築25年前後・那覇市の家の売却査定金額は？那覇市の戸建てはいくらで売れるか】

那覇市の築25年の家、売却査定体験談

先日、実家の那覇市にある築25年の一軒家を売却することになりました。売却に向けて、まずは地元の不動産屋に査定を依頼。すると、なんと9300万円という査定額が出たんです！正直、こんなに高くつくなんて思ってなかったからびっくりしました。けど、やっぱり沖縄の土地の価値っていうのは、今更ながら大きいんだなぁと実感しました。

やっぱり、家を売るってなるとなんだかんだ準備が大変です。特に、エアコン代とか引っ越し代って意外とかかるんですよね。私も引っ越しの準備を始めたら、あれもこれも必要で。エアコン自体はまだまだ使えるのに、次の家で使えないとか、微妙に合わないこともあって、追加費用にちょっとげんなり。まぁ、そうは言っても、引っ越しの度に持って行けないこともあるから仕方ないかもですね。

そして、不動産屋を通じて内覧を何度か経験しました。内覧者に良い印象を持ってもらうことは、本当に大事だなと思いました。特に、部屋を整理整頓して、ちょっとしたデコレーションをするだけで雰囲気が変わるんですよね。内覧者からすれば、「この家に住むのが楽しみ！」って思ってもらえるように、努力は惜しまない方が良いですね。

最後に売却が成立したとき、契約の変更手続きがいくつか必要でした。実印の再登録をしたりと、いろいろ手続きが面倒だなぁと思ったんですけど、まあこれも一度きりのことだし、やらなきゃいけないことです。仲介の不動産屋はときどき、クレームがついたときに「そんな話は聞いていない」と言うこともあるらしいですから、コミュニケーションはちゃんと取った方が良いと、後で気が付きました。

結局のところ、売却は無事に終わりホッとしました。次のステップに進むための良い契機になったな、と今では感じています。家を売るのって難しいけど、その後のことも考えながら計画的にやると良いですね。

40歳　男性　派遣社員

那覇市の築25年の家、約3100万円で売却！

「いやあ、家の売却ってなかなか大変だと実感しました」。私もそう思うんですけど、このたび、家族との会話の中で、ローンが残っている家をどうにか売れないかなって話になったんです。家は那覇市にあって、築25年くらいで、決して新しいわけじゃないんですよね。でも、売ると決めたらすぐに行動したくなる性格で、すぐ不動産屋さんに「いますぐ告知して！」って連絡しました。

で、調査やら査定やらいろいろやってもらったんですけど、査定額が出たときにはちょっと驚きました。なんと、3100万円で売れる可能性があるっていうんですよ。正直、古い家だし、3000万円を超える売却は想像してなかったので、「そんなに高く売れるの？」ってびっくりしました。

でも、売れるまでには、やっぱり3～6ヵ月は見といたほうがいいかなと。その間にどのくらいの人が興味を持ってくれるのか、ちょっと不安はあったんです。とはいえ、売却までの手続きとか、自分でやるには面倒なことが多くて、法律とか税金のこともちゃんとわかってないとヤバいことになるみたいなんで、専門の人にお願いして正解だなって。

ちなみに、売却の背景には離婚っていう個人的な事情があって、残りのローンがちらほらって感じだったんですが、なんとか無事に進みそうです。ちなみに、売却のときに買取金額が1000万円になったとして、もし抵当権を外すために1350万円が必要だったらどうしようって思ったりもしましたが、今回はそんな心配も無用でした。

もちろん、税の申告とかも気になるところで、税務署でアドバイスを受けながらやってる状況です。ですので、申告の再提出とかはしなくていいみたいで、ホッとしてます。「売るって言ってもできることいっぱいあるよね」って共感してくれる人、多いんじゃないかな。

もう次のステップは、新しい人生の始まりなんですよね。次に住む場所とか、新しい生活のことを考えると、ちょっとワクワクしてきます。人生の新しいチャプターが開けるって、大変だけど楽しみでもありますね。少しずつ、いろいろなことが前に進んでるって実感がいいですね。

44歳 男性 会社員

築26年の家がこんなに高く売れるとは！

私が築26年になる那覇市の戸建てを売却することに決めたのは、何となくもっと広い場所に移り住みたくなったからなんです。家自体は非常に思い入れがあったんだけど、正直ちょっと窮屈だった気がして。新しい場所で新しい生活をスタートさせたい！って思ったのがきっかけでした。

家を売るのにどれくらいの金額になるかって正直なところ想像もつかなかったんです。でも、査定に出してみると、何と9000万円という金額に驚きました。これには「え、本当にそんなに？」と耳を疑いましたね。実は土地自体にはあまり興味がなかったので、査定額の高さにはびっくりしました。

売却するまでの流れとしては、家を出ていくタイミングは案外柔軟なんだなと感じました。もちろん買い手が見つかってからのほうがいいのは確かですけど、いろんな選択肢があることを知って安心しました。

購入時にも費用がかさんでいたので、そのあたりもしっかり考慮してもらえたのがありがたかったです。やっぱりプロに任せると違うなぁと感じましたね。それにしても、査定額があんなに高く出るなんて、最初に思い描いていたよりもずっと良い形で手放せそうです。

初めての不動産売却だったので、無知なところも多かったですが、新しい住まいに向けての期待が膨らむばかりです。もし今後不動産売却を考えている方がいたら、私の経験を少しでも参考にしてもらえると嬉しいですね。

43歳 男性 会社員

那覇市での家の売却体験談：築25年の家はどれくらいで売れるのか？

私が那覇市で築25年の自宅を売却しようとした時の話なんだけど、けっこうドキドキもんでした。家の価値がどれくらいなのか全然わからなかったんだよね。でも、思い切って査定をお願いしたら驚きの結果が！なんと、1700万円って査定してくれたんだ。やっぱり地元の物件って、思ったより評価されるんだなぁって実感したよ。

もちろん、売却するにもいろんな費用がかかるんだよね。ローンが500万円残っていたから、それを一括返済する予定だったんだけど、売却の手続きには他にも手数料や登記費用がついてまわるんだよね。だから、実際に手元に残るお金がどれくらいになるのか、ちょっと不安があったんだ。

それに、いざ引っ越しの準備中に、これまたびっくりなことが。うちの一階の床に長細いシミができてて、これがね、除湿剤のせいだったんだが、どうしたものかと思ってたんだけど、買主には伝えてなかったんだ。だけど、不動産会社の仲介担当者のお陰で、事前に確認し直すことで、スムーズに解決できたのは本当に助かった。ちょっとしたことで大きなトラブルにならずに済んだんだ。

そして、売却をスムーズに進めるには自分でネットに掲載されている情報をこまめにチェックすることも大事だよね。なんか、大丈夫だろうって油断しがちだけど、自分の目で確認することで安心感も得られるし、問題があった場合にもすぐに対処できるし。

不動産市場って時期によって変わるって言うけれど、なんとかいいタイミングを選べて本当に良かった。結果的に、築25年の家をいい条件で売却できてホッとしています。皆さんももし売却を考えているなら、焦らず計画的に進めてみてくださいね。

49歳 男性 会社員