築20年前後・春日部市の家の売却査定金額は？春日部市の住宅売却口コミ

驚きの査定額！春日部市での家の売却体験

最近、築20年の春日部市の家を売却しようと決めました。最初はどんな査定額が出るのかまったく想像つきませんでしたが、結果的に査定額は650万円ということで驚きました。正直、私はこういうことにあまり詳しくなく、最初は少し不安だったんです。でも、信頼できる不動産会社の担当者が親切に説明してくれて、安心して任せました。

実は、売却前に少し清掃や修理をしておくことを勧められたんですね。特に一階の無垢板床にちょっとしたシミがあって、これが査定にどう影響するのか気になりました。でも、適正価格に近い金額が提示されたので、「やっぱりこの程度の修繕で大丈夫なんだな」と納得しました。

ただ一つ気になることがあって、値引きを80万円も要求されたんですよね。最初は「ちょっと待ってよ、そんなに？」と思いましたが、結局、そこまで値引きしても売却益がなくなるってことはなかったので、まあいいか、という感じで受け入れました。

家を手放すって、感情的にはやっぱり複雑なんですよね。思い出が詰まっているので。でも、買い手が決まってから出ていくタイミングを決めたので、そこまで急な引っ越しにならずに済みました。引っ越し後にうまく収まるか少し心配だったけど、今のところ、クレームとかは一切ないのでホッとしています。

次の住まいのために、売却時の3000万円特別控除についても詳しく聞いておいてよかったです。譲渡所得の計算が0円になると聞いて、ちょっと得した気分になりました。この経験から、家を売るというのは早めの準備と信頼できる情報がやっぱり大事だなと実感しました。

28歳 男性 会社役員

私の家の売却体験：築20年、査定は2100万円！？

数年前から家の売却を考えていたんだけど、なかなか決断できずにいました。でも築20年も経つと、そろそろ手放した方がいいのかなぁなんて思い、思い切って動き出したんです。最初はどうしたらいいかわからなくて、「家の売却で良い方法教えてください」なんて、周りにも相談してみたり。不動産屋さんにお願いすることに決め、査定金額を聞いてびっくり。いやぁ、築20年にも関わらず2100万円という金額が出てくるなんて思わなかったんです。

それから売却を進めるにあたって気になったのは瑕疵責任のこと。幸い大きな問題はなかったけど、初めての売却だから、心配事は尽きませんよね。でも、仲介業者がしっかりと説明してくれたので、安心できました。法律でレインズ登録が義務付けられているから、買い手探しが順調に進んで一安心です。

ただ、売却後に気になってるのが、ご近所トラブル。もし、次の住人が問題を起こしたりしたら、自分に苦情が来る可能性もあるのかな？って、ちょっと心配もあります。でも譲渡所得で3000万控除されるわけで、利益もほぼないっていうのは、実際どうなんだろう？なんて考えたりして。

本当にあれこれと不安はあったけど、一歩踏み出してよかったです。今ではちょっとほっとしてます。同じ悩みを抱えてる方々にとって、この体験が少しでも参考になればいいなぁと思います。

55歳 男性 会社員

築22年の家、まさかの売却査定額！

春日部市に親から相続で譲り受けた家があるんです。その家、築22年とそれなりに年季が入ってるんですよね。正直どれくらいで売れるんだろう？って思っていたんですが、実際に不動産業者に査定してもらったら驚きました。なんと900万円の価値があるというじゃありませんか！全く期待してなかったから、もう驚きです。

私は犬を飼っているので、近々引っ越して、土地付きの家に住もうと考えていました。犬猫が家の中でのびのび過ごせる場所っていうのが理想でしたから、家の売却はちょうどいいタイミングだったんです。でも、近隣への匂いや騒音なんかも心配にならないように選びたいなと思っています。

はじめこの土地、売れたら2000万円くらいかなって勝手に予想していました。売却するにあたってかかる費用もあるし、なんとか手元に残るお金で新しいスタートを切りたいなぁ、なんて思っていたんです。しかも詳細を聞いてみたら、譲渡所得が3000万控除されるものもあって、利益が出なくても安心なんですって。これにはホッとしましたね。

いやー、不動産のことって本当に知らないことだらけだったんで、自分で色々調べてみようと思ってたんですけど、いざ話を聞いてみると「なんだ、そういうことか」って納得することがたくさんありました。結局仲介は3つの契約法があるなんてことも学んだし、勉強になりましたね。

家を売るって、単に物件を手放すだけじゃなくて、新しい暮らしに向けてのステップなんですね。親が与えてくれた土地や家を手放すのは寂しい気もするけれど、新たな思い出を作るための第一歩だと思っています。次の住まいを探すのが楽しみになってきました！

34歳 男性 会社役員

築22年の家、1900万円で売却査定！

先日、築22年になる私の家を売却しようかと考え、査定をお願いしました。理由はというと、実は離婚することになり、生活を変えようと決意したためです。まあ、ローンの残高も500万円あるし、一括返済しなければならない状況はちょっとプレッシャーがあるんですけどね。

近隣の皆さんには私が売主だってことはほとんどバレてる感じでして、最初はそのことが気がかりでした。どうしても近所の目を気にしちゃいますよね。でも時代の流れもあってか、けっこうスムーズに話が進みました。

で、肝心の査定金額ですが、1900万円という金額になりました。正直、驚いたのが最初のリアクションでした。「本当にこの値段が付くの？」って不安だったけど、不動産会社の方がとても丁寧に説明してくれたので信頼できました。結局、500万円のローンを返済しても手元にある程度の資金が残りそうで、ちょっとホッとしました。

売却益が消えるかもって最初は考えてたんですが、「ああ、これなら大丈夫かも」と思えるようになってきました。もちろん、どの不動産会社でも同じというわけじゃないんですけど、やっぱり担当者との信頼関係が大事ですね。私の場合、担当者の方が本当に親身になって対応してくれて、それが大きかったです。

とはいえ、決断は大きなものでしたが、背中を押してくれるような信頼できる方と出会えたのが本当によかったです。この経験が少しでも皆さんの参考になればと思います。

45歳 男性 会社役員

築20年の家を売却して感じたこと

先日、春日部市にある築20年の自宅を売却しました。正直言って、家を手放すのはちょっと切ない気持ちがありましたが、いろいろと考えた末の決断でした。これから引っ越すことになり、広い家はいらないかなと思ったんですよね。実際に売りに出したとき、内覧にはけっこうな数の方が来てくれました。あのとき、どんな人が住むのかと、ドキドキしたのが今でも印象的です。

査定金額は予想以上に良かったんです。なんと650万円で提示されて、驚きました。聞いたときは、「えっ、本当にそれだけで？」と思ったほどです。けれども、当時の市場の動向や、春日部市の住宅需要などを加味すれば、納得の価格でした。そこから交渉を重ね、問題なく契約に至りました。でも、その際、売却後のトラブル防止なんかも気になって、契約書にはしっかりと「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つ」という文を入れてもらいました。万が一のことを考えると安心です。

ちなみに、売却に伴い、実印の再登録が必要とかの手間もなくスムーズに進んだので、ほっとしました。でも、家を離れるタイミングをちゃんと決めていなかったので、ちょっとバタバタ。なので、今後、売却を考えている方は、その点も早めに考えておくといいかもしれませんね。私の場合、すぐに親戚の家に引っ越せたので助かりましたが、そういった準備は早めが重要ですね。

最初は戸惑った売却のプロセスでしたが、実際に動いてみると新しい環境への期待も高まりました。これまでの家にありがとうを言って、新しいスタートを切るのも悪くないな、と思えた体験でした。同じように住み替えを考えてる方、私の体験がお役に立てれば嬉しいです。

43歳 男性 会社員