このページでは、志木市の築浅物件の価格査定について詳しくご紹介しています。
具体的な売却相場を知ることで、適切な金額で売却するための参考にしてくださいね。
査定金額の目安や市場の動向など、知っておくと役立つ情報をまとめています。
家の売却を計画中の方は、ぜひ目を通してみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
志木市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 8400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27～ 68.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
志木市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年で驚きの査定額！
最近、私の家を売却しようかなと思い立ち、査定をお願いしました。築2年の家なので、結構いい値段がつくんじゃないかと少し期待してました。やっぱり、自分の家がどれくらいの価値があるのか、気になるじゃないですか。
査定額はなんと4100万円でした！ちょっとびっくりしましたね。正直、悪くないと思いました。あ、もちろんこの金額は完璧に納得できた訳ではないんですけど、それでも悪くないですね。
それで、査定の時に色々と気をつけるポイントを教えてもらったんです。例えば、内覧希望者が少ないときは、少し値下げを考えたりとか。他の物件と比べて狭苦しい印象を持たれないようにする工夫も大事だとか。正直、この辺りは自分もそうですけど、色々と考慮する点が多いんですよね。
最初は、値引きを80万円もすることを考えてました。でもね、それって適正価格だったのかどうか悩むんです。大家みたいに、何かしなきゃいけない義務はないですけど、やっぱり納得いく金額で売りたいじゃないですか。
そんなこと考えていたら、売るの躊躇っちゃいますよね。でも、最終的にはやっぱり自分の生活が第一ですから。だから、納得できる金額で、もう少し時間をかけてみることにしました。そういう意味では、4100万円という数字は一つの指標になったのは嬉しいです。新しい一歩踏み出すためには大事なステップですよね。
39歳 男性 会社員
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築浅の志木市の家を売却してみた結果は？
先日、築2年程の志木市の家を売却しようと思い、いろいろ調べてみました。なんせ築浅だし、いい値段がつくかもと思ってたんです。でも実際には、売却ってそんなに簡単じゃないんだなと、改めて感じましたね。私もそうでしたけど、皆さんもきっと「えっ、それでおいくら？」なんて気になってるんじゃないでしょうか？
調査したところ、だいたい5200万円くらいの査定が出たんです。これは建物の状況や、志木市という立地のおかげもあるかもしれません。でも、こんな高額な取引になると、確定申告とかも必要になってくるんですよね。ちょっと面倒くさいけど、法律はしっかり守らないとあとで痛い目に遭いますからね。
そういえば、家を売るときって、例えば「家の傾き」とかを告知しなきゃいけない場合があるんですよね。ちゃんと告知しておかないと、契約不適合責任で損害賠償請求されることもあるとか。でも、この責任って不動産業者じゃなくて、売主である私たち個人に来るらしいんですよ。だからといって、なんでも修繕しておけばいいってもんじゃないし、どうしようかと思いますよね。リノベーションでバッチリ整えれば、売れやすくなるとは言うけど、どこまで手をかけるかは悩みどころです。
さて、売却を進めるうえで、やっぱり住宅ローンのことも頭をよぎりました。たっぷり残ってるし、そんなにすぐに安易に売れるわけもないだろうと。無駄な労力は極力かけたくないのが本音。でも、住み心地のいい家だっただけに、次のオーナーが見つかるといいなぁって、正直思っています。
売却体験って、ほんとにいろんなことを考えさせられます。まぁ、それもまた勉強かなって。しかし、今後も無理せず、スマートに進めていきたいなと思う今日この頃です。
50歳 会社員 男性
築浅物件の売却のリアルな体験談
先日、志木市で築2年の家を売却することになりました。「3500万円くらいで売れるんじゃないか？」なんて軽い気持ちで始めたものの、実際のところどうなんだろう？と、ちょっと不安でした。最初に不動産会社に査定をお願いしたら、意外と高くて驚いた。さすがに、築浅だとこうなるんですね。査定額は3500万円。これは嬉しい誤算でしたね。
最初は私も、「本当に需要ってあるの？」と心配だったんです。でも藤沢って全面的な住宅地なので、意外と引き合いが多かったんです。特に家を持ちたい30代40代の家族層からの反響が多く、何組か内見もありました。ここでレインズ登録が必要？って思ったけど、法律で登録が義務付けられてるんですね。ちょっと堅苦しいけど、しょうがないと割り切りました。
じゃあ売れたらどんな感じかな？と思って計算したら、不動産屋への手数料が結構かかることに。50万円って、意外と侮れないです。でも、手元に500万円ほどは残るって話で、ホッとしました。ローンの残債を考えると、図々しいくらいお金欲しいと思いましたよ。もしもこれが1000万円でしか売れなかったら、どうなるんだろう？350万円自分で払ってローン終わらせなきゃいけないんですよね。それ考えると、ちょっと焦りますよね。
結果的にトントン拍子に進んで、査定額どおりの3500万円で売れました。正直、こんなにうまくいくとは思わなかったけど、築浅のメリットって大きいんだなって改めて感じました。やっぱり、家を売る時って最初の計画が大事です。これで、新しい住まいに向けて一歩前進です！
59歳 男性 会社員
築浅の家を査定してみて驚きました
先日、築3年以内の志木市にある我が家を売却査定に出してみたんです。初めはどんな価格になるのかドキドキしていました。というのも、実は当初5000万円で購入したんですが、色々ありまして家を売ることにしたんです。査定結果を待っている間、ふと「うちってどれくらいの価値があるんだろう？」と改めて考えてしまいました。
ついに査定額が出たんですが、なんと3000万円！正直、思ったより低い金額でビックリしました。土地の価値が分かりづらい場所でもないし、交通の便もそこそこ良いのに…。査定の内容をよく聞いてみると、建物自体はどんどん減価償却していくそうで、特に新しい築3年以内でもその影響は大きいんですね。やっぱり新築時の購入価格が家全体の価格というわけではないことを改めて思い知りました。
それに加えて、購入後に生じるローンの返済や固定資産税など、無知な私には想像以上に負担がかかるんだなぁと実感しました。こんなふうに、じっくりと考える前にいざ査定を受けてみると、思わぬリアリティが浮かび上がってきます。それでも前向きに進めていくしかありませんね。また、新たな購入者の方がどんなふうにこの家を使ってくれるのかと思うと、少しワクワクもしてきます。
そんなわけで、3000万円という査定額には多少落胆しましたが、時間とともに納得がいくようになりました。今後も家族とも相談しながら、最適な選択ができたらと思っています。同じような経験がある人も、ぜひ参考にしてみてくださいね。
35歳 会社員 女性
初めての一軒家売却！志木市での経験談
志木市の築3年以内の一軒家の売却を考えた時、正直どうやって進めればいいのか全くわからなくて焦ったんですよね。一軒家を売却するって言っても、どこから情報を集めたらいいんだろうって感じでした。他の人に聞けばよかったのにと思ったんですけど、当時は忙しくてなかなか…。
でも、まずはネットで「一軒家売却」って検索してみることにしました。色々と調べているうちに、志木市の不動産市場の動向もわかってきたんですよ！具体的には、築3年以内だったら3900万円くらいが相場だっていう情報をゲット。おー、思ってたより高い！と驚いたんですよね。
売却を考え始めたのは築年数も確かに少なかったけど、家の立地とかがかなり良かったのもあって、資産的に得なるのかもなって。結果、評価してもらった金額にけっこう満足できたんです。でも、やっぱり難しいのが手続きを進める段階。知り合いに言わせると「不動産売買には3大タブーがあるよ、気をつけて」と注意されました。何それ？と思ったけど、聞いてみると「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう、不動産会社が時にはやらかすことがあるんですって。それ周りにちゃんと伝えとかないと損することもあるとか。
私も試しに不動産会社にその辺について質問してみたんです。なんとなくですが、その時の対応がしっくりきたので、この業者にお願いしようって決めました。結果的に売却がスムーズに進んで、安心して任せられたのが良かったです。
志木市での売却を考えてる皆さんも、やっぱり何か困ったら調べるかプロに聞くのが一番かなって思います。私もそうでしたし、なんとか無事に家の売却を完了できた経験は本当に大きかったです！
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
