堺市中区の不動産市場や査定の流れに興味がある方、またこれから売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
売却の際に気をつけたいポイントや、実際にどのようなプロセスで査定が行われるのか、具体的な情報をお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
堺市中区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
420～ 5500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.56～ 32.35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
堺市中区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の堺市中区の家を420万円で売却してみた体験談
実は私、もうすぐの現金が欲しかったんですよね。だから、堺市中区にある築33年の古い家を420万円で売ろうと決めたんです。買取だとなんか車を手放す感覚に似てるんですよ。いろいろ悩みましたが、価格は仲介より20〜30％安くなっても、やっぱりスピード重視でいこうと決めて、販売を決定しました。
まずは、なんでもいいから早く現金化したいという思いで、中古物件専門の業者に連絡しました。ある程度予想はしていたけれど、実際に提示された金額を見て、ちょっと驚きました。やっぱり少し安いな、と。でも、仲介で売る手間や時間を考えると、すぐに決まることのありがたさを感じました。
それに、中古住宅は売れた後も色々とトラブルが発生することがあると聞いていましたが、買取だとその心配が少ないのも魅力的でした。例えば、クレームがついたときに、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出すこともあるなんて不安も少しありました。
一方で、売却利益が一定金額を超えると税金がかかる可能性があるって知っていましたか？私も計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が段階的に減るとか、色々と調べているうちに頭が痛くなりました。でも結果的には、それほど利益が出なかったので、その点はあまり心配いらなかったんですけどね。
人生、思った通りにはいかないものですが、今回の売却体験も勉強になりました。なんだかんだ言っても良い経験でした。築33年の家を手放して、今後の自分の生活も随分と変わりそうです。
57歳 会社員 女性
築34年の我が家の売却事情
堺市中区にある実家を売却しようって話になりましてね。母の再婚相手が購入した家で、築34年になります。これがまた、売り方によって価格が全然違うらしいって話を聞いてびっくりしましたよ。やっぱり古い家だからかな？
不動産会社にいろいろ聞いたら、1100万円くらいで売れそうってことになったんです。でも、買取だともっと安くなるみたいですね。たしかに、すぐに現金化したいって人には便利なんだろうけど、仲介に比べて20～30%安くなるって聞いて、やめておこうかなって。
売るにあたって、法律でレインズ登録が必要って言われました。なんだかよくわかんないけど、これはやっといたほうがいいらしいですね。無駄な労力はかけたくないし、支障があるのも困るし…。
税金のことも心配でした。売却した場合の譲渡税って、儲けが出たら払うんですね。私も最初はわからなくて、どうしようってもやもやしてましたが、詳しい人に聞いてやっとスッキリしました。売る際の手続きやら税金やら、奥深いですよね。
結局、売却ってなるといろんなことが絡んでくるんだなぁと実感しました。私もそうでしたが、プロの意見を聞きつつ、でも自分もしっかり理解して進めることが大事なんだなって思いました。
33歳 会社員 女性
堺市中区の築36年の家を売却してみて
堺市中区で長年住んできた我が家、築36年の家をついに売却することになりました。家が古くなっていることはもちろん、小さな庭も含めて手入れが大変で、そろそろ新たな生活を考えようと思ったわけです。最初にいくつかの不動産屋さんに査定をお願いして、なるべく高く買ってもらえるところを探しました。いろいろと合い見積もりを取るのは全然問題ないし、これはよくある手続きなんですよね。
実際の査定額ですが、1200万円という数字を聞いた時は、正直なところ驚きました。期待値を大幅に超える金額だったんですよ。やっぱり立地とか、近隣の開発状況が良かったのかしら。堺市中区のこれからの発展は楽しみだけど、それに乗っかる形で売れるのはやはり嬉しいことでした。
家を売却する時、考えなきゃいけないのはタイミングですよね。「この時期だと反響が大きいですよ」と言われたのが、真夏のピーク終わり頃。やっぱり皆さん、引っ越し時期とか考えやすかったようです。売り出すタイミングによって常に考えは変わるんですけれど、評判良さげな不動産屋さんのアドバイスは貴重でした。
ただ、一番気になってたのは、「家を売ったら、いつ出ていくの？」ってこと。そういう不安があったけど、なんと柔軟に対応してくれるんですね。一度契約すれば、ちゃんと予定立てて引っ越せばいいから、慌てる必要もありませんでした。相続の話題も出たけれど、ここは問題なくスムーズに進行。
ということで、堺市中区の我が家の売却体験は、結果として大満足でした。反響も良かったし、担当さんのおかげで精神的にも安心感を持って進められましたよ。次はどこに住もうか、これから家探しが楽しみです。
46歳 男性 会社員
築34年の家を確かに売却！
突然だけどね、この前築34年の家を売却することになったので、査定を受けてみたんだ。まあ、家も車と同じで、ある程度古くなれば価値も下がるんだけど、なんか寂しいもんだよね。でも大事にしていた家だから、できるだけ良い価格で売れたら嬉しいなって。
で、不動産の人にいろいろ聞いてみたら、法律で「レインズ」とかいうシステムに登録する義務があるとか。ふ～ん、そんなのあるんだーって初めて知ったよ。査定の金額は850万円だったんだけど、正直「まあこんなもんか」って感じ。でもちょっと驚いたのは、買う人にとって家の「傾き」がどうか、ってこともけっこう重要だってこと。私も前にそんな話聞いたことあるけど、実際に売る立場になって初めて「あ、これリアルだ…」と思ったんだよね。
その時にちょっと心配だったのが、その傾きをきちんと不動産の方が購入者に話してくれてるかどうか。だって、後から「そんなの聞いてない！」って言われたくないからさ。不動産の人に確認したら「この位の傾きは大丈夫ですよ」って言ってたから、まあ信じるしかないんだけどさ。こういう細かいことも意外と大事なんだなぁと、ちょっと感心しちゃった。
ただ、売却のプロセスとかよく分からないことが多くて、どこに相談したらいいのかなって思うこともあった。専門家に聞くとか、ググってやっとなんとかわかるって感じで、ちょっと手間取ったけどね。どうせならもっと簡単に情報が手に入るとありがたいんだけど…。
それにしても、1000万円で売れたら嬉しいなと思ってたけどね、まぁ現実はそう甘くないって教わったよ。でも、家族みんなでこの家にはお世話になったから、それなりに良い人に引き取ってもらえたらいいなって、そう感じてるよ。
49歳 男性 パート
築35年の家を売ったらこんな感じでした：経験談
堺市中区にある私の築35年の家、なんとなく売ってみようかって思ったんですよね。予想してたより低い額だろうな、なんて思ってたんですけど、査定してもらったら730万円って結果で、ちょっと驚きました。
まずは不動産屋さんと何回か打ち合わせしました。最初はどういった条件になるかとか、売却にあたっての注意点なんかの話をしたんですけれども、特に売却後のトラブル防止策として、契約書に「売却後は買主が全責任を負う」なんて文言を付け足してくれたりしました。それを聞くと安心できるかなって思いますよね。
でも、心配事もありました。アンダーローンで残積がどれだけあるかなんて、初めての売却だと不安になっちゃうんです。せっかく売ってもそのあとローンを返したあとに手元に残るのかなって思いました。特に、もし離婚することになったら、財産分与とかでさらに頭が痛くなりそうとか、ついつい考えちゃいますよね。
803万円っていう査定額なんですが、諸経費などを考えると、そんなに余裕があるわけじゃないんですよね。それに、正直言って中古の住宅って新築専門の人たちからは評価されにくいって言われました。そうそう、まともに売りたいならスーモにも掲載してくれる不動産屋さんを選ばないといけないらしいです。うまくいかないと売却までが長く感じるかもしれません。
とはいえ、何となく思い立った売却がある程度の値段で成立しそうな見込が立ったので、まあほっとしました。驚いたり、不安になったり、でもちょっと希望も持てたりと、感情が行ったり来たりするのが実感でしたね。査定の前はドキドキしちゃったけど、売却を進めてみて良かったなと思ってます。
46歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
