特に古い物件であればあるほど、どのくらいの価格になるのか予測が難しいものです。
三鷹市での住宅売却を考えている方、自分の家は市場でどのくらいの価値があるのか知りたい方に、このページで紹介している口コミや査定情報が参考になるかもしれません。
どんな意見があるのか、実際の声を交えてお伝えしていますので、売却を検討中の方はぜひ読んでみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年以上・三鷹市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.14～ 144.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年以上・三鷹市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家を4200万円で売却成功！？
三鷹市にある築40年以上の家を売ることになったんです。思っていた以上に広くてお気に入りだったのに、事情があって引っ越すことに。最初は売れるのかなって不安だったけれど、やっぱり不動産屋さんに相談したところ、なんと4200万円で売れる可能性があるって言われて驚きました。
正直、築年が古いから値段が下がるだろうと思ってたんです。でも、三鷹市ってやっぱり人気のエリアなんでしょうね。立地もそこそこ良かったから、それが幸いしたのかな。家を買った当初はローンの返済がちょっときつかったのが事実なんですけど、蓋を開けてみると、いい値段で売れてホッとしました。結果オーライってやつです。
売るためにちょっと家の修繕をしたり、庭を手入れしたりしたから、その分の費用はかかっちゃったけど、それも買い手につながったみたい。最後には買い主さんが、もう少し何とかならないかって値下げを言ってきたんですけど、悩んだ末に80万円の値引きで合意できました。最初はマイナスに思っていたけど、売れることが優先ですね。値引きした分、取引がスムーズにいってほんとによかったです。
考えてみれば、この古い家でも人によっては魅力的に映るんですよね。親からもらった土地なので、売るときはいろいろ思いは複雑。でも、買い主さんがこの家を気に入ってくれたのは素直に嬉しかったです。これから次の持ち主の方に良い時間を過ごしてもらえたらなぁと思っています。
58歳 会社員 女性
家の売却で驚いたこと：シミのクレームと査定金額
家を売却するって、思った以上に面倒なことが多いですね。私も離婚を機に三鷹市の築40年以上の家を売却することになりました。査定金額は2300万円で、そこそこ納得しましたが、手続きが進む途中で予想外のクレームもきました。なんと、一階の無垢板床にシミが見つかったらしく、除湿剤がこぼれてしまったのが原因のようでした。20センチ×5センチの範囲なので大したことないと思ってたんですが、しっかり事実確認なんてされちゃって、「これ、修理しないといけないの？」って頭を抱えました。
それでも、相手がシミについて言ってきた時は正直驚きました。仲介の人にはちゃんと報告してたつもりだったけど、見落とされちゃってたんでしょうね。あの時、引っ越しでバタバタしてたんで、見逃したのかなって反省しちゃいました。しかも、この修理って私側が対応しないといけないらしくて、ちょっと面倒だなと。でも、すっきり置いていくのが気持ちいいんで、やっぱりやることにしました。
さて、家を売却して手元に残ったお金は500万円ほどでした。税金のことも心配だったので調べたところ、条件次第で税金がかかることがあるみたい。だから、税理士さんに相談してしっかり確認することにしました。これ、けっこう大事だなって思いました。知らずに払うことになったら、ちょっと不安ですし。
結果的には、スーモにちゃんと掲載してもらえてたし、手間はかかりましたが、無事に売却できました。最初はどうしようかと不安でしたけど、やってみると案外さくさく行くもんだなって感じです。家を売却することは、簡単ではないけど、今後新しいスタートを切れると考えると嬉しいものです。
61歳 男性 会社役員
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三鷹市の築54年の家を売却してみた感想
私は三鷹市にある築54年の一戸建てを売却しました。思ってたよりも7400万円という査定額が出て、驚きました。もっと低いだろうと勝手に思い込んでたので、これは意外な結果です。
売却にあたって、最初は大手の不動産会社に任せようとしたんですが、何となく親しみがない感じがして、結局は地元の小さな不動産屋さんにお願いすることにしました。やっぱり、顔が見えるほうが安心しますよね。最初は不安もありましたが、結果的には対応が個人的で、とても親身になってくれたのが良かったです。
しかし、いざ売却してみると、譲渡税の存在を知るまでにはあまり考えませんでした。売却益が出た場合には譲渡税を支払わなきゃならないんですよね。私は利益が出たので、結局譲渡税を支払うことになりましたが、それも売却益からですので、心配はしませんでした。
一つ注意したいのはレインズの登録です。法律で義務付けられているということなんですが、これによって反響がどう変わるのかは予想が難しいですね。登録してから問い合わせが来るのを待つだけなんですが、これがちょっとドキドキしました。それでも、今回は割と早く買い手が見つかったので安心しました。
家を売却する良い方法というのは正直、ケースバイケースだと思いますが、私の経験から言えば、信頼できる不動産屋さんに任せることが大切かな、と感じました。やっぱり信頼がすべてですよね。それに、結果として売却益が減っちゃうことも覚悟の上でしたが、今回は思ってたよりいい感じに収まりました。皆さんも売却を考えてるなら、参考にしてみてください。
61歳 男性 会社員
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古い家がこんなに高く売れるなんて！？三鷹市での査定体験
築62年の我が家を三鷹市で売ろうと思ったんです。正直こんなに古い家がどうなるのか、最初は不安でいっぱいでした。でも先に言っちゃうと、査定金額が11000万円って出た時は驚きました。査定に来てもらってから知ったんだけど、この辺りは再開発も進んでいて、需要がかなり高まってるらしいんですよね。
手元には結局、500万円ほど残る計算になりました。不動産屋への手数料が50万円かかるんで、その分は頭に入れておかないといけないけどね。それに、土地の名義変更とか実印の再登録なんかの手間を考えると、確かに面倒くさいと思う部分も多かったです。でも、ここでの決断が今後の人生に大きく影響するんだなと感じていました。
それにしても、母の再婚相手が家を購入した時のことを少し思い出しました。あの時もいろいろと考慮する点が多かったみたいだけど、今はその何倍も複雑な気がする。でも、売却した後のことを考えると、もしかしたら新しい人生のスタートが切れそうでちょっとワクワクもしてるんです。
反響もすごくて、たくさんの問い合わせがあったんです。近所の評判を気にするなら、正直持ち続けるのが無難なのかもしれない。でも、これだけの金額で売れるとなるとそうはいかないですよね。
私も結局、家の環境とか資産評価とか考えて決めたんですけど、同じような境遇の人にはこの経験が少しでも役に立てばいいなって思います。
37歳 男性 会社役員
築53年の我が家、驚きの査定額は4900万円！
三鷹市にある築53年の家を売却することにしたんだけど、最初に聞いた査定額がなんと4900万円でびっくりしました。正直、家自体に多少の傾きがあったので、期待していなかったんです。でも、これだけの金額になるなんて、本当に驚きました。
仲介業者さんには専任媒介契約をお願いしました。この契約を選んだ理由は単純に話しやすく、自分の希望額で売りに出せるからです。不動産担当者さんも親切で、家の傾きについてもちゃんと購入者さんに説明をしてくれるとのこと。実際に、購入者の方も納得してくれて、安心して契約を進めることができました。最初は不安だったけど、担当者さんの対応のおかげでスムーズでしたよ。
また、売却後のことを考えると少し心配でしたが、基本的に権利が移った後は買主さんの自由ですし、トラブルがあっても売主が直接関わることはないという安心感がありました。購入者さんも新しい家をどう使うか楽しみにしているようで、私も少し肩の荷が下りた感じがしますね。
皆さんも、もし古い家の売却を考えているなら、諦めずに一度査定を受けてみるといいですよ。売れる可能性が広がりますし、信頼できる仲介業者さんを見つけて専任媒介契約を結ぶのもポイントです。そして、少しでも高く売れるといいですね。
35歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
