近江八幡市・築30年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

近江八幡市での家の売却経験談

私は築28年の家を、2900万円で売却しようと決心しました。歳月が経ち、家族も巣立っていったため、少し家が広すぎると感じたんです。それで、売却することにしたわけなんですが、最初は不安でいっぱいでしたよ。

時期的にはあまり不動産が動かない時期だと聞いていたし、周囲の友人も「すぐに売れないかもね」と口々に言っていたので、正直不安に駆られました。でも、売ってみて驚いたのは、内覧者の多さでした。買い主がどんな反応をするかは、やはりドキドキしますね。

そこで不動産会社に頼んでみたら、意外とすんなり進みました。と言っても、簡単じゃなかったんです。まず買い主からの値下げ要請で、80万円の値引きをすることに。それでも、周りの人に相談したりすることで「妥当な金額だよ」と言ってもらえた時には、安心しました。

売却の過程では、何度も質問したり確認したりと、ちょっとした手間もありましたが、不動産会社への信頼が役に立ちますよね。最初は手探り状態でしたが、繰り返し不動産会社に連絡して、安心できるまで対応してもらうことができたのが何よりでした。私も同じように悩んでいたので、こういったやり取りの重要性を身にしみて感じましたね。

結局のところ、売却には時間は少しかかりましたが、それでも周囲の支えがあって助かりました。購入者への伝え漏れがあったときも対処が早くて、一度の苦労も無駄にはならなかったと感じています。

住んでいた家を手放すのは寂しさがもともとあったけれど、新たな一歩を踏み出すための良い選択だったと思っています。近江八幡市での生活を懐かしむこともありますが、前を向いて進んでいこうと思える体験でした。やっぱり、迷った時は、誰かに相談すると良いですね。

58歳　女性　会社員

築29年の家を売却するって？私の体験談

以前から住んでいた近江八幡市の築29年の家を売却することにしたんですよ。最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って不安でいっぱいでした。だけど、意外とすぐに買い手が見つかってびっくり！けどね、その過程が思ったよりもトリッキーだったんです。

まず、複数の不動産屋さんに見積もりをお願いしました。ここ、すごく大事なんですよ。最低でも3か所から見積もりを取るべきですね。というのも、業者により言うことが結構違うんです。で、一番高く査定してくれたところでお願いしました。でも、後からわかったのですが、仲介の不動産屋が全部をちゃんと説明してくれているわけじゃないらしいんです。「そんな話は聞いてない」って言われたらどうしよう、とハラハラしました。実際は大丈夫だったけど、心配性な私にはハードルが高かったです。

売却価格は1600万円。最初はそんな高く売れるわけないって思っていたのに、ほんと驚いた。築29年といえば人によっては古く感じるかもしれないけど、立地とか周辺環境が良かったのが大きかったのかなと思います。もちろん、家の改修やリフォームにちょっと手を加えたこともポイントだったかもしれません。

そして購入時の費用やリフォーム代が戻ってくると思うとけっこういい感じでトントンに。そうそう、持分がある場合は売買代金が割合で分配されるので、課税されないんです。これも家計にやさしかった。

結局、思ったよりもサクサクと手続きが進み、売却完了。だけど、一度売買契約を結ぶ前に問題が起こったときどうしようかと思ったりもしました。なので、契約書は細かいところまでしっかり確認が必要です。今回は問題なかったんですが、次回はもっと慎重にしようと思いました。

売却のスムーズさが予想外でよかったです。これから家の売却を考えてる人には、慎重に計画してほしいなぁって思いましたね。私も最初は無知で不安だったので、経験者の話が頼りになりました。皆さんもぜひ、情報を集めてみてくださいね。

38歳　会社員　女性

築30年以上の家を売却してみた感想

家の売却を検討することになったんだけど、築31年って、もう結構古いよね。それでも私たちの家、なんと2200万円で査定されたんだ！ただ、話はここで終わらない。いろいろな問題がついて回るんだよね。

例えば、父親がそのお金をリフォームに使いたがってるとか。何をそんな急に？って思ったけど、確かに彼の家もリフォームが必要な状況だったりする。でも、こっちもそう簡単にはいかない訳で。だから、不動産屋さんの話も何件か聞いておかないとと思って、何箇所か話を聞きに行ったよ。一件だけで決めちゃうと、後で「あっちの方が良かった」なんてことになりかねないからさ。

それにしても、大手と個人に近い不動産屋さん、結構違うね。最初は、大手の方が安心かなって思ったけど、仲介手数料が高いんだよね。金額が高ければ、その分手数料も上がるってこと、あんまり考えてなかったよ。父親も言ってたけど、そこも考慮しないとね。

家の売却価格にしても、最初に言われた額から値下げを要求されることになったりするじゃん。それで最終的には80万円の値引きをしないといけなくなった。なんか、こういうのあるあるなのかなって感じだね。あんまり慣れないことだから、驚いたよ。みんなも、最終的にどうなるかしっかり考えておいた方がいいよ。

家を売るって、もっと簡単かと思ってたけど、勉強になった。選ぶ不動産屋さん次第で、流れが全然違ってくるし、何より家族との話し合いも大事だね。あと、お金の使い道もちゃんと計画しておかないと。でも、なんとか一段落できてよかったです！

43歳　会社員　女性