築年数が古くても、立地や状態によっては良い金額で売れることもあります。
実際の売却事例や査定のポイントを知りたい方、そして売却の流れを理解したい方に役立つ情報をお届けします。
家の価値を最大限に引き出すためのヒントもありますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・伊賀市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 1500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.19～ 11.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・伊賀市での家売却・査定を経験した人の口コミ
伊賀市の戸建てを売却した体験談
築33年の私の家を伊賀市で売却しようとしたんですが、思ったよりも大変！売却する場所って、自分が住んでるところの近所だから、売り主が私だってことは知れ渡っちゃうんですよね。それに、どうやら離婚前の財産分与だと贈与税がかかるなんてこともあるらしいって気がついて、ちょっと驚きました。まあ、今のところ住宅ローンもたっぷり残ってるので、簡単には売れないだろうとは思ってましたけど。
それでも、いざ売るとなったら少しでも印象よくしたいじゃないですか。古い物件なので、次に住む人は確実にリフォームするだろうなってことで、手をつけずにそのまま売る計画。でも、やっぱり掃除はしておこうかなって。一度に売れるわけじゃないとのことで、複数の人に見せるためにも、床にワックスをかけたり、水回りをキレイにした方がいいのかもしれないって思うように。
ただ、売却に向けていろいろ準備をすると、こちらも引っ越し代やエアコン代が新たにかかるので、ここも考えどころですね。やっぱり一つ一つのステップが重要。最初は気楽に構えていたけど、いざやってみると考えることがいっぱいでびっくりしました。でも、これも一つの経験。次の住まいでも、きっとこれが役に立つはず！
52歳 会社役員 女性
築36年の家を売却した体験談
私が住んでいた伊賀市の家を、ついに売却することになりました。築36年と言えば、まあ古い部類に入るんでしょうね。売却するには最初から結構不安があったんですよ。でも、やっぱりライフスタイルが変わると、家の売却を考えないといけませんよね。私もそうでした。
実際、売却活動を始めたのは去年のこと。最初は自分でなんとかできると思って、いろいろ勉強しました。でも、情報が多すぎて、どこから手をつけていいか分からず、結局プロにお願いすることになりました。仲介業者さんに頼んで、査定をしてもらった結果、なんと34万円にしかなりませんでした。これは正直、驚きましたね。っていうか、そんなものなんですよね、築36年の家って。
そんな安いの！？って思いましたけど、他の物件も調べてみると、伊賀市だとこのくらいが普通みたいです。現地の市場を知っている仲介業者に聞くと、やはり年数がいくつか経っていると値段は下がるそうです。もちろんリフォームをしながら住む方法もあるけど、それもまたお金がかかりますしね。
それから数日後、早速手付け金をいただくことになりました。現時点ではリフォームの予定も入っているので、新しいオーナーさんには安心して住んでもらえるかな、と思っています。それも手続きを進める上で大事なポイントですよね。
他にも契約に関して知っておいたほうが良いことがいくつかありました。3つの契約法が存在していて、不動産売買では確認が必要。でも恐らく一番多くの人が心配するのは、家の傾きとか、忘れがちな部分のお知らせでしょう。告知が必要で、しないと契約不適合責任が問われる可能性があるそうです。私の家も最初、ちょっとした傾きが心配で焦りましたけど、幸い問題なかったです。
もしこの過程で何か学んだとすれば、確実な情報と信頼できる仲介業者の選択が大事ってことでしょうか。売却方法についてだれかに相談したり、経験を聞くのも役立ちます。みなさんも、家の売却を考えているなら、良い方法をしっかり調べてくださいね。
43歳 男性 会社員
伊賀市での家売却体験談〜築33年の家を630万円で売るまで〜
伊賀市で築33年の家を売却することになりました。最初、家がどれぐらいの価格になるか想像もつかず不安でいっぱいでした。誰でもそうですよね。でも不動産屋さんに査定してもらった結果、なんと630万円に！思っていたより悪くない金額で驚きました。
それでも、新しい場所への引っ越し費用やエアコンの取り付け代など、新たな出費が頭をよぎりました。売る時にはそれなりの準備が必要だとよく聞きますが、本当にそうだなって感じましたね。
あと、持分がある場合の売買代金の分配についてもしっかり確認しました。この辺の情報を知らずに進めると、後々思わぬ出費につながることも。。
不動産の売買手続きについても、仲介の中で3つの契約法があるとかで、何も知らない私には難しいところもありましたが、それぞれの契約法のメリット・デメリットを教えてもらえることがすごくありがたかったです。
家を売るまでに3〜6ヵ月は見ておくといいというアドバイスを受けました。焦らずにじっくり進めるのがいいですね。結局、無事に売却までたどり着いた時は「やっと終わった！」ってホッとしたのをよく覚えています。
こうした経験を通じて、家を売るっていうのは単に家を手放す以上に、さまざまな手続きや配慮が必要なことを学びました。これから家の売却を考えている皆さん、しっかり準備して進めてくださいね。
44歳 会社役員 女性
伊賀市の築33年の家、1300万円で売れました！
伊賀市の築33年の家を売却することになったんだ。最初は地元の不動産屋に相談して、どれくらいの価格で売れるのか見てもらったんだけど、出てきた査定額が1300万円！ちょっと期待してた以上の金額で、正直驚いたよ。こんな古い家でも、ちゃんとした価値があるんだなって実感できて、なんかすごく嬉しかった。
実際に売るにあたって、買取りと仲介の2つの選択肢を提示されたんだ。買取りだと不動産屋が直接買ってくれるから、手間がかからず簡単。ただ、ちょっと価格が低くなっちゃう可能性があるとのことで、結局、仲介での売却に決めたんです。買い手を見つけるには時間がかかるかもなんて心配してたけど、意外にもスムーズに話が進んでラッキーだったな。
買い手が決まった後、買い手側からは早くリフォームを始めたいっていう希望があった。手付け金を払って、本契約前にリフォームを入れたいって話が出た時は少し驚いたけど、そういう柔軟なお客さんがいて助かったよ。
買ったときの書類はちょっと行方不明だったけど、3000万円の特別控除が適用できるおかげで譲渡所得はゼロに。ですから、税金のことも心配いらなかったのが本当に助かった。最初はどうなるものかと思ってたけど、無事に売れて本当にスッキリ。
家の売却って大変だと思ってたけど、こういう形でうまくいくと気持ちが楽になりますね。同じような状況にいる人がいたら、ぜひ地元の不動産屋さんに相談してみるのも良いかも。私も当初は色々不安だったけど、一歩踏み出してみてよかったと思いました。
32歳 男性 会社員
伊賀市の築34年の家を売却した体験談
伊賀市の実家を相続したんだけど、築34年とくると、やっぱり色々と物入りで…。正直ちょっとどう処理したらいいものか途方に暮れちゃいました。でも何とか気を取り直して、最終的には60万円で売却することができました。
まず、相続した家だから、亡くなった両親の保有期間も計算に加えられるんだって知って驚きましたね。「それなら、何とか売れるんじゃない？」と思って、実際の売却までのプロセスを調べてみることにしました。
最初のステップは購入時の費用を計算すること。これが結構大事で、登記費用や仲介手数料、さらには火災保険も全部合わせてみると、想像以上にお金がかかっていたことにびっくりしました。でも、これを知っておくと売却の際に役立つんですよ。「知識って大事だなぁ」と実感しましたね。
売却方法についても色々悩みましたが、結局地元の不動産会社にお願いすることに。担当の方が親切で「親の姓を名乗る条件でも大丈夫ですよ」と色々アドバイスしてくれたおかげでスムーズに進められました。査定結果を聞いたときは「60万円か…」と複雑な気持ちになったけど、古い家ならこんなもんかもしれませんね。
やっぱり家を売るって、思っていた以上に手間もかかるし、感情的にも色々あるけれど、無事に売ることができてホッとしました。もし同じように悩んでいる人がいたら、まずは専門家に相談することをお勧めします。私はしばらく悩んじゃったけど、早めに動いていればもっとスムーズだったかも、なんて今は思っています。
56歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
