
それとね、手元に残ったお金に税金がかかるかもなんて聞いた時には、「えっ、大丈夫なの！？」って心配になっちゃった。500万円残る予定だったんですけど、税金の計算とかホントややこしいですよね。売却を考えている人はそこもちゃんと調べたほうがいいかな、と思います。
結果的に、無事に売却はできたんですけど、やっぱり慣れないことだから、いろいろ不安や心配が尽きませんでした。私と同じように家を売る予定の人も、きっと心配になると思うんだけど、動き出せばなんとかなるもんですよね。
40歳 パート 女性
私が選んだ不動産会社と2400万円の売却体験
築40年の家を売ることになって、正直どうなるのか不安だったけど、なんとか上手くいきました。まずは不動産会社を何件か回ってみることに。やっぱり一件だけだと価格もサービスもよくわからないから、3社ほど査定を依頼しました。それが良かったみたいで、細かい違いにも気づけて、自分に合った会社を選べた気がします。
売却価格が2400万円と聞いた時は、正直驚きました。想像より高かったからです。でも築40年の家だし、想像していたよりも良い条件で売れそうだと聞いて、ほっとしました。家のローンも500万円残っていたので、一括返済できるのか不安だったけど、問題なくクリアできそうです。
売り出してから内覧もたくさんあって、これはありがたいことでした。訪問してくれた方皆さん、家の雰囲気を気に入ってくれて、そういったリアクションを見て心から嬉しかったですね。私もそうでしたが、家への想いが伝わる方にお譲りしたかったので、良い出会いができました。
売買契約の際に知ったのですが、持分が関係する場合、代金はその割合で分配されるって初めて知りました。大事なことなのに知らずに飛び込むところだったので、勉強になりました。これからも、色んなことを事前に調べておく大切さを身に染みて感じた出来事でした。
28歳 会社員 女性
築38年の家売却で思わぬ高値にびっくり！
ちょうど私の実家の一部が築38年の家で、そろそろ売ろうかと考えてたんです。売るなら高く売りたいなぁと思って、いろいろと査定をしてもらった結果、なんと5700万円って言われて、正直びっくりしました！
最初は近隣の新築の価格と比べてちょっと不安だったんですよね。新築だと設備も最新だし、うちの家みたいに古くない。正直どれだけのリスクがあるのかなって、残債にもしばらく頭を悩ませました。でも、私の夫が「売れなかったら3か月後とかに下げればいいじゃない？」って言ってくれて、少し気が楽になったんです。
でね、担当の不動産の方から、リノベーション住宅として修繕費をちょっと上乗せするのもありだよってアドバイスを受けたんです。そうすることで、家の価値をぐんと上げることができて、買い手の印象も良くなるからって。私も夫も、なるほどって思いました。
家は私たち夫婦の名義で、土地は私の実親名義だから、その点での手間は少しあったけど、結果として高めの査定額を受けられてよかったです。売却の手続き中も不安はありましたが、最終的に納得のいく形で売却が進んでいます。
この経験、私だけじゃなく、他の方にも役立つかなと思います。同じように古い家を持っていて、どうしようかなって悩んでいる方、ぜひ一度査定を受けてみてください。意外な展開になるかもしれませんよ。
58歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
