戸建て住宅の売却は、大きな決断ですから、他の方の体験談を参考にするのも良いかもしれませんね。
このページでは、実際に売却された方々の口コミを紹介しているので、自分の状況と照らし合わせて考えるためのヒントになるかもしれません。
船橋市での査定の流れや注意点を知っておくことが大切です。
ぜひチェックしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
船橋市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
900～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.25～ 67.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
船橋市・築5年前後(築4,5,6,7年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
船橋市での早期の家売却体験談
私が船橋市にある築7年の家を売却しようと決意したきっかけは、近隣住民との関係でした。正直に言うと、最初はわくわくしていました。購入した当初は「新しい生活が始まるんだ！」って。しかもリフォームもして、一から作り直すような気持ちで住んでいたんです。ただ、だんだんと住宅密集地ならではの付き合いとか、細かい規則が気になってきちゃって。周囲の人たちもみんな親切だったんですが、そろそろ手放して違う場所に移ろうかなって感じでした。
売却を決めてから、まずは仲介業者に相談しました。最初に心配だったのは、3200万円っていう希望値で売れるのかってこと。仲介業者さんは「この地域なら可能性は高いですよ」と言ってくれて。勇気づけられましたね。実際、希望値で売りに出した途端、すごく反響がありました。驚きました！やっぱり立地がいいと、需要も高いんだなと実感しました。
ただ、「残債が…」とか「自分で買い戻して…」なんて考えていたんですけど、そんな悩みは杞憂に終わりました。家を探している方から直接、お問い合わせが次々と入って、最終的には希望値で売却することができたんです。少しの不安も吹っ飛んで、本当によかったです。この経験から、家を売る際は、まず自分の希望をハッキリ持つことが大事だなぁと感じました。
「家の売却なんて簡単にいかない」という話も聞いていただけに、成功して驚きました。いろんなプロセスを通じて、勉強にもなりましたし、何より新しいスタートを切れるという気持ちに満たされています。お世話になった方々には感謝していますし、これからも大切にしていきたいと思います。
56歳 女性 会社員
築6年の家を売却してみた感想
私は船橋市で築6年の家を売ることになりました。実は離婚がきっかけで、ローンの残っている家を手放さなければならなくなったんです。この状況に陥った時点で、けっこう気が重かったですね。でも、もう前に進むしかない！っていう感じで、売却に向けた行動を始めました。
いざ売却を考えると、なんと！7900万円ってすごい金額がつきそうなんです。でも不動産業界の話を聞いていると「抜き・飛ばし・囲い込み」という3大タブーがあるみたいで、これには驚かされました。やっぱり不動産売買って、裏側がいろいろあるんですね。なので、信頼できる不動産会社を選ぶことが本当に大事だと実感しました。
売却の過程で「スーモに載せない」という戦略を使う業者もあると聞きました。これは上手な売却方法じゃないと思います。家を売るからには多くの人に見てもらわないと話になりませんよね。私が依頼したところは、ちゃんとスーモにも載せてくれたので、その点は安心でした。
売却自体はスムーズに進んだんですが、やっぱりエアコン代や引っ越し代とか、思わぬ支出もあって大変でしたね。でも、なんとか7900万円で買い手が見つかり、値引きは80万円ほどで済みました。それでも本当に適正価格だったかどうか、ってところは正直なところ分からないです。でもまあ、離婚後のスタートには必要なステップだったので満足しています。
不動産売却を考えている皆さんには、信頼できるパートナーを見つけて、細かい点までしっかり確認してから進めることをお勧めします。
29歳 男性 会社役員
ゼロからの家計算！船橋の家をどう売る？
築5年の家を売却することになり、どうしようかと悩んでいました。実は、この家は実親名義の土地に建てたので、最初はどうなるのかちょっと不安でしたね。でも、知り合いの勧めで売却を考え始めたんです。
まず、売却価格として2800万円を目指すことに決めました。3000万円以下だったら、特別控除のおかげで譲渡所得はゼロ円になるって聞いて、ずいぶん安心しましたよ。これなら購入時の書類もなくて大丈夫ですし、税金の心配もほとんどないですからね。
いざ売却を進めると、いろんなルールがあることに驚きましたね。売却益が出て初めて譲渡税を支払うっていう仕組みも、ちょっとした発見でした。でも、購入費用は売却価格の5％を見なしで計上できると教えてもらい、「ああ、そういうことか！」って納得しました。
私のおふくろの再婚相手が購入したという微妙な立場の家だったんで、自分の計画だけじゃなくて、家族の意見もちゃんと聞きながら進めたのがよかったですね。売却には感謝の気持ちを込めて、できるだけ綺麗に整えて進めるようにしました。案外こういう小さな気配りが大切なんだな、と気づきました。
最終的には、念願の2800万で売却が成立しました！やっぱりちょっとした見積りの工夫と、専門家のアドバイスがすごく大事だと思いました。売却は一生に何度もあることではないので、自分の基本を押さえつつ、ひとつずつ丁寧に進めていった結果ですね。
こういった流れなので、売却を考えている皆さん、ぜひ自分の状況に合わせて慎重に進めてくださいね！私もそうでしたが、適切なサポートを受けると安心して進められますから。
57歳 男性 会社員
築5年の家の売却体験談：離婚がきっかけでしたけれど…
離婚に伴い、私たちの家を売却することになりました。築5年という新しさもあったので、売却がスムーズにいくと思っていました。しかし、そう簡単ではなかったんですね。まず、どの不動産会社に相談すればいいのかも分からず、ちょっと手間取りました。私は、多くの不動産屋さんが参加しているレインズを活用しました。これなら、どこの不動産屋でも閲覧できるので、売却の幅が広がると思ったんです。
結果的には、2600万円で売却が成立しましたが、買い主との交渉で80万円の値下げをしました。それがちょっとシビれるポイントでしたね。確かに売れたことは嬉しかったですが、なんかやっぱり損した気分は拭えませんでした。皆さんも、こういうことあるんじゃないでしょうか？私もそうでした。
でも、安心したのは3000万円の特別控除があることです。購入時の書類なんかも無くしててドキドキしましたが、ある程度気持ちに余裕が持てました。やっぱり知識って大事だなって改めて思わされましたよ。
それに、瑕疵責任についても心配しましたが、特に問題なしと言われました。築年数が浅いことも大きかったんじゃないかと思います。でも、ここで一つコツを共有します。専門家に相談すること、これが一番安心できる行動だと思いました。売却について困ったときは、不動産専門の法律相談があると聞いて、いざというときは頼るつもりです。利用しないことを祈りますけどね。
私の場合は環境が変わったことがきっかけでしたが、築5年ということで需要があったのかなとも思っています。やっぱり家って、単に物理的なものじゃなくて、そこに暮らす人の運命も少しずつ関わってくるんだなぁとしみじみ思いました。
33歳 会社員 男性
船橋市で築5年の家を売る経験談
数年前に購入した築5年の一戸建てを、売ることになりました。売却を考えたきっかけは子供たちが成長し、学校の都合で引っ越す必要があったからなんです。最初、査定がどのくらいになるのか見当がつかなくて、けっこう不安だったんですが、地元の不動産屋さんにお願いしました。これが大正解でした。
最初に提示された価格が2400万円で、ちょっと驚きました。私が思っていたよりも高かったので、「そんなに値がつくんだ」とびっくりしましたよ。担当の方がとても親切で、家の魅力や地域の良さを詳しく説明してくれたおかげで、気持ちも少し楽になりましたね。やっぱりプロの力ってすごいです。
家を売るときって、自分だけじゃ気づけない部分もたくさんあるんですね。たとえば、周囲の環境の良さをアピールポイントにしてくれたり、近くの学校や公園の情報も伝えてくれたり。こちらが住んでいた時には特に意識していなかった部分も、すごく大事なんだって改めて感じました。
売り出し中にはいろんな買い手が見に来てくれて、本当に「見に来てくれるんだ」って嬉しかったな。結果的に、売りたい時期内に無事に買い手が見つかって、一安心。その後、2400万円で売ることができたんです。おかげで新しい住まいへの引越しもスムーズに進められました。
不動産の売却ってただ単に “物” を売るのとは違うんだと、今回の経験を通じて本当に思いました。何かしら不安を感じている方もいるかもしれませんけど、まずはプロに相談してみると意外にスムーズに進むかもしれませんよ。何はともあれ、大切な家が次の人に大事にしてもらえるのが一番ですね。
38歳 会社員 女性
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あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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