ここでは、実際の売却体験談を通じて、どのようなステップがあるのかを詳しく紹介していきます。
査定の基準やポイント、そして売却価格にどのような影響を与えるのかについても触れていきます。
家売却を考えている方にとって、実体験に基づく情報は非常に参考になります。
家の売却を検討する際の一助にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
藤沢市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 52000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.41～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
藤沢市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年の家、売却してよかったこと
私の実家は築50年、藤沢市にある住宅です。40年以上も経つと、なんか古びた感じがどうしても出ちゃいますよね。思い切って売却しようかなと思い始めた時、査定をお願いしたら2400万円という金額が出てきました。え、そんなにもらえるのって驚きましたよ。
でも、ご近所の評判ってやっぱり気になるもので、売却することに抵抗がないわけじゃありませんでした。でも、転勤先で落ち着いた生活を送りたかったし、そこで思い切って売る決意をしました。譲渡税のことや手数料とか、いろんな手続きが正直めんどくさいなぁと感じましたけど、それも必要なことと自分に言い聞かせて、なんとか乗り越えました。
ただ、内覧希望者が思ったより少なくて、その時はちょっと焦りましたよ。どうしよう、売れなかったらって。で、結局ちょっと値段下げてみたら、お問い合わせが増えてきました。すぐに現金欲しい派の私は、30％ぐらい安くする覚悟で…まぁ、最終的には満足のできる価格で手放せて、ホッとしました。
家を売るのは初めての経験だったけど、いろんなことを学びました。とにかく、ご近所の目が気になるならずっと持ち続けるしかないけど、一歩踏み出すと新しい生活が待ってるんだなと実感しました。
35歳 女性 会社役員
藤沢市築40年以上の家売却、思いがけない結果に驚き！
藤沢市にある私の家、築54年で古いんですが、売却査定をお願いしてみたんです。正直、あまり期待してなかったんですよね。外観も内部も年月を重ねた感じで、そんなに価値があると思っていなかったから。ところが、査定結果を聞いてビックリ。5000万円の査定額を提示されたんです。えっ、本当に？って感じで、少々驚きました。
最初はちょっと半信半疑だったんですが、詳しい話を聞くと、藤沢市という立地の良さや、これからの地域開発の影響も含めての評価だとか。まあ、確かに海にも近くて環境はいいですよね。私の場合、家のローンがまだ500万残っていて、この機に一括返済しちゃおうかと考えています。そうすれば、新築を建てている今の家での生活も少しは余裕が出てくるかなと思っているところです。
実は、実家は親名義の土地に二世帯住宅を建ててみないか、なんて話もあるんです。それも魅力的だなぁと思う一方で、投資として賃貸にするのもありかもと思っています。ただ、ペット禁止とかの賃貸契約をしっかり盛り込まないとトラブルになりそうで、悩みどころ。それから、スーモに掲載された自分の家をチェックするのもけっこう重要みたいですね。不動産仲介の話だけで安心していると、思わぬ落とし穴があるかもですよ。
結局のところ、人生の大きな決断になるので、じっくり考えて、自分にとってベストな選択をしたいと思っています。皆さんも、家を売るときは意外と高い評価がつくかもしれませんよ。
48歳 男性 派遣社員
築44年の家、2500万円で売却できた驚きとは？
ある日、家の片づけをしていた時に、築44年も経った我が家のことが少し気になりました。「これ、売ったらいくらになるんだろう？」と考えるきっかけになったんです。特に大きな改修をしていなかったので、そんなに高額になるとは思っていなかったんですが、まさか2500万円で売却できるとは驚きでした！
最初はとにかく不動産屋さんに相談してみることにしました。それで、いくつかの不動産会社に連絡して、査定をしてもらったんです。正直なところ、気負いすぎず、ただ相談に行くくらいの軽い気持ちでいました。でも、いざ査定結果を見てびっくり！いくつかの不動産屋さんからはだいたい同じくらいの金額を提示されたので、なんだか安心しました。特に、土地の名義が夫名義だったので、どうなることやらと心配だったんですが、そこもスムーズに解決できました。
ちなみに、仲介契約の種類についてもしっかり説明してくれたので、どれが自分たちに合っているのかも納得しやすかった。レインズに登録された物件はどの不動産屋でも閲覧できるというのも、私には結構安心材料だったんです。
売却プロセスが進む中で、譲渡所得についても考えました。譲渡所得3000万円の控除もあるので、利益が出ることはないってことも理解できて、ほっとしました。途中、ややこしい手続きとかが出てきて途方に暮れそうなこともありましたが、担当の方が親身にサポートしてくれて、本当に心強かったです。
皆さんも、築年数が古くてもまずは査定をしてみることをお勧めします。私たちの場合は思っていた以上の結果になり、家族も喜んでくれました。皆さんの家がどういう価値を持っているのか、一度確かめてみてはいかがでしょうか？
30歳 男性 会社員
築50年以上の家を5400万円で売却！成功のポイントは？
ついに、私たち夫婦は長年住んでいた家を売る決断をしました。築52年のこの家は、夫の名義のものでしたが、住む環境が変わることになり、手放すことにしたんです。最初はちょっとした感傷もあって、売ることに躊躇しましたが、今後のライフプランを考えると、それがベストだと思いました。
不動産業者を選ぶときには、3大タブーにならないように抜かりなく。しっかりと事前に業者の評判を調べ、信頼できるところを選びました。何より、内覧をたくさんしてもらえるようにアピールポイントを整えました。築年数はだいぶ経っているけれど、庭の手入れや壁の塗り替えなど、見た目に気を使ったのが良かったのか、思ったよりもたくさんの内覧者が来てくれました。
価格の交渉も大事なところ。築年数が経っているとはいえ、このエリアの相場や交通の便の良さを考慮して、5400万円を目指してみました。この価格を達成するためには、売却価格の5%程度を購入費用として計上しました。これも、事前に理解していたおかげできちんと準備できました。
結果的に、売却価格として設定した5400万円で買手が見つかりました。これには本当に驚きましたね。私と同じように、家を持っている方は「自分の家にはそんな価値が？」なんて疑問に思うかもしれませんが、プロに相談して価値を見極めることは本当に大切です。
最後に、家売却にはたくさんの手続きや注意点があるので何に注意したらいいのか？って最初は不安でした。ただ、正しい準備と専門家のサポートを得られればきっとスムーズに進むはずです。私の場合もそうだったので、しっかりとしたサポート体制を整えることをおすすめします。
57歳 会社員 女性
築53年の家を5500万円で売却して感じたこと
築53年の藤沢市の古い家を売ることにしたんです。でも、築年数も古いし、「こんな家が売れるの？」って最初は半信半疑でした。正直、周りからも「そんな古い家、誰が買うの？」って新設早々に言われてね（笑）。でも、査定をお願いしたら5500万円だっていうんです。これには正直、驚きました。
家を売ることに決めたのは、相続で受け取った家だから、残しておいても正直ちょっと面倒かなと。もちろん、自分で住む考えもあったんだけど、空き家のままにして維持する費用もバカにならないし。それにしても、買主が解決するルールはあるとはいえ、ご近所からの評判はちょっと気になりました。特に「よく分からない団体に家を売った」って言われるのも、やっぱり嫌ですしね。
手元に残った500万円には税金がかかるって聞いてたんで、その辺の相談も頭を抱えましたよ。譲渡益が出ると、どうしても税金の話が付きまとうのは避けられません。ただ、買ったときの書類がないってこともあるから、具体的にどうなのか正直わからなくて、税務署に相談しに行くまで結構モヤモヤした気持ちでいっぱいでした。
でもね、最終的には売れてよかったです。引っ越し先も見つかって、心機一転、新しい生活をスタートします。また何かとトラブルがあるかもって不安はあったけど、実際に動いてみると、「意外に何とかなっちゃうもんだな」って実感しました。藤沢の土地も価値が上がっていたことも幸いで、これからはポジティブに新しい土地での生活を楽しむ予定です。
40歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
