近年の住宅市場の動向を理解するための参考に、実際の口コミもあわせてお伝えします。
家の売却に悩んでいる方にとって、有益な情報が詰まっていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
査定のポイントや成功事例を知ることで、スムーズな売却へのヒントになりますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
安芸郡海田町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 6300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.82～ 63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
安芸郡海田町・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を5500万円で売却したときの体験談
私が築1年の家を売却することに決めたとき、正直ドキドキしました。築年数が浅い家だから、相場より高めに売れるかなと思ってたんですけど、実際はそう単純にはいきませんでした。売却を進めるにあたり、売却額を5500万円に設定したものの、最終的には値下げを余儀なくされたんです。
最初は「5500万円で売れるなら最高だなー」なんて考えてたんですけど、仲介業者や買い主の方から値引き交渉が入って、最終的に80万円値下げしました。そのときの心情は正直、驚きましたよ。「えっ、また値下げ？」って気持ちでした。私の中では80万円って大きなお金ですからね。でも仲介業者からすれば、「それだけ？」くらいの感覚なんでしょうね。私もそうでした。
その後、無事に買い手が見つかって一安心。でも、彼らは早くリフォームを始めたいみたいで、契約前に手付金を払いつつリフォームを進めたいと言われました。そこはちょっと悩んだんですけど、買い手が熱心だったので、了承しました。リフォームが始まると同時に「自分の家じゃなくなったんだなぁ」としみじみしながら掃除をしたのも良い思い出です。
売却の過程で学んだことは、家を売るときの選択肢って意外と多いんだなぁってこと。どういう手順で進めるかが意外と大切なんだって実感しましたよ。確定申告をしっかり行うことで税金もセーブできましたし、やることは多かったけど、一つ一つクリアにしていくと意外と道が見えてくる感じがありました。
30歳 会社員 女性
築2年の家を売るタイミング？戸建て売却の流れを体験してみた
築2年で4800万円の戸建てを売却しようと考えたんですけどね、これが結構悩ましいテーマでした。実は、実家を建て替えて二世帯住宅にしたらどうかって話が上がっていて、新しい住まいの計画を立てて家を手放す決断に至ったんですよ。でもね、売却のプロセスって思ったより複雑なんです。それに何から手を付ければいいのかわからない。私も最初は、どう動けばいいか???状態でした。
まずは業者に相談するのがいいって話で、いくつかの不動産会社を回って見積もりを取りました。実はそこでも色々個性があって、どんな家なら売れやすいかとか、どのタイミングがベストかとか、めちゃくちゃ意見が違って驚いたんです。正直こんなに違うもんかと。最終的には自分のフィーリングで決めましたけど、やっぱり人の意見が多いと混乱しますね。
この件でちょっと笑えたのは、親が「次の住まい探しもしなきゃね」って言ってた矢先に、施設に入る話がちらっとあったことですよね。まだまだ元気なのに、頭の中で色々と考える人が多くて、ちょっと心配になっちゃいました。でもまあ、そんな話も含めて、家族で話し合って次のステップに進むのはよかったです。
知り合いに聞いた話によると、やっぱり地方で家を売るときも、いろいろとタイミングがあるらしいですね。地域によって需給バランスが違うんだとか。結局、業者との相談で最適な時期を見定めた感じです。あと、思わぬ学びだったのが、相続税は今のところ気にしなくていいって話。これ、けっこう安心材料になりましたね。
この経験を通して、家の売却ってのは感情的にも準備がいるってことを実感しました。単純に「売りたい」で動けることは少ないし、周りの意見を聞きながらしっかりした情報を元に動くことが大事だってことがよくわかりました。次にまた同じような状況になったら、少しは慌てずに行動できるかなぁと思ってます。
44歳 男性 会社員
初めての家売却で感じたこと
初めての家の売却って、本当に悩むものですね。私は築1年ほどの家を手放すことになりました。それも、離婚をきっかけに。最初はどうやって進めるのか何もわからず、「良い方法って何なの？」って感じでした。あなたも、そう思ったことがあるかもしれませんね。
私の場合、家は約5000万円で購入したものでした。売却する際、色々な算定が必要だと知りました。特に、建物の減価償却や土地の購入費用の引き算だとか…もう少し詳しく説明してくれてもいいのにと思わずにはいられませんでした。
実際、査定を行っていただくと、3900万円で売れるかもしれないって話がありました。正直、ちょっと驚きましたが、これが市場の適正価格なのかもしれないと納得せざるを得ませんでした。
それから、物件を広告に出してみることにしました。でも、現実はそう甘くないですね。反響というか、けっこう時間がかかりました。もっと早く売れるかと思ってたので「やっぱりそんな簡単じゃないんだなぁ」と実感しました。ここが一番不安でしたね。
売却した場合の税金、つまり譲渡税のこともありますが、これも売る前にしっかり確認しておくべき点だと実感しました。譲渡益が出たら税金も増えるし、意外と見落としがちなポイントです。
最初は不安だらけだったけど、進めていくうちに何とかなるもんだなと。もし同じような状況にある人がいたら、とにかく最初に専門家に相談してみてください。今思うと、あの頃の自分に「大丈夫だよ、焦らず一歩一歩ね」って伝えたいです。
31歳 女性 会社員
驚きの売却体験！初めての不動産売却で学んだこと
突然ですが、家を売ろうと決めたときって、なんか頭が真っ白になりがちです。私もそのひとりです。特に築1年の新しい家を3700万円で売却するなんて、まさかのライフイベントでした。これまで不動産なんて売ったことがない私には、どうしていいやらさっぱり。でも、だからこそきちんと準備しないといけないって思いました。
まず、不動産屋さんに駆け込みました。すぐに告知して欲しいって伝えたけど、もちろんそれだけで終わるわけじゃないんです。やっぱり家の掃除はしっかりしないとですね。水回りの掃除だとか、床にワックス掛けるとか、意外に手間がかかりました。築1年だといえど、見学者の印象って大事なんですね。
あとで知ったことなんですが、売り主としての名義の確認も必要でした。私の場合は問題なかったけど、離婚後に旧姓に戻したケースとかもあるらしいので、きちんと確認しておくと安心です。譲渡益が出る可能性についても、税理士さんに相談するのが良いみたいです。
実際に売れたときは、本当にうれしかった。物件の価値を理解してくれる人が見つかったことに感動しました。3700万円という金額だったけど、築1年という条件も手助けになったと思います。みなさんも、売却をお考えの際は、準備をしっかりして良いご縁につなげてくださいね。
61歳 男性 会社員
築浅戸建ての売却、思った以上に大変だった！
安芸郡海田町で築2年の戸建てに住んでいたんだけど、事情があって売却を検討することになった。正直、予想以上に複雑で驚いた。まず、査定額が6000万円だったんだけど、そこから仲介手数料や測量費用、そして建物解体費用なんかを引いて考えると、実際の手取り額はかなり減っちゃうんだよね。「え？こんなに引かれちゃうの？」と少しショックだった。
特に仲介手数料はしっかりと把握しておかないと、後で思わぬ出費にびっくりすることになる。私の場合、土地は夫名義なんだけど、建物の割合は夫と私で6:4で持っているから、この部分の調整も必要だった。ローンの連帯債務があるので、そのことも考慮しなきゃいけないことも多かった。
売却を急いでいたので、「すぐに告知しろ！」と不動産屋にも頑張ってもらったんだけど、手続きが意外と多いものだから、なかなか進まない。無知ですみませんが、周りの友人たちに聞いたり、不動産屋に相談したりしながら、なんとか前進している状態。でも、正直なところ、心労も多く、平穏な日々が恋しい。
買取をお願いするかどうかも迷ったけど、今回は見送ることにした。何を取るべきか、どれがベストか、なんて分からないよね。実際にやってみて、売却って本当に体力を使うし、何より時間がかかることを知ったよ。どうしても共感を抱かずにはいられないものがあれば、同じ境遇の人と話したいなと思う。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
