所沢市の新しい住宅をいくらで売ることができるのか、売却に興味がある方にとって役立つ情報を提供しています。
どのような点を考慮すればいいのか、査定のポイントや具体的な売却事例も併せてお伝えしていきます。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
所沢市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 48000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20.95～ 75.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
所沢市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
所沢市での家売却に驚きの査定価格！
最近、所沢市で家を売ろうと決心したんですけど、思っていた以上に売却査定金額が高くて驚きました。家を売るのは初めてだったので、どれくらいの価格で売れるのか全く分からず、不安でいっぱいでしたが、まずはとにかく不動産屋さんに査定をお願いしました。
築3年の家で、場所的にも少し辺鄙だと思ってたんですけど、査定金額は3600万円でした！結構良い値段じゃないですか。査定してもらった担当者の方にも「このエリアでは良い金額ですよ」と褒められて、ちょっと嬉しかったですね。
ただ、売却にあたっていろいろ考えることが多くて、頭が痛くなりそうです（笑）。例えば、所有者が複数いる場合の持分とか、売買取引に関する税金の計算とか、ちょっと面倒。でも、持分がある場合にはその割合で課税されないって助言をもらえて少しほっとしました。
あと、近隣に犬猫を飼う予定の人たちがいるという話を耳にして、騒音や匂いについて心配だったんですけど、それも踏まえての価格設定だと言われて、納得です。私も動物が好きなので、個人的には特に問題ないんですけどね。
それと、売却に至るまでの準備段階で「家をいつ出て行くべきか」っていうのも悩みました。最初はもう売りに出す段階で引越ししなきゃいけないのかと焦ってたけど、幸いにも買い手が見つかってからで大丈夫だということで、とりあえずは一安心って感じです。
所沢市の不動産市場もまだまだ活気があるんだなって実感しました。もし同じように家を売ろうと考えている方がいたら、まずは一度査定を受けてみると良いですよ。もしかしたら予想外の良い結果が待っているかも！
49歳 男性 会社員
所沢市での家売却体験：3100万円での課題と教訓
私は所沢市で築3年以内の家を売却したことがあるんですが、その時のことをお話ししたいと思います。この家は築3年でかなり新しい状態だったこともあって、査定価格は3100万円くらいって聞いて、ちょっと驚きました。期待以上の金額って感じでしたね。
でも実際に売るとなると、一件目の査定だけでは判断しない方がいいですね。私もそうでしたが、最初の査定では驚いた反面、ちょっと不安もあったので、何社かにお願いして比較することにしました。そうしたら、査定額が結構ばらついていて、大手の不動産会社はやっぱりしっかりしてるんだなと感じました。
ところが、離婚が理由で急いで売らないといけない状況だったので、すぐに現金化できる方法を探していました。そこで知ったのが「買取」という方法です。ただ、この方法だと仲介価格より20～30％くらい安くなってしまうこともあるらしく、ちょっと心配でした。でも、エアコン代とか引っ越し代が新たにかかることを考えると、この際仕方ないかと思いました。
購入者とのやり取りは、買い手の方によってはトラブルの可能性もあるので、その後のメンテナンスやアフターフォローについてもちゃんと説明しておくことが大事だと思いました。苦情があっても「直接買った人に言ってください」では済まされないこともあるかもしれませんから。
やっぱり、家を売る時は慎重になることが大事ですね。価格だけじゃなくて、どんな条件で売るのがベストなのか、色々と考えさせられた経験でした。
59歳 女性 パート
所沢市の家を3900万円で売却！そのプロセスとは？
最近、私が住んでいる所沢市の家を売却することに決めました。築3年なんて、まだ新しいですよね。でも、引っ越す予定ができたので、このタイミングで売ることにしたんです。
最初のステップは、ちょっとした勇気が必要でした。売却するとき、大事なのはやっぱり価格設定。ネットで調べてみても、周辺の相場は3900万円前後といったところ。でも、実際の売却額が決まるまでは正直、けっこう不安でした。
売却にはいろいろな方法があるらしいんですが、私の場合は不動産会社にお願いしました。専門知識がない私にとっては、プロに任せるのが一番安心だったんです。ただ、住宅ローンがまだ残っていることもあり、「ちゃんと売れるのかな？」と心配になりました。
それから、近所の皆さんは私が家を売ることを知っていたので、それも少し気になりました。売却後のトラブルがないように、契約書にはいろいろな文言を入れました。例えば、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つ」などの内容です。おかげで、近隣トラブルに関しては安心して進めることができました。
結局、いろいろと不安はあったけど、プロのサポートのおかげで無事に3900万円で家を売却できました。新しい生活が楽しみです。自分だけでなく、同じような状況の方の参考になれば嬉しいです。
45歳 会社員 女性
離婚に伴う所沢市の家売却、得られた金額は！
離婚が決まって、所沢市にある自宅を売却することになりました。この家は築8年で、実際には2400万円で売却できました。この金額を知った時は、正直ちょっと驚きました。なんでかっていうと、住宅ローンもまだたっぷり残ってたんで、もっと低く見積もられてしまうのかなと心配してたんです。でも、売却前にしっかりと査定をしてもらって、思った以上の評価がついたので本当に助かりました。
売りに出すきっかけは離婚だったわけですが、確定申告をすれば税金もかからないと聞いて、それが少し安心だったんですよ。ほかの人もそうだと思うんですけど、なるべく無駄な労力はかけたくないですよね。だからこそ、買取をお願いするプロセスをスムーズにしてほしいと思っていました。
とはいえ、住宅ローンを抱えている状態での売却には不安を感じるものでした。それがあるんで、売却がうまくいくか正直不安だったんですが、プロの助けを借りてスムーズに進めることができました。実際に行動に移してみると、自分の考えてたよりもスムーズに事が進んでいくってこともあるんですね。
皆さんが家の売却を考える際も、私みたいに何か生活の変化に伴うケースが多いんじゃないかな。離婚とか引っ越しとかで実際に売り出す理由があるんだったら、プロに頼んでスムーズに進めるのが一番だと感じました。
46歳 男性 会社員
所沢市での家の売却査定体験記
最近、私たち家族は所沢市にある築3年の家を売ることを考えました。というのも、私たち夫婦が別々に暮らすことになって、ローンや固定資産税などの支払いが負担になり始めたからです。3600万円くらいでの売却を目指していますが、どんなもんなんでしょうかね。まさかその家に親だけが住むことになるとは思いもよりませんでした。
売却の査定をお願いしようとする段階で、いろいろな手数料が掛かることを知ってちょっとびっくりしましたね。ローンの手数料や火災保険、仲介手数料など、なんだかんだで結構な額になるんです。これを考慮に入れて、すべての費用を引いた上での利益がどれくらいになるのか、念入りに計算する必要があります。
仲介業者と話していると、「80万円の差額が出るかもしれませんよ」と言われました。この金額が買主にとって得なのか、売主にとって損なのかは人それぞれの見方のようです。でも、ここで浮いたり削られたりする金額が重要ですから、しっかりと把握しておきたいところです。
また、売却には仲介業者との契約方法もいくつかあって、オープン契約だとか、専属専任媒介契約だとか、いくつか選択肢がありました。それぞれの契約の特徴を理解して、自分たちに最もメリットのある契約方法を選ぶのが肝心です。
結論として、私たちのように突然のライフスタイルの変化や経済的な負担を考える中で家を売却するには、いろいろなことに目を向け、慎重な計画と判断が求められるんですね。皆さんも、同じような状況に立たされたときには、ぜひよく考えて納得のいく売却を目指してくださいね。
52歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
