世田谷区・築30年前後の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

世田谷区の築30年の家を売るのは意外と簡単だった！

私の家の売却が始まったのは、ふと思い立って不動産屋さんに査定をお願いしたときからでした。築29年になるこの家は、夫と一緒に住み始めた頃から今日まで沢山の思い出が詰まっています。でも、「ちょっと広さが必要かも？」と思うことも増えてきたんですよね。

最初に査定額を出されたときは、本当に驚きました。「えっ、そんなに高いの！？」って。世田谷区の人気も手伝ってか、13000万円という思った以上の金額を提示されて嬉しかったです。でも正直、大事にしていた家だから譲るのにためらう気持ちもありました。

それにしても、家を売るって結構面倒なのかなって思ってたんですけど、実際は合い見積もりも簡単にできるし、不動産屋さんがしっかりサポートしてくれるので安心でした。いくつかの業者さんに合い見積もりを依頼したのですが、みんな親身になって話を聞いてくれて、「この金額を出した理由」もしっかり説明してくれたので、納得しながら進めることができました。

夫とは「売り急ぎは避けようね」って相談し合いながら進めてたんですが、やはり納得いく価格に持っていくためには少しゆとりを持った交渉が大事ですね。購入希望者の中には、家を住居だけでなく事務所利用として考えている方もいて、そういう選択肢もあるんだと新しい発見がありました。

生活があるので、売却が決まるまでギリギリの感じにならないか心配していた部分もあったけど、心から信頼できる不動産業者さんのおかげで最終的には満足のいく結果になりました。家を売るのって、単に家を手放すというイメージだったんですが、これも新しい出発だと感じられました。

41歳 男性 派遣社員

築32年の家を3600万円で売却！正直どうだったか？

私が相続した築32年の家を売却することになって、結構ドキドキしてました。地元だから、売るって聞いたら近所の人たちもすぐに知っちゃうんですよね。売却額は3600万円。それでも、これぐらいで売れれば上出来かなと思ってました。

内覧の時は正直、ちょっと緊張しましたね。内覧者の皆さんがどんな印象を受けるかなって気になって。幸いにも、内覧者の反応は良かったです。「ここ、こういう風に使えるかも！」みたいな話を楽しそうにしてくれて、こっちも安心しました。良い印象を持ってもらえるよう、部屋はキレイにしてましたからね。

不動産屋さんにはスーモへの掲載をしっかりお願いしていて、自分でチェックするのも忘れずに。そういうところもありますよね、ちゃんと反響が来るかどうかも心配だったし。なんといっても一番怖いのは不動産屋が「そんな話は聞いていない」って言ったときですよね。でも、今回はトラブルなくスムーズで助かりました。いろいろ小さな心配ごとはありましたけど、結果オーライです。

とはいえ、何が起こるか分からないので、経験者として言わせてもらうと、情報のチェックは怠らないほうがいいですね。クレームがつくこともあるし。皆さんも、物を売るときは、途中で何かトラブルがないかどうか、常に確認しておくのがベターです。私は、最後まで安心して売却することができて良かったなと思います。

54歳　男性　パート

世田谷区の築28年の家、売却査定の体験談

先日、私の住んでいた世田谷区の築28年の家を売りに出すことにしました。正直なところ、13000万円で売れるのかちょっと不安でしたね。まあ、でもいい情報が得られたので、その体験を皆さんにシェアしたいと思います。

まず、売却の方法としては「仲介」と「買取」があるんですけど、どっちにしたらいいのか最初かなり悩みました。なんでも仲介は高く売れるけど時間かかるし、買取はすぐ売れるけど値段が下がりがちって感じ。それにしても驚いたのは、買取は不動産屋がそのまま買い取ってくれて、すぐに現金が手に入るってこと。スピード重視ならこれかもね。

でも、やっぱり高値で売りたかったので仲介を選びました。話しやすくて信頼できる不動産屋さんを選ぶのがポイントみたいですね。いろいろ話を聞いた結果、専任媒介契約にしました。専任の方が仲介業者がしっかりと動いてくれるってアドバイスをもらって。確かに、専任媒介契約とか専任専属媒介契約って、一般契約よりも責任感があって安心でした。

売却の手続きが進んでいくと、やっぱり残債とか手数料のことも気になりますよね。でも、必要経費って割り切って考えた方がいいとのこと。私もそうでしたが、初めての方には未知の領域で不安がつきないですよね。でも、大丈夫、専門の人たちと相談して進めば、きっと上手くいきますよ。

最終的には思ったよりも高く売れました。正直、13000万円という金額を考えると不安だったけど、ちゃんと売れるもんですね。驚いたし、ほっとしました。

皆さんも売却を考えているなら、信頼できる不動産屋さんに相談してみると良いですよ。私と同じように、安心して進められるはずです！

44歳　男性　会社員

不動産売却で成功するためのポイント

世田谷区で築32年の家を売却するのって、なんだかんだで結構難しいんですよね。私もその一人で、この家を買ったときから手放す日は遠い未来だと思ってました。でも、いろいろな事情でとうとう売ることにしました。調べてみたところ、このエリアでは8000万円くらいで売りたいなぁと思ってたんです。

不動産の売却についてネットで調査したら、3大タブーというのがあったんです。「抜き」「飛ばし」「囲い込み」、これって一体何なんでしょう？正直、最初は意味不明でした。でも、ちゃんと調べておかないと後々面倒なことになるってことで、とりあえず不動産会社に相談しました。不安なのは、もしもクレームがついたとき、「そんな話は聞いていない」なんて言われたらどうしようということなんです。

でもまあ、不安はあっても、逆に信頼できるところにお願いすれば安心かなって思いました。まず、スーモみたいな大手サイトに載ってないところはちょっと疑ってかかることにしました。どこでもいいってわけじゃなくて、信頼できる不動産会社を選ぶことが大事だなと実感しました。

売却をスムーズに進めるためには、不動産の担当者さんとのやり取りが本当に大事でした。私も一度、名義について質問したら、非常に丁寧に説明してくれたんです。彼らのアドバイスに従って、ちゃんと名義などの手続きを進めました。これが最初は面倒くさいと思ってたけど、後々のためには大事なステップだったんです。

8000万円で売れるかどうか、最初は半信半疑だったんですけど、プロの力を信じることにしました。最後まで親身になってくれた不動産会社のおかげで、安心して取引を進められました。結果、満足のいく価格で売れて本当に良かったです。

47歳 男性 派遣社員