安芸区の市場動向や戸建ての売却査定金額について気になる方は多いでしょう。
このページでは、実際の売却事例や市場の相場について詳しく紹介しているので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市安芸区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 40000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 14.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市安芸区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築48年のマイホーム、思ったより安くて驚いた！
最近、築48年の我が家、ついに売る決心つけたんです。なんか、新しいことに挑戦したかったしね。それで、いくつか不動産屋さんに査定してもらったけど、最初の査定金額を聞いて正直、びっくり。まさか600万円だったとは。
いやー、築年数が古いのは分かってたけど、こんなに安いとは思わなかったなあ。実際のところ、ご近所さんへの影響も気になったんですよね。「あの人、どこに売ったの？」とか言われるのもある程度覚悟してたけど、まあ、これも人生の選択ですしね。
売るときに思ったのは、本当にややこしい！何から始めたらいいのかさっぱりだったので、とにかく不動産屋さんに全部お任せしちゃいました。無駄な労力はかけたくない性分なんで。早く売りたいのに、家のことを全部把握するだけでも結構大変でね。
でも、売るのに支障はないかとか、色々不安にもなったけれど、不動産屋さんが親切に教えてくれたから、なんとか乗り切れました。譲渡税とか費用についても、結構しんどい話ですけど、たとえ譲渡益が出たとしても、対策はあるみたいだから安心しました。
まあ、これで新しいスタートが切れそうです。不安もあったけど、やっぱり新しいことを始めるのは悪くないかもしれないです。売れたら、次はどこに住もうか、もうワクワクが止まりません。新しい家が見つかったら、また報告しますね。
29歳 男性 派遣社員
築40年以上の広島市安芸区の家を売却してみて
広島市安芸区にある築56年の家を売ることになりました。引越しの都合もあって、早めに動いたほうが良いと思ったんです。でも、築年数も古いし、思うように買い手がつくか心配でした。
最初は自分だけでなんとかしようと思ったけど、やっぱり不動産屋さんにお願いしたほうが安心だということで、いくつかの会社に査定を依頼。それぞれの査定金額が異なっていてびっくりしました。最初はネットで調べて、いくつかピックアップした不動産屋さんから査定を受けてみたんです。そしたら思ったより高く見積もってくれるところがあって、嬉しかったです。
その前に、家の見栄えを良くしようと思って、簡単なお掃除を頑張りました。例えば、水回りが特にポテンシャルを引き立てるから、そこの掃除は重点的にやりました。あと古い木の床にはワックスをかけて、見た目をアップ。これだけで印象が大分違うんですよね。
お金のことって本当に複雑ですね。特に聞いて驚いたのが、家を売った場合の法律的なこと。財産分与や贈与税についても知っておかないと、あとでびっくりしちゃうこともあるんだって。実際、アンダーローンでローンが残ってる部分も考えないといけなくて、これは司法書士さんに相談してよかったなと思いました。
最終的に500万円で売ることができて、思いがけずよかったです。もちろん、ローンを全額返済するには足りなかったけど、それでも家を売ることができて、一段落ついた感じがしています。次の家に引越しする資金にも回せそうだし、結果オーライだと思ってます。
新しいスタートに向けて、いろいろと思ったよりも早くことが進んで良かった！これからも前向きに頑張りたいです。
27歳 会社員 女性
築57年の家を1300万円で売却できた理由
実家が築57年の古い家で、売れるかどうか正直不安でした。でも、どうしても売却したい理由があったので、いろいろ調べてみました。そしたら、ネットで複数の不動産業者を通して、より高く価格をつけてくれる会社を選ぶ方法があるって知ったんです。これには本当に驚きました。
元々その家にはちょっとした傾きがあったんですよね。それを不動産の方にもちゃんと伝えて、購入者にも話してもらえるようお願いしました。でも、担当者は「このくらいの傾きでは問題ないですよ」と言ってくれたから、少しホッとしました。実際に売却が進む中で、現時点では手付け金をいただいていて、数日後には購入者がリフォームを始めるという状況になりました。
とは言え、親名義の土地に建てた家だけに、売った後に騒音や匂いで近所トラブルが起きたらどうしよう、と思ったりもしました。売主の自分に苦情が来る可能性も考えたんですよね。でも、不動産業者がそういった心配事にも対応してくれると説明してくれたので、最終的には安心してお任せしました。
結果として1300万円という思った以上の価格で売却できたので、本当によかったです。すぐに現金が欲しい方なら、仲介価格より20～30％安くはなるものの、これも良い選択かもしれません。最初は不安ばかりだったけど、こんなにスムーズに進むとは思いませんでした。
41歳 男性 会社員
母の家の売却査定が低すぎてびっくり！
私の母の家、築55年も経っているんですが、いざ売却しようと査定をお願いしたら、何と150万円って言われて、ほんと驚いた！もうちょっと高く見積もられると思ってたんだけど、現実は厳しいもんだね。地域的な相場の問題もあるけど、聞いてみると、建物自体がかなり古くて、そのまま住むには難があるそうなんです。聞いても納得いかないけど、これがプロの判断なんだろうなぁって感じ。
査定の結果を聞いて、今後どうするかちょっと悩んでます。母の再婚相手が元々購入した家で、当時はまだ価値があったみたいですが、今はそんなに…。色々考えたんだけど、売却後の利用については、買主の責任だし、そこは安心してます。でも、売った後で何かトラブルが起きたら、苦情を言ってくる人もいるらしいから、売る前に業者さんとしっかり相談しようかなって思ってます。
ちなみに、内覧に来た人は結構いたみたいで、それはそれでホッとしました。まあ、売れるかどうかは需要と供給の問題ですけどね。やっぱり築年数がネックになるんだなぁ。
それでも、こうやって色々考えられるのも、行動に移してみたからだと思います。もし同じように古い家を売るのを考えている人がいたら、まずは専門家に相談して、自分の感覚と市場価格にはギャップがあることを覚悟しておくといいですよ。
47歳 女性 パート
築54年の家を売って驚き！査定金額は150万円だった
去年のことなんですけど、うちの築54年になる家を売ることを考えたんです。まあ、家が古いからどうかなって思いましたけど、そろそろ時代に合った家に住みたいし、売れるなら売ってみようかっていう軽いノリでスタートしました。広島市安芸区の家って、いくらで売れるのか全然わからなかったし、ちょっと不安でしたね。
とりあえず数社の不動産屋さんに査定をお願いしたんです。不動産屋さんの合い見積もりって問題ないよって誰かに聞いたことがあったから、思い切ってやってみました。結果を聞いてびっくり。なんと査定金額は150万円。正直、「そんなもんか」と思ったり、「やっぱり古いしな」と納得したり、自分の中でいろいろ揺れ動きました。
面白かったのは、本当にご近所さんのことをどう考えるかですよね。こういうタイミングで、「やっぱり持ち続けるべきかな」とも一瞬考えましたが、最終的には売却することにしました。親は「家を継ぐものに土地を全部やる」っていうのがポリシーだったので、それも支えになったかもしれません。
実際、売却するって決めたら少しすっきりしたんですよ。親戚からは「共有名義の建物、どうするの？」って訊かれて、ちょっと焦った瞬間もあったけど、不動産屋さんと相談して、ちゃんと解決しました。旧姓の印とかそういう手続きもあったんですが、不動産屋さんが親切で助かりましたね。
この経験を通して思ったのは、やっぱり動いてみることって大事だってことですね。古い家を持ってると、どうしようかと悩むことが多いですけど、行動したら意外となんとかなるもんだなって。身軽になるって、けっこういいものですよ。
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
