台東区でお住まいの方がマンションを売却する際の参考材料としてご覧ください。
台東区の物件がどれくらいの金額で売れるのか、査定時のポイントや実際の売却事例を基に解説します。
売却を検討している方にとって、役立つ情報が満載です。
これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
台東区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
670～ 20000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.31～ 280万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
台東区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の台東区マンション、6400万円の査定で売却成功
転勤を機に、長年住んでいた築21年の台東区のマンションを売ることにしたんですよ。正直なところ、最初は査定価格についてそれほどこだわりがなかったんです。ただ、「どうせなら高く売れたらいいな」ぐらいの軽い気持ちでした。でも、いざ査定してもらうと6400万円とのこと。これには正直、驚いたというか、なんか嬉しかったですね。
マンションの購入希望者は複数現れて、価格交渉の時はかなり緊張しました。でも、不動産会社の担当者さんがプロとしてしっかりサポートしてくれて、おかげで納得のいく価格で契約がまとまったんです。やっぱり専門家の助けは大事だなってつくづく思いました。
広告を出してから売却活動が始まったんですけど、売れるまでに半年ぐらいかかりました。でもその間、賃貸で住んでもらっていた人には計7年住んでもらってたおかげで、賃貸収入もあって経済的にはとても助かりました。売却するまで待たせちゃって申し訳なかったんですけど、その間も問題なく住んでいただけたので、本当にありがたかったです。
結果的に、3150万円の物件が3100万円の値引き交渉を受け入れて契約になった経験もありましたけど、今回は6400万円で売れるなんて信じられませんでした。振り返ってみれば、うまくいったのは運と、関係者のサポートのおかげだなと感じています。もし今後引っ越すことがあって、また売却するときは、この経験が活かせるといいなと思っています。
41歳 派遣社員 女性
台東区のマンションを売却して良かった経験
最初に、台東区の築18年のマンションを売却しようと考えて、地元の不動産会社に査定を依頼しました。すると、担当者がすぐに訪問してくれました。ここがポイントですね！マンションの細かい部分までしっかりチェックし、劣化状況やリフォーム履歴を丁寧に確認してくれたんです。私も最初は不安がいっぱいでしたが、詳しい説明を受けてだんだんと安心できました。
次に、東急リバブルにも査定をお願いしたんです。担当者がめちゃくちゃ丁寧で、私のマンションの良いところや、今の市場動向についてもしっかり教えてくれました。こういう情報を知ると、自分の物件がどれくらいの価値があるのか、自信が湧いてきましたね。
査定額は8400万円！驚いたけれど、築年数や周囲の環境を考えれば妥当かもと思いました。まだまだ住める素敵なマンションだったので、こういった結果を得られて嬉しかったです。
私の場合は、母のために高齢者施設に移ることになり、そこでの生活を優先して売却することにしたんです。ありがたいことに、売却の準備を進めるとスムーズに話が進みました。24時間の看護体制や温泉設備のある施設ということで、母も安心して生活できるようになり、本当に良かったと思います。
ちなみに、買い替えローンなんてものも考えましたが、まずは売却を優先したんですよね。それが自分にとって一番安心できる選択でした。結果として、自分たちが購入した価格で売ることができて、賃貸で得た7年分の賃料までが利益になったんです。いやぁ、これには満足しています。
みなさんも、マンションの売却を考えているなら、丁寧な査定をしてくれる不動産会社を選ぶのがおすすめです。自分の大切な物件だから、安心して任せられるところがいいですよね。
51歳 会社員 女性
築18年のマンションが5500万円で売れた体験談
私が住んでいた台東区のマンション、築18年ということもあって、そろそろ売却を考え始めてました。なんだかんだで新しい住まいへの資金にするためには、できるだけ高く、スムーズに売りたかったんですよね。そんな中、東急不動産に相談してみることにしました。実は担当の営業の方が知人の知人だったので、ちょっとした安心感があったんです。
売却の流れがすごく分かりやすくて、本当に良かったなぁと思います。特に、内見後にしっかりとフィードバックをくれるのがありがたかったですね。「こんなところを気にしていましたよ」とか、「もう少しここを改善した方がいいかも」って、細かいところまでアドバイスをもらえたので、次の内見に向けて対策が立てられました。このおかげで、売却活動がぐっとスムーズになった感じです。
それにしても、担当の方が若くて頼りになるなんて驚きました。専門知識が豊富でプロフェッショナルな対応に、安心して任せられましたよ。売却価格も5500万円と、思っていた以上でびっくり。売却による現金収入で、次の生活にも大きく影響しました。これから建て替えの計画もスムーズに進められそうです。
やっぱり、大手の安心感っていうのは大きいですね。信頼できる人に任せるって、本当に大事だなと思いました。何か不安になることなく、スムーズにことが運んだのは、担当者の皆さんのおかげです。
57歳 会社員 女性
8000万円で築20年のマンションを売却！
築20年の台東区のマンションを売却することに決めました。売却に際して、まずネットで一括査定サービスを利用しました。いや、これって本当に便利ですね！価格は8000万円くらいと評価されたんですが、最初はこれが妥当なのかどうか、ちょっと不安でした。でも、地元の売却実績も豊富な不動産会社さんに相談してみると、それがこのエリアの相場ということが分かり、安心しました。
不動産会社が直接買い取るのではなく、一般の方に向けて販売活動をしてもらう形を選びました。これにより複数の購入希望者が現れて、ちょっとしたオークション状態に！正直、再び東京に住むことも考えていたので、スピーディーな売却や高値での取引にそれほど執着はなかったのですが、やっぱり高く売れるのは嬉しいですね。
最終的に複数の購入希望者が価格交渉に参加することになったのですが、不動産会社のプロたちがしっかりサポートしてくれました。特に価格交渉の際には、「これってドラマで見るようなシーンだよね」と感じました。とはいえ、本当に納得のできる価格で契約が決まったときは、安堵感と達成感があって良かったです。
実は並行して再婚相手の実家の建て替えも進めていたので、売却には約1年かけました。長い道のりでしたが、後悔することなく満足のいく結果を得られたので、努力は報われますね。
40歳 派遣社員 女性
築20年のマンションを売却してみたら？
私は都内の台東区に住んで、築20年ほどのマンションを売却しようと考えたんですが、正直なところ、思っていたよりも複雑でした。でも、何とか良い結果になったので、その体験をシェアしたいと思います。
売る前に、迷うことなく地元密着の不動産会社を選びました。これが良い選択で、担当者さんが本当に親身になってくれて、安心してお任せできたんですよね。最初に提示された査定額は約3100万円だったんですけど、ちゃんと周辺の相場を調べた上で「少し高めの価格設定にしても内見希望者は来るはず」とのアドバイスをもらいました。このあたり、私もそうだったんですけど、「え、それでいいの？」って思う場面もありつつ、信頼してます。
マンションの前が幹線道路なのがちょっとネックで、自動車を使う人が多い場所なので渋滞を心配されることも。さらに、防音室があったんですけど、これが逆に解体費がかかる課題にもなりました。こういう具体的な問題って、やっぱり事前に聞いとくのが大事ですよね。内覧の時も、担当者さんが「具体化する可能性はあまり高くないかな」と正直に教えてくれて助かりました。
それから、自宅の内部をしっかりと撮影したんです。担当者が来て各部屋ごとの写真を撮るんですけど、これ、けっこう時間かかりますね。でも、そのおかげで、結構たくさんの内見希望者が現れました。結果として、最終的には想定していた4500万円で売却できたので、本当に嬉しかったです。担当者のお人柄のおかげで最後までスムーズに進みました。
こうして振り返ると、最初は悩むことばかりでしたが、無事に売ることができたのは、信頼できる不動産の担当者さんのおかげでした。売却を考えている人には、ぜひ、地元密着の良い会社を見つけてお任せすることをおすすめします。
36歳 男性 会社員
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