ここでは、実際に売却を行った方々の口コミや広島市中区の住宅売却の相場情報をまとめています。
売却の参考にしてみてくださいね。
シンプルでわかりやすい情報を心掛けていますので、安心して読み進めていただけます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
広島市中区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2800～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30～ 48.15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
広島市中区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
広島市中区の家売却に向けた第一歩
「5年後くらいに家を売ろう」という計画を立て始めたのは、ほんと最近のことなんですよね。広島市中区にある家が築15年くらいで、今の相場だと3600万円ぐらいで売れるらしい。これはなかなかいい値段じゃないかと思うわけです。とはいえ、すぐに売りに出すわけじゃなくて、計画は少し先なんですよね。
最初はちょっとドキドキしてたんです。だって家の売却って、人生で何度もあることじゃないですし。いろいろ調べてたら、売却には「仲介」と「買取」という2つの方法があることを知りました。仲介は時間がかかるけど高値で売れる可能性があるし、買取はその逆。でも、5年も先の話だし、今から悩んでも仕方ないかなって思ったり。
それから、家を売ることを決めた理由としては、やっぱり家族のことが大きいですね。以前は親と一緒に住んでたんですけど、夫婦や孫がちょっとした虐待やモラハラにあってたから、ついに家を出て別々に暮らすことにしました。その後もローンとか税金とか、保険の費用とかいろいろ私達夫婦が払ってたんで、しっかり整理しないとっていうのが本音。
それから、家を買ったときの費用って、意外と引けるらしいんですよね。最初はなんか難しいことだろうと思ってたけど、いろいろなサポートがあるみたいで。とはいえ、相続で受け取ったものだから、購入書類なんてないんですよ。これもなんとかなるのか、ちょっと不安ではあります。
もし誰かが同じような状況にいるなら、「私もそうでした」って伝えたい。家の売却を考えるのは簡単じゃないけれど、しっかり計画を立てればどうにかなるものです。
46歳 男性 会社役員
広島市中区で築15年の家を売る時の体験談
広島市中区にある家が築15年を迎えたことで、そろそろ売却を考え始めたんです。最初は本当に頭が混乱していました。土地は実親の名義だったから、その処理もどうすればいいのか皆目見当がつかなくて。まさに「えっ、これってどうすりゃいいの？」って感じでしたね。
そんなとき、まずはプロに頼ることにしました。司法書士さんや不動産屋さんに相談するのが良いと友人からアドバイスを受けたんです。思い切って不動産屋に電話して「すぐに告知しろ」とお願いしました。これがひとつのステップだったと思います。
売却の際、色々な手数料がかかるとは知ってましたけど、実際にそれを全部まとめて計算してみるとなかなかの額で驚きました。ローンの手数料や登記費用、仲介手数料、そして火災保険なんかもね。でもこれを無視して進めるわけにはいかないですから、地道にやっていくしかないですよね。
査定をお願いしたら、なんと3600万円と予想外の高評価！いやぁ、正直ちょっと舞い上がりました。購入時のことを考えると、ローンなどの諸費用が頭をよぎりますが、なんとか手元に残る金額を念頭に置きつつ最終決定までは慎重に進めたいところです。
この家の名義は私たち夫婦なので、いろんな意味で思い切って動けるのは助かりますね。この経験で一番感じたのは、身近な専門家に相談することの重要性です。彼らのおかげで、少しずつ迷いが晴れていく感覚がして、売却完了までの道のりが見えてきました。引き続き慎重に進めていきたいと思っています。
32歳 会社員 女性
広島市中区での家売却体験記
数年前になりますが、私たち夫婦は広島市中区で築13年の家を売却することに決めました。理由はとても個人的で、離婚後の財産分与のためだったんです。これは、本当に心が痛む決断でした。親からは、土地は家を継ぐ者に全部やるという考えが強く、正直言ってそれがプレッシャーでした。
売却のためにまずしたのは、信頼できる不動産仲介を探すこと。それまでは、どこに頼んだらよいのか全然わからなくて、ちょっと途方に暮れたんですね。でも結局、地元で評判のいい仲介会社にお願いすることにしました。聞いたところによれば、希望値で売りに出すのか、あるいは市場価格に合わせるのかまず相談することが大事だって話。うちの希望価格は2800万円で、それがどう響くのか、すごくドキドキしました。
そして、売却中にはちょっとした心配も。調べてみたら、家の傾きが告知されていなかった場合でも、基本は売主への損害賠償請求になるらしいんですよ。これには正直驚きました。でも幸い、家はその問題とは無縁でホッとしました。
売却には一般媒介と専任媒介という2つの方法があるらしいんですけど、専任媒介を選びました。なぜなら、そんなに何件も仲介業者とやり取りするのは無理だと思ったから。結果として、思ったよりも早く売却が決まって、本当に助かりました。
売却する場所が今住んでいる場所のすぐ近くで、売主が私だと近所の人たちにはバレバレの状態。でも、何だか逆に地元の方が「頑張れ」って声をかけてくれるので、それが少し嬉しかったかな。
いろいろと大変だったけど、最終的に新しいスタートを切ることができてよかったです。売却金額について何とか納得できたので、ひとまずは安心して新生活に移行できそうです。
33歳 パート 女性
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広島市中区の住宅売却で得た学び
初めての家売却で、私も正直不安だらけでした。築13年とまだ新しい我が家、広島市中区という便利な場所にあることもあって、売れるのかなと思っていましたが、意外とすぐに2800万円の査定が出て、ちょっとびっくりしました。でもそれだけじゃなくって、なんかいろいろ考えることがあったんです。
家のローンがまだ500万残ってるので、それは一括返済する予定です。これでローンのプレッシャーから解放されるのは嬉しいんですけど、やっぱり次に住むところをどうするか考えなきゃなんですよね。近所の方々とも今後も付き合いがあるので、この辺も難しいところだなって。でも、それはもうしょうがないかなって思ってます。
売却後、手元に残る500万円には税金がかかるんでしょうか。こういうこと、正直あんまり詳しくなくて、プロの意見を聞いてみたら、思ったより税金のことは細かくて、ちょっと頭が痛くなりました。
また、不動産屋さんとの会話でも、クレームがついたとき、「そんな話は聞いていない」と言い出されないよう、しっかりとこちらも構えていかなきゃと思いました。不動産の売買って、売ったら終わりじゃなくて、その後の対応も大切なんですね。購入者さんにももっと細かく伝えてほしいところを、不動産会社がうまく伝えてないなと感じるところもあって、ちょっと不安でした。
一つ学んだことは、売却して権利が移転した後のことは、基本的に買主さんの自由ということ。でも、その後のトラブルには売主としても無関係ではいられないんだなぁと思いました。私も次に住む場所で、新しい生活を楽しく始められるように、きちんとこの売却プロセスを終わらせようと思っています。
41歳 会社員 女性
不動産売却は真剣勝負！
広島市中区の家を売却することになったんですけど、築17年で売却額が13000万円と聞いてびっくりしました。地元で長年住んでいた土地柄もあって、不動産の価値ってこんなに高いものなんだなぁと実感しました。
最初は、ただ単に話がしやすくて少しでも高く買い取ってくれればそれでいいやと思って、不動産仲介をお願いしてみたんです。でも、実際には話は簡単ではなくて、細かいクレームや条件がいろいろと付きまといました。不動産業者の方にいろいろ聞いてみたんですが、「そんな話は聞いていない」って言われちゃうこともあって、なかなかスムーズにはいきませんでしたね。
特に家の傾き問題は頭を悩まされました。もともとちょっと傾きがある家だったので、それを購入者に伝えてもらうよう不動産屋さんには頼んでたんです。でも、それがちゃんと伝わったのか心配で不動産の担当者に確認したら、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて軽く言われちゃいました。正直それで安心した部分はありますが、本当に購入者が満足してくれているのかはちょっと心配でした。
売却益が出たら当然譲渡税もかかるし、それもちゃんと考えておかないといけませんね。利益が出るとそれはそれで嬉しいんですけど、大金が動くときに諸々の税金がかかるっていうのは改めて知りました。それにしても、売主としては80万円の修繕費は大きい負担ですけど、買主や仲介業者から見たら「80万円しか」みたいな感覚になっちゃうんですね。
リノベーション住宅のように修繕費を上乗せして売れば、もっと高値で売れたかもしれないっていうのも一つの教訓です。それを考えると、次にもしまた不動産を売ったりする機会があれば、もっとじっくり考えて準備する必要があるなぁって思いました。
人生において一度は経験するかもしれない不動産売買。これを通して学んだことはたくさんあって、次はもっと上手にやりたいなと思いました。
52歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
