マンションの売却を考えるなら、過去に売却した人たちの口コミはとても役立つ情報ですよ。
実際の体験談を参考に、売却における注意点や心構えをチェックしてみてくださいね。
査定価格の決まり方や、どんな準備をしておくとスムーズに売却できるかもしっかり確認しておきましょう。
これからのステップがより具体的になるはずです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・杉並区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
640～ 140000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40～ 1037.04万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・杉並区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築30年マンションの売却はやっぱり一筋縄じゃいかない
最初は、ただ「売りに出してみようかな」なんて軽い気持ちで、大手不動産会社にいくつか声をかけてみたんです。インターネットで見つけた一括査定サイトで、複数社から見積を取ることにしました。やっぱり比較しないと分からないだろうなって思ったんですよね。
実際に、三井のリハウスさんを含む何社かと話しましたが、三井のリハウスさんの担当者の対応がとても丁寧で、ちょっと感動しました。他の会社も決して悪くはなかったんですが、やっぱり細かい気配りが違いましたね。
売り出して2か月ほど経つと、内見希望者がなかなか現れなくて、「これどうしよう…」って少し焦りました。閲覧件数なんかも意識するようになり、それ以来、何度も担当者とプライスを見直して、売却戦略を練り直しました。それにしても、こういう場合って腹を括って値下げも考えないといけないんですね。実は途中でかなり値段を下げる決断をしました。
内見が増えてきた3か月目、担当者から「購入希望者と会ってほしい」との連絡がありました。契約の話がトントン拍子に進みつつあって、一段落ついたところで購入希望者との面談にも立ち会うことになりました。その際にも、担当者は細かいことまで気を配ってくれて、すごく頼もしかったです。
結局、売却価格は3400万円になったんですが、値段以上にこの流れに一安心といった感じです。マンションは築30年とはいえ、やはり思い入れのある家ですから、希望者の方も喜んでいただけるなら、本当にありがたいですよね。だから、最後は納得できる形で終われてよかったなって思います。また、一括査定の仕組み自体が今回の成功に一役買ったと実感しました。最初の見積もりがなかったら、たぶんこんなスムーズにはいかなかったかもしれませんね。
34歳 男性 会社員
築31年マンションを納得の価格で売却しました
正直、マンションの売却を考え始めた時は不安でいっぱいでした。築31年ともなると、買い手がつくのかどうか心配でしたね。でも、意外にも駅近ということが強みになり、査定価格も予想以上の1400万円と言われ、驚きました。
私の場合、複数の査定をしっかり行わないまま、こちらの売却希望額に基づいて担当者が購入希望者を探してくれることになりました。地方に住んでいて何もできない状態だったので、本当に助かりました。そして、担当者からの連絡を待っている間に次の住居として中古マンションの購入を検討していました。
実際、駐在期間中にはこのマンションを賃貸として運用しており、その経験も多少の不安を和らげてくれました。売却時に提供された資料も非常に分かりやすかったですし、担当者の熱心な説明が現実的な査定価格であると納得させてくれました。何より、築年数が経ったとはいえ、ほぼ購入額と同じ価格で売却をお願いできたことは驚きでもありました。
もう一つ嬉しかったのは、売却後のサポートです。何もわからないまま手一杯だった私に対し、すべてスムーズに進行させてもらえたことで、次の新生活を楽しみに変えることができました。同じような立場の方には本当にお勧めですよ。とにかく、信頼できる人にお任せするのが成功への鍵だと痛感しました。
56歳 会社員 女性
築31年のマンションを売却してみた感想
私の名義で持っていた築31年のマンションを売ることになったんです。これが結構、大変だった。最初は正直、どんな流れになるのか全然わからなくて、手探り状態でした。物件を売るってそんな簡単じゃないんだなーと思い知らされましたよ。
売却のためにいくつかの不動産会社に相談したんですが、最終的に決め手になったのは担当者の人柄でした。何にせよ、信頼できる人に任せたかったんです。最初のミーティングで、スケジュールをどんどん立ててくれて、本当に助かりました。やっぱ素人にはプロの助言が心強いですね。
内見が入るときには、ちゃんと日時の調整をしてくれて、実際にどんな人が来るのかの簡単な情報も共有してくれるんです。これがまた安心感につながったんですよね。部屋をきれいに保つのはちょっと大変だったけど、そこはまあ頑張りました。
実際にマンションを売却した価格は3500万円でした。正直、これで良かったのかどうか心配になったけど、他の方々の口コミや市場の価格を見る限りでは妥当だったみたいです。だから、これで良かったんだ！と自分に言い聞かせてます。
そして、面白いのがこの住替え。売却に絡む部分ではなかったんですけど、次住む場所の購入のステップは別の不動産業者に頼みました。でも、そっちの担当者もめちゃくちゃ良い人で、色々スムーズに進められたのですごく感謝してます。
結果的に、賃貸にしてた時も綺麗に使ってくれてたんで、リフォームも不要。売り手としてはありがたい限りでした。まるでトントン拍子に事が進んだ感じ。売却って面倒だと思ってたけど、これだけうまくいくと、まあ満足と言えるよね。
45歳 会社員 女性
マンション売却で理想の転居先を見つけるまでの奮闘記
転勤が決まり、急遽マンションを売却することになりました。築32年の杉並区のマンション。査定を受けてみると、まず提示された金額が約3,100万円。それを見てちょっと驚きました。周辺相場を考えると、もう少し高めに設定できるってアドバイスもあったんですよね。移動を考えていたので、売却にはスピード感を持たせる必要がありました。
不動産会社とは口頭で交渉しながら、最終的に良い金額を提示してくれるところを探しました。査定額以上で売れるという目算の元、4,900万円で市場に出すことに。意外にも内見希望者が次々現れまして、周囲の期待も膨らんでいくばかり。動かしにくい大型家具とかはそのまま残して、エアコンとかIHなどの設備は細かく写真を撮ってもらいました。内見の数がやっぱり物件の雰囲気に繋がるんですかね。
とにかく内装が重要だと痛感しました。売却へのプロセスでは、毎回の内見で家を掃除して、ちょっとした演出を思い切り楽しんでた感がありますね。テレビドラマで見るみたいに、何人かの本気で住みたそうにしてる人と話すのがなんともリアルで。
最終的に売却は上手く行き、新しい転居先でもこれまでとはちょっと違った生活スタイルを楽しむことができています。この経験を通じて、自分自身のライフステージの変化に対応する柔軟さが大事だなと感じました。皆さんも、もし売却を考えているなら、ぜひ情報を集めることを楽しんでくださいね！
38歳 会社員 男性
築31年のマンション売却でありがたい出会い
私の経験から言うと、築31年のマンションを売却するのは、ちょっと心配な面もありました。ですが、結果的にはとてもいい体験となりました。実は、最初に一括査定サイトを利用して複数社にお問い合わせしたんです。これがとっても便利で、いくつかの業者さんが査定結果を持って家を訪ねてくれました。
その中でも、特に印象に残ったのが東急不動産さん。実際に住んでいた時期は短く、すぐに海外転勤が決まっちゃったので、手放すのにはちょっとした寂しさがあったんですね。でも、その物件をまるで自分のものかのように大切に居住してくださった賃借人さんのおかげで、売却時にも感謝の気持ちが湧き上がりました。
東急不動産の担当者さんは、最初のコミュニケーションからとても親身で、常に進捗状況を報告してくれていました。営業の方も建て替えを推進したいという気持ちがあったみたいで、相談にはいつでも乗ってくれました。こういう気遣いが、購入者さんにも伝わったんじゃないかな、と感じました。
ただ、印象に残っているのはこの工程だけじゃなくて、ネット上に掲載した画像がとても良かった点もあります。広めのバルコニーや、階下がエントランスというメリットをうまくアピールしてくれて、魅力的な感じで出してもらえました。販売活動中も定期的に連絡を取り合い、私も安心して進めることができました。
結果的に、3800万円で無事に売却できたときは、本当に驚きました。これも、大切に住んでくれた賃借人さんと、東急不動産の担当者さんのおかげだと心から思っています。家を手放す寂しさもあったけど、良い出会いに恵まれ、本当に感謝しています。
61歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
