大津市での住宅売却が初めての方でも安心できるように、実際の口コミや評価を交えた情報をお届けします。
自分の家がどのくらいの価値があるのか見当が付かないという方には特に参考になる内容です。
市場の動向や地域特有の事情も踏まえた話題を取り上げていますので、ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・大津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.89～ 68.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・大津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を売却したら想定以上に満足した話
築1年の家を売却することになったんですが、いやぁ、びっくりしましたね。売却までの流れが、思ったよりもスムーズだったんです。最初は不安もありましたが、結果的には3400万円で売却できて、大満足です！
でも、ちょっと考えたのが「売れるまでどれくらいかかるのかなぁ？」ってこと。お世話になった不動産会社の方から「普通は3～6ヵ月くらい見といた方がいいですよ」って言われました。特に今の時期は不動産が動きにくいって話だったんで、正直心配してたんです。
いろいろ調べてみたら、売却のポイントで”リノベーション住宅”みたいに、修繕費を上乗せする方法もあるみたいで。自分の家も少し手を入れて、それが売却額に反映されたのかも。いやぁ、嬉しかったですね、期待以上の価格になって。
それから、売却には仲介の契約が3つほどあるって知って、どれにしようか悩みました。でも、担当者が親切に教えてくれて、納得のいく形で進めることができました。結果、信頼できる人にお任せすることが一番大事なんだなぁと実感。
譲渡所得についても、3000万円の控除があるので、ほぼ利益はないかのような形になりそうです。でもそれが良かったんですよね。おかげで、税金のことを心配せずに次のステップに進めそうです。
家を売却するのは初めての経験だったんですが、こうして何とか無事進めることができて、本当によかったです。次のステージでも頑張ろうって気持ちになりました。もし、同じように築1年くらいの家の売却を考えている方がいたら、絶対検討してみる価値ありますよ！
34歳 男性 派遣社員
大津市での家の売却体験
私は以前、大津市で築3年の家を売却しました。当時はちょうど親子リレーローンを組んでおり、残り20年もある状況でした。そこで、かなり不安を感じながらも2800万円で売りに出すことにしたんです。
最初は仲介業者に頼んで、希望値で売りに出しました。でも心配だったのは、家自体の値段が果たして適正価格なのかどうかでしたね。値引きは結局、80万円することになったんですが、それでも本当に満足できるものだったのか、未だに疑問です。似たような思いをされた方も多いのではないかと思います。
売却までには意外と時間がかかりました。最初の数ヶ月は反響が少なくて、やきもきしてしまいました。問い合わせは時々ありましたが、具体的な購入にはつながらなくてなんだか不安でした。それでも根気よく待つことが大事というのを、この経験を通して学びました。
最終的に買い手が見つかって、手続きが進んだ時の安心感はひとしおでしたよ。いろんな不安が一気に吹き飛ぶ感じでした。普段はめったに感じない爽快感がありましたね。私のように、ローンや値段のことで悩む方には、ぜひじっくりと各ステップを進めていってほしいなあと思います。焦らずに、自分の希望を大切にすることが成功への近道かもしれません。
今振り返ってみると、やはり経験のある信頼できる業者に頼むことが結果的にはいい選択肢でした。ちょっとしたアドバイスももらえますし、心強かったですね。家の売却、特に築年数が浅い場合は悩みどころも多いですけれど、一度考えて、納得のいく結果を追求してください。
35歳 会社員 女性
大津市で家を売るなら早めの判断が鍵！
大津市で築3年の家を売ることになったんです。理由はプライベートな事情で、まぁ、簡単に言うと離婚なんですけど、そこはさておきますね。家を売るってだけでも大変なのに、さらに元々歪みがある家だったので、これをどうやって説明しようか悩みました。
不動産の担当者にその旨を伝えると、「このくらいの傾きなら問題ないですよ」と。えっ、そうなの？って思いましたが、専門家が言うならと多少安心。だけど、購入者にちゃんと伝えてくれたのかなって。気になりつつも、割と内覧に来る人が多かったので、何だかホッとしつつも不安が入り混じる感じでした。
そして、いよいよ売却金額の話に。予想してなかったんですが、結構いい値で売れたんですよ、3600万円で。内心ちょっと驚きました。もちろん、築3年と新しいことがプラスだったのね、と妙に納得しました。不動産ってタイミングが重要だって実感しました。内覧が多かったのもその一因かな。それと仲介契約にも色々あるみたいで、専任か一般か悩んでたんですが、結果的には専任にして正解でした。
ただ、エアコン代とか引っ越し代はちょっと痛かったですけどね。でも、それも大きな金額と比べたら仕方ないか、という感じです。
結局、家を売ったお金で少し余裕ができて、財産分与の非課税についても情報収集したら、なんと贈与税がかかる場合もあるんですね。これも勉強になりました。
家を売るって聞くと大変そうに思えるかもしれませんが、自分にとっての新たなスタートだと思うと、何だか気持ちが楽になりました。似たような状況の方、タイミングを見て動くのがいいですよ！
45歳 会社員 女性
大津市での家売却体験談：査定結果に驚き！
以前から気になってた大津市の住宅を手放すことに決めて、正直ビクビクしながら査定をお願いしました。築3年以内の家とはいえ、どれほどの評価が出てくるか全く予想がつかなかったんです。ここでの暮らしには沢山の思い出があるから、求める金額ともどかしい気持ちでいました。でも、査定結果を見た瞬間、びっくりしましたよ。提示されたのはなんと2700万円！「そんなに価値があるの？」というのが正直な感想でした。
実は、その前の家は地元の不動産屋に委託して売ったんだけど、そのときはこううまくはいかなかったんですよ。だから、今回は少し慎重になって、まずは査定だけしてもらおうと思っていました。相続で受け取った家だったから、正直、いくらで買ったのかの書類なんて残してないし、それがどんな影響を与えるのかも未知数。でも、専門家の目で見てもらったからこその結果なんだろうな、と納得しました。
最近は新築を建て、現在はその新居での暮らしが始まってます。実家の建て替えも考えていて、二世帯住宅も一案として上がってます。夫と土地を持ち合っているから、しっかり相談する必要がありますね。それに家を売って得たお金も、次のステップでは大切な資金になるはず。なんなら、犬や猫を飼うためのスペースを考える余裕も出てきそうです。近所に迷惑かけないように気をつけないと、という心配もあるけど、夢が広がるばかり！
そんな経験を通じて、大津市での不動産取引も悪くないなと思いましたよ。みなさんも、ぜひ査定だけでも試してみると面白いかもしれません。
60歳 女性 会社員
不動産売却で得た3700万円の価値
私が家を売ることに決めたのは、築1年の大津市の住宅。売却に当たって不動産屋さんを選ぶのは、けっこう悩みましたね。最終的には大手の不動産会社にお願いすることになりましたが、それも色々あった末に決めたんです。やっぱり安心感が大事だと感じました。
最初は、売却価格を4000万円くらいに設定したんです。でも、内覧希望者があんまり来なかったんで、結局3700万円に値下げすることにしました。この決断、けっこうドキドキしましたよ。でもそのおかげで購入者が見つかったんです。
家のローンがまだ500万円ほど残っていたので、この売却金額で一括返済する予定だったんです。父親がそのお金を使いたがっていたんで、揉めるんじゃないかと心配しましたが、話をして理解してもらいました。家を売れたことで一つ肩の荷が下りた思いです。
手続き面では、司法書士さんに依頼する必要がありました。不動産の売買って、なんやかんやと手間がかかりますね。でも、ちゃんと手続きを進めることで、安心して次のステップに進めるって感じました。
この経験を通じて、売却価格の設定って大切だなと実感しました。過大に望むよりも、市場の需要に合わせて現実的な価格にすることで、スムーズに進むことがあるんですね。私もそうでしたから、皆さんにもお勧めしたいです。
将来的にまた不動産を持つことがあるかもしれませんが、その時はもっと上手にやりたいですね。得た教訓は大きかったです。
33歳 男性 会社員
関連ページ：築3年以内・大津市の家の売却査定金額は？大津市の住宅売却口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
