赤磐市の家を売却する際の相場や、過去の売却事例をもとにした具体的な情報もお伝えしますね。
家の売却は大きな決断ですが、しっかりと情報を収集することで、より納得のいく売却ができるはずです。
まずはここで紹介する内容を参考に、売却の準備を始めてみてください。
売却のヒントがたくさん詰まっていますよ。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
赤磐市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
950～ 1900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.29～ 22.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
赤磐市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
赤磐市の築30年の家を売却した体験談
実家を売ることになったとき、正直ちょっと不安でした。築30年の家を、この長い間の思い出を手放すのは、けっこう感慨深いものがあって。でも、実際に売却を進めてみると意外とスムーズでした。
まず、査定をしてもらったときに、1800万円という数字が出たので驚きました。私も最初、新築と比べてどうだろうとか思ってたんですけど、赤磐市って意外と土地価値が上がっているみたいで安心しました。売れなかったら価格を下げればいいかなとも考えてたので、この価格でスタートできてよかったです。
母が亡くなってから相続した家だったんですが、実はローンがまだ500万円残っていて。それも一括返済に充てることにしました。家の売却によってローンも清算できるって、本当にホッとしましたね。ちなみに、内覧もかなり多くの方が来てくれて、そのたびに家がどんどん魅力的に見えてきて。最終的には思ったより早く買い手が見つかりました。
買取だったら1000万円以下になっちゃうこともあったみたいなので、本当に良かったと思います。この売却は私にとって一つの節目でもあって、思い出を整理して、新たなステップに進むきっかけになったみたいです。人生って転機があるんですね。
28歳 会社員 女性
赤磐市で家の売却。思ったより高く売れた！
最近、私たちの家庭の状況が変わり、築32年の自宅を売ることにしました。予想外のことですが、なんと査定で950万円と評価されたんです！この家は、他の場所に住むために手放すことになり、少し寂しい気持ちもありました。だけど、しばらく住んでいると窮屈になって、この決定はむしろ必要だったのかもって思うようになりました。
売却の際は、専任媒介契約を選びました。友人からは「専任専属媒介契約のほうが良いかもよ？」なんてアドバイスも受けましたけど、結局は担当者さんとの相性が大事かなと思って、自分の直感に従いました。んで、ちょっと驚いたのが、譲渡所得の3000万円控除があること。これで利益が出ようがないから可能な限りリスクが低いと知り、ホッと一安心。この件では、確定申告も必要になるんですが、会計士さんに助けをお願いする予定です。
実は、親は家を継ぐつもりで、土地も全部渡すつもりだったんです。ただ、今は新築で住んでいて、実家の建て替えを検討しているみたい。それをきっかけに、二世帯住宅にする話も出てきました。なんだか家族との新たな絆が生まれそうでワクワクしています。
この経験を通して、改めて家族とよく話し合うことがどれだけ大切なのか気づかされました。最初は売るのが不安でいっぱいだったけれど、結局は自分たちの未来のための正しい一歩だったのかなと今は感じています。自分自身もそうでしたけど、いざ決断の時は色々悩みますよね。そんなときは、専門家や身近な人の意見を参考にしつつ、自分たちの道を見つけることが大事なんだと実感しました。
36歳 会社員 女性
築28年の家を赤磐市で売却することにしました
去年の初め、我が家を思い切って売りに出してみようかと家族で相談を始めました。築28年くらい経っていましたし、新しい暮らしを考える時期かなって思ったんですね。いろいろ調べた結果、どうも赤磐市だと平均的に1100万円くらいで売れるっていう情報が出てきたんですよ。でも実際はどうなんだろう？って興味半分、不安半分。
不動産屋さんに問い合わせたら、「売れるまで3〜6ヶ月は見ときましょう」と言われて、ちょっと長いなーと感じました。でも、すぐに売れるのもすぐ引っ越さなきゃいけないということだから、それも悪くないかも？とも思ったりして。さらに、「複数の不動産会社に見積もりを取るのは全く問題ありません」とのこと。これで少し安心しましたね。私は最初、競争させるみたいで躊躇してたんですけど、実際やってみるとそれが普通らしいです。
ただ、残債務のことがずっと心配で。これを考えると夜も眠れない日が続いたんですけどね。でも不動産のプロの話を聞いたら、「残債務以上で売れそうな場合はあまり心配いりませんよ」って言われて、なんだかちょっと気が楽になりました。
買い手が見つかってないのに、もうすでに手付金をもらってて、数日後にはリフォーム作業が始まるとか！そんな話が出てて、「え、こんなに早いの？」って正直びっくりしました。ローンの支払いも続くし、次の住むところ考えなきゃいけないし、なんだかんだ大変なんですけど、でもこれを乗り越えたら新しい生活が待ってると思うと少しワクワクしますね。誰でも最初は不安になると思いますが、案外なんとかなるものです。
とりあえず今、手続きを進めている最中なので、結果が楽しみです。人生の新しいチャプターが待ち遠しいですね。
53歳 男性 会社員
築30年の家を売却！思ったより高く売れてうれしい驚き
赤磐市で築30年くらいの家を売ることになったんです。正直なところ、そんな古い家がちゃんと売れるのか心配だったんですよ。でも離婚によって財産分与が必要になったし、ローンも結構残っていたのでどうしても売却せざるを得なかったんです。最初、夫と一緒に銀行に行って、ローンのことをしっかり確認しました。これも大事ですよね。同じような状況の方にはぜひやってほしいです。
不動産屋さんに見積もりをお願いしたら、なんと1900万円で査定が出てきました。びっくりです！高い査定だと仲介手数料も高くなりがちなので、その点も考慮が必要ですが、それでもこの金額は嬉しかったです。
いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしたんですが、最初の1900万円が一番いい条件でした。本当にラッキーでしたね。その金額だと譲渡所得控除で3000万円がカバーされて、利益はほとんどないのと同じようなものですから、税金の心配もそんなにないんです。そして、その金額で売れれば、ローンの残り500万円も一括で返済できる予定だから、すごく助かります。
赤磐市のように地方の物件だとなかなか思い通りの価格で売るのは難しいと言われていたので、こんなにうまくいくとは思っていませんでした。みんなも不動産屋さんに合い見積もりを取ってみることをお勧めしますよ。意外にいい条件が見つかるかも！不動産のことって最初はよくわからなくて不安でしたが、ここまで来て本当に良かったです。
36歳 会社員 女性
赤磐市の築28年の家、売却までのドタバタ劇
仕事で忙しい日々を送る中、実家名義の土地に建てた築28年の家を売却しようと決意しました。最初はサクッと売れるだろうと思ってたんですけど、現実はそう甘くなかったですね。査定では1300万円と聞いてちょっと驚きました。こんな古い家がそんな価値あるの？って。それが適正価格なのかもわからないし、正直どうすればいいのやら。でも、なんだかんだいってありがたい話なんじゃないかなって思うことにしました。
そうはいっても、実際に売れるまでは時間がかかるものだと学びました。いろんな業者と話をして、こっちの気持ちを知ってくれるところを慎重に選んだんです。話しやすい業者さんが見つかった時は、なんだかホッとしましたね。あと、多少値引きが必要だと言われたので、80万円の値引きもしました。高めに設定していたけど、やっぱり競争が激しいんですね。
家を売るって、やっぱりいろいろ複雑なんです。名義のこととか、お金のこととか、みんなそれぞれ事情がありますよね。私の場合、土地は夫の名義になってるので、なおさら手続きがややこしかったです。でも、スムーズに進むように、法律的なことをしっかり調べながら進めました。やり切った時の達成感ったらなかったです。
それにしても、家の売却って感情的なものですね。家にはたくさんの思い出が詰まってるし、売るって決めたときは少ししんみりしました。でも、新しいオーナーさんがこの家でまた新しい生活を始めるって思えば、少しは心が軽くなりましたね。結局、家が無事に売れて、本当に良かったです。
45歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
