実際に家を売却した人たちの口コミや、地域における戸建ての売却相場について紹介しています。
家の売却を初めて考えている方にとって不安なことも多いかと思いますが、実際の体験談をもとにした情報が、少しでも助けになると嬉しいです。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
北九州市小倉南区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.38～ 22.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
北九州市小倉南区・築40年前後で家売却・査定を経験した人の口コミ
旧家の売却でほっとしました！
初めて築41年の我が家を売却することになったんだけど、これがまた一筋縄ではいかなくて。売却価格は1400万円で、意外にも早く決まって正直驚いた。古い家だから金額に期待してなかったんですけど、この価格に納得してくれる買い手が見つかるなんて予想外でした。
最初は売却するかどうか迷ったんだ。家族全員で過ごしたこの家には強い思い入れがあって。でも、将来のことを考えると、今の暮らしを維持するのも難しくなってきたし、新しいステージに進むためには大きな決断が必要だったのよね。それに、44歳にもなって考えることっていろいろあるんですよね。共働きのパートだし、経済的な心配もあります。
売却後、買主さんがどんなふうにこの家を使うのか、正直ドキドキしてます。でも、売った後のことは彼らの自由だし、私の手を離れてしまえば関係ない。もしも近所で騒音や匂いのトラブルがあったとしても、売主の私は関与できませんからね。それが普通だけど、何だかんだ心配はしますよね。
法律的なこともいろいろ考えて問題ないって分かっていても、やっぱり気になる性分ってあるじゃないですか。それに、譲渡所得の計算の話もあり暇じゃなかったです。売却額が3000万円以下だから3000万円の特別控除が適用されるっていうのはありがたい話で、結果的に負担が少なくて済むって本当に助かった。
何はともあれ、無事に新しい生活を始められたので、一歩踏み出してよかったと感じています。新しい家でのスタートは不安もあるけど、これからの毎日がちょっと楽しみです。
44歳 女性 パート
築40年の家を売却したときの驚きと感動！
築40年の小倉南区にある実家の売却について、これはかなり大きな出来事でした。もとは相続で受け取ったもので、とはいえ売るときにはどのくらいの価値があるのか全然分からなくて、心配がいっぱいでしたよ。でも、査定結果が910万円と聞いてびっくり！思っていたよりも高くて、感動しました。
売却に際していろんな手続きがあるのは覚悟していたけど、不動産屋の対応で少し困ったことも。クレームがつくと「そんな話は聞いていない」と言われるときもありました。家を売りに出すと色々なことがあるので、そういうときはじっくり話し合う精神が必要ですね。
でも、最終的には無事に売却ができたんです。2000万円で売れたらもっと嬉しいけど、910万円でも良しとしました。理由というのも、築年数40年だし、これが価値のタイミングだったのかなと思います。家を手放すことで新たに節約もでき、親子リレーローンも一旦区切りを付けられるのが良かったですね。実際、売却を経て手元にあるものと、将来に向けた新たな展望が見えてきました。
家の売却って、ただの手続き以上に、自分たちの人生を振り返る時間でもあったんだなと気づきました。家を手放すのに不安もあるけど、次へのステップと考えて心をスッと持ち上げると、意外な安心を感じられましたよ。
56歳 男性 会社員
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意外と早かった！築38年の家売却体験
築38年の我が家を売却しようと決めたとき、正直ちょっと不安でした。でも、家の場所が国道から近くて交通の便が良かったので、これは大きなプラス要素だと思い込んでいました。最初は仲介不動産屋を通じて売却しようと考えましたが、何度か聞いたことがある「そんな話は聞いていない」ってことが起こったら嫌だな、と心配が押し寄せてきました。
まったくの手始めに、まずは不動産の評価をしてもらいました。市場価格としては15000万円の価値があると言われた時には驚いたけれど、そこから仲介手数料や測量費用、そして場合によっては建物解体費用などが差し引かれることを学びました。結局、最終的な手元に残る金額は減るけど、それでも心の中で家の価値を確認できたのはちょっと安心。
でも、すぐに現金が欲しかったので、価格を仲介価格より20〜30%安くする覚悟でした。近くの新築価格と比較もしました。家の構造や設備の古さを考えたら、これも当然かもしれません。それに、売れなければ3か月後にも価格調整ができるので、あまり焦らずに進めることができました。
そして思ったのが、スーモなどの不動産サイトにきちんと掲載されているかどうかのチェックの重要性。私の場合、掲載内容がうまくハマって、意外と早く買い手が見つかり驚きました。最初は控えめに期待してたけど、ちゃんと条件を見極めて行動すれば、売却はスムーズに行くものですね。
32歳 男性 会社員
築40年の家を売却して気付いたこと
先日、ついに我が家の築40年の住宅を売却することに決めて、色々と奮闘してみたんです。思い起こせばこの家でのたくさんの思い出があるから手放すのは少し寂しい気もしました。でも、実家での建て替えプランが進んでいることもあり、二世帯住宅計画に参加することになりました。そんなわけで、売却を決断したわけなんです。
まずは不動産会社に相談してみることにしました。売却の流れなんて全然知らなかったので、色んな契約方法があるのに驚きました。一般媒介契約とか専任媒介契約とか、どれがいいのかよく分からなくて。でも、なんとなく「専任媒介契約」が安心かなと思って、それにしてみました。おかげで担当者がしっかりと動いてくれる感じがして、私も安心して進められました。
価格は不動産屋さんのアドバイスもあって、1300万円でスタートしました。心の中で「この価格で売れるんだろうか」とちょっと不安にはなりましたが、結局無事にスーモに掲載されて、それを確認しつつ売却活動を続けました。掲載後も自分でチェックするのは重要だと感じましたね。
それでも売れるまでには結構時間がかかりました。最初は焦ることもあったんですが、家を愛してくれる人が現れるのを信じることにしました。こんな時、「売却後のトラブル防止のための契約書って大事だな…」と思いましたね。特に匂いなどの近隣トラブルについての文言を考えてみたりしました。要は、しっかりした契約を結ぶのが安心なんだと実感しました。
最終的に無事売却が決まって、本当にホッとしました。私のように築40年の家を売ろうとしている方には、安心して売却できる環境を作ること、そして何よりも信頼できる相手とお取引する事をお勧めしたいです。
29歳 会社員 女性
築40年の家を売却してみた感想
住んでいた家が築40年で、そろそろどうかなと思いつつ売却を考えてみました。母の再婚相手が購入した家で、土地の名義は夫のものだったんですよ。なので、どこか不動産会社に相談しないと始まらないなと、購入時にお世話になった不動産会社に査定をお願いしました。2100万円くらいでどうかと言われたときは、正直驚いたんですよね。「え、そんなに？」と思ったんです。
ただ、思い返せば相続で得た部分もあって、亡くなった人たちの保有期間なんかも含まれるらしいので、そのあたりが影響しているのかもとも思いました。なんといってもローンがまだたっぷり残っていることを考えると、売却するのにも色々と手続きがあって大変だろうなと思っています。でも、当時の購入費用から計算すると、売却価格の5%くらいを購入費用として計上できるみたいで、少しは助かります。
建売で購入した家だったので、売却する際の手続きが心配だったし、結局は最初に相談した不動産会社が信頼できるかなと思いお願いしました。実際のところ、いろいろサポートしてもらってスムーズに進んだので安心しました。もし同じような経験を持つ方がいたら、ぜひ不動産のプロに相談することをお勧めしたいです。私はそうでしたけど、家の古さや条件だけじゃなくて、自分の状況に合ったアドバイスがもらえるので、すごく気持ちも楽になりますよ。何よりも一番安心だったのは、馴染みの不動産会社だったところでしたね。これって大事ですから。52歳 男性 会社員
関連ページ：北九州市小倉南区・築10年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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