古い家を売りたいと考えているなら、査定の流れや注意点、実際の体験談を知ることは大変参考になります。
家の売却は人生の大きな決断ですから、そうした情報を元に納得のいく準備をしていきましょう。
査定のプロセスや経験者の声をぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
神戸市東灘区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
50～ 59000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
神戸市東灘区・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築51年の家を売却して、スッキリした気持ちに！
家の売却、かなり悩みました。築51年の我が家で、親と暮らしていましたが、最近では介護と家庭の問題が重なって、ついに別々に暮らすことにしました。家には親が住んでいますが、ローンの支払いはまだまだつづきます。親子リレーローンの仕組みで、私たちが払い続けている現状です。結構大変でした。
売却を決めた理由は、ストレスの軽減です。ローンの残額が500万円あり、一括で返済できるなら気持ちが楽になるかもって思ったんです。査定してもらったところ、なんとか880万円で売れるとのこと。正直言って驚いたんです。築年数を考慮したら、もっと低く見積もられるかと思ってたので、ちょっと嬉しかったのは事実です。
もちろん法律でレインズ登録が義務付けられているので、その手続きも済ませました。手間がかかるとは聞いていたけど、思ったよりスムーズに進んで安心しました。ただ、売却価格が仲介価格より20～30％安くなることがあると分かって、ちょっとショック。でも、親の介護や自身の生活のために現金がすぐ必要だったので、致し方ないですね。
譲渡税の心配もありましたが、譲渡益が出ると支払いが必要になるので、ちょっと頭を抱えちゃいました。ただ、今後の生活に対する心配を考えれば、売却は良い決断だったと思っています。親とは別々の暮らしになりましたが、それぞれがやっと落ち着ける場所を持つことができてホッとしています。
本当に、生活の選択肢は人それぞれですよね。私もそうでしたが、ストレスから解放されることが大切だと実感しました。
53歳 男性 会社員
神戸市東灘区で驚きの価格！家売却体験談
私は離婚を機に神戸市東灘区にある築40年以上の家を手放すことになりました。売却って、なんだかんだで大変そうだし、できれば手間を省きたかったんです。最初は地元の小さな不動産屋さんで査定してもらったけど、びっくりするくらい低い価格にがっかり。でも、他の選択肢もあるんじゃないかと思って、大手の不動産会社にも査定を依頼してみました。
不動産屋さんにもいろいろあって、本当に驚きました。最終的に、地元の個人経営に近い不動産屋さんから、大手の企業に査定を変えたりしました。結果的に、大手の不動産会社からは約8700万円という査定が出たんです。正直、こんな価格が出るとは思ってなかったので、もうびっくりです。ただの古い家なのに、よくここまで評価されるな、と感謝の気持ちで一杯でした。
買い手についても少し心配しましたが、一度売却してしまえば、土地や建物がどうなろうと、私たち売主の手からは離れるわけですから、特に問題はないって安心しました。購入された方も、どうやら土地を有効利用したいということで、興味を持ってくださったみたいです。
何はともあれ、無駄な労力や余計な心配を掛けずに、スムーズに売却できたのがよかったです。結果的に満足できる形でまとめることができ、私も新しいスタートを切る気持ちになりました。やっぱり、プロに任せてよかったなって思います。
54歳 女性 派遣社員
資産価値に驚いた！
家の売却なんて、正直言って全然わからなかったんです。でも、築53年にもなる神戸市東灘区の家を手放すことになって、幾つかの不動産会社に査定をお願いしました。あちこち回ってみたんですけど、驚いたことに提示された価格が1000万円だったんです。ええ、本当にびっくり！もともとこの家、親から受け継いだもので、賃貸にするか売ってしまうかずっと悩んでたんです。
でもね、賃貸にしても細かい契約のこととか、例えばペット禁止にするとか、全然自信がなくて…。一度だけ話に出た時に賃貸について知識が乏しい自分にはやっぱり大変だなぁと思いました。それでも、1000万円という価格を見て、やっぱり手放して新しい生活に踏み出した方がいいのかもしれないって気持ちになったんです。我が家がそんなに価値があるとは思ってなかったので、もしかしたら神戸市の土地の価値が影響してるのかなと思いつつも、再度検討しました。
あと、60万円くらい値引きをする羽目になったんですけど、買い主さんとも話し合ってそれでまとまりました。もともと5000万円で購入したなんて話も聞いてたので、その価値の落ち方も考えると納得するところです。でもね、周りの人との関係とかもあって、売却先での話し合いは考えることも多かったです。今後の付き合いもあるし、失礼のないようにしたかったんですよ。
最終的には、不動産会社がレインズに登録してくれて、広範囲に情報提供できたのも良かったです。やっぱりベテランのプロに相談して正解だったと思ってます。皆さんも、もし築年数が多い家を持っているなら、一度査定してもらうのもありだと思います！私自身、こんな体験から得たことが多かったし、勇気を出して一歩進んでみて本当に良かったです。
44歳 会社員 女性
家の売却査定に驚いた話
突然ですが、家を売るのって、まじで一筋縄ではいかないですよね。私も、築40年以上の家を売ろうと考えていたんですよ。神戸市東灘区にある家なんですけど、これが意外と大仕事。まず、査定をお願いしたんです。色んな業者さんに見てもらった結果、まあびっくり。査定額が500万円って言われたんです。最初、「ほんとなの？」ってびっくりしましたね。
家を建てた時は、そんな家がそんな値段になるなんて思ってもみなかった。でも立地やら建物の年数とか、色々考慮されての結果なんだなと。ぶっちゃけ、築40年を超えて、状態もそれなりだからしょうがないかもしれません。けど、売却って本当に色々な面がありますね。
今後どうしようか迷ったけれど、色々考えた結果、買い手がつきやすくするために少しリフォームも検討しました。まあ、リフォームするにもお金はかかるので、そこも悩みどころだったんです。でも、やらないとさらに値段が下がる可能性を考えると、それもまたおっかない。
それにしても、周りを見ると皆さんどうしてるんだろう？仲介を頼むと20～30%安くなるって話も聞くし、なんだかんだ選択肢が多すぎてわけわからん状態に陥っちゃいました。いわゆる「主観情報」ってやつが多すぎて正直なところ頭がこんがらがる。誰かいい方法教えてくださいって心境でしたね。
最終的には、自分にとって何がベストなのか、じっくり考えて決めるしかないと思います。売るのも買うのも、正直すごい考えさせられるなって感じました。そう感じたのは、私だけじゃないはずですよ。
47歳 男性 派遣社員
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神戸市東灘区、築51年の家を売却するまでの紆余曲折
自分の思い出が詰まった東灘区の築51年の家を売却することにしたんです。なんかあちこちガタも来てて、維持費もどんどんかさんじゃってね。それで、試しに査定をしてもらおうと思ったんだ。実は、親族が以前住んでいた近所の家をちょうど売却する話があって、その中で聞いたNPO法人が買主として手を上げてくれるかもしれないってことで、本格的に動き始めました。
査定額には驚きましたね。1900万円って言われた時には、思わず「えっ、そんなに！」って声が出ちゃった。正直、もうちょっと低いんじゃないかなって思っていたので、ほんとに嬉しかったです。でも単独所有の場合は、法律でレインズ登録が必要だって聞いたので、さっそくその手続きに入りました。
査定してもらったあとで、なんと手付け金までいただけることになって、すぐにリフォーム作業が始まる運びになったんです。数日後には工事が始まる予定だから、急な進展にビックリしてるんですよ。近隣の方々との関係も良好だから、匂いや騒音に関しても心配はないかなって思ってます。でも犬猫を家の中で飼育する予定になってるから、ちょっとした対策は考えておかないといけないかもしれませんね。
売却益で残債務以上の金額が確保できれば特に問題はないって言われました。一段落ついたら、このお金で新しい挑戦もできるかな、と少しワクワクしてます。これからどんな風に進むのか、楽しみにしつつ、しっかりと準備を進めていくつもりです。
58歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
