築年数が浅い家を売る場合、その査定金額や売却価格が気になりますよね。
知多市の市場動向や、実際に売却した方々の体験談なども参考にしていますので、家の売却をお考えの方はぜひご覧ください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
知多市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 8900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 45万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
知多市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の私の家の売却体験談
知多市で築1年の家を売却した経験をお伝えします。ちょっとした興味で初めて不動産査定を受けたんですが、驚いたことに2300万円という査定額が出ました。私も「そんなに高く売れるものなの？」と思いましたが、不動産屋さんいわく、築年数が浅いというのがプラスに働いたみたいです。やっぱり新しいって強みなんですね。
ただ、ひとつ心配だったのが家の傾きについてです。ネットで調べたら、もし告知されていない場合、契約不適合責任として損害賠償が請求されることがあるって話を見つけて少し不安になりました。でも、これは売主への損害請求になるそうです。不動産会社からきちんと確認してもらったので、問題なかったです。
それにしても、2300万円の値段には驚きました。売却額が3000万円以下なら、特別な控除も使えるんですって！つまり譲渡所得が0円で計算できるみたいなんです。これはラッキーでした！私の場合、家の建築時に使った土地は夫名義だったので、家本体の売却に関しては自分の名義で問題なく進められました。
実際に売却をお願いするか悩んでいたんですが、家の買い戻しや転売についても悩みましたね。友人にも相談しましたが、「この価格なら売ってもいいんじゃない？」って後押しされました。今後、他の家での生活を見据えて決めることにしました。
不動産売却って初めての経験で不安が多かったですが、本当にいい勉強になりました。もし次に家を売る機会があれば、この経験を活かしたいと思いました。同様に、読んでいただいた皆さんも不動産売却を考えているのなら、恐れずに一度査定だけでも依頼してみると新しい発見があるかもしれません。
57歳 女性 会社員
悩んだ末に決めた売却査定額
家を売るってけっこう大きな決断ですよね。私の場合、築1年というまだ新しい家でしたが、仕事の関係で別の地域に引っ越すことになったため、知多市にある家を売ることにしました。2500万円で売却できるかどうかがとても気になってました。
まず、一番困ったのが「いくらで買ったか」ってところ。実はこの家、相続で受け取ったのもので、正直、購入のときの書類とか全然なかったんですよね。この辺り、本当に手間取ってしまった。似たような家の売却額データを集めたりもしましたけど、やっぱりどこに頼むかで査定額も変わってくるっていう話を聞いて、ちょっとビビりました。
結局、複数の不動産会社に査定をお願いしました。一件だけでは絶対ダメって誰かに言われてたんで、忠実に守ってみたわけです。それに、譲渡税のこととかもこれまた複雑で、専門家にちゃんと相談しとくべきって思いました。実際に動いてみると、機関や専門家の相談の大切さを痛感しますね。
査定の結果はけっこうマチマチでしたけど、最も高く見積もってくれたところに最終的に決めました。まあ、2500万円くらいで売れたので、一息つきました。でも、家を売るって本当に大変で、色々な意味で勉強になりました。窮屈に感じて後悔することもありますけど、今だからこそ、良い経験だったって思えます。
41歳 男性 会社員
知多市で築1年の家を売却してみた結果…！
ついこの間、僕は築1年の家を売却することになりました。もちろん、最初は不安だらけでした。なんせ家を売るなんて初めての経験なんですから。もともと家を持つって決めた頃には、こんな早く手放すなんて思ってもみなかったんです。でも、人生には突然のことがあるものですね。
売却を決めた大きな理由の一つは、親が施設に入ることになり、家が不要になったからです。賃貸で収益を上げても良かったんですが、すぐに現金が必要だったんです。特にローンが500万円ほど残っていたので、一括で返済したかったんですよね。それに、知多市の家がいくらで売れるのか、ちょっとした好奇心もありました。
査定をお願いすると、驚いたことに2800万円の査定額が出ました。これには正直びっくり！期待以上の金額だったのですぐに売却を進めることを決意。しかし、実際に売却するには、仲介手数料や譲渡益に対する税金のこともしっかり考える必要がありました。それでも、2800万円という額は十分満足できるものでした。
途中、家が売れるのか、賃貸で収益を狙うのか迷う瞬間もありましたが、最終的に売却の方がメリットが大きかったです。確かに仲介価格よりも多少安くなる場合がありますが、自分にとってはすぐにでも現金が欲しいという条件が最優先だったんです。
実際に家を売ったことで、不安や興奮が入り混じった感情を経験しました。ですが、これを機に、もっと身軽に生活できるという新しい道が見えてきたのは良かったです。売却までにかかる時間や手続きにためらいもありましたが、一歩勇気を出して踏み出してみると、思わぬ収穫が得られるものですね。
37歳 男性 派遣社員
築1年の知多市の家を査定してもらいました
先日、思い切って家を査定に出してみたんですよ。築1年の知多市にあるわが家、初めてのマイホームだったので「売るなんてまだ先だろうな」って思ってたんですが、何となく窮屈な感じがして、思い切って売却を考えることにしました。
それで、査定してもらったんですけどね、まさかの2100万円ですって。想像よりも低くて正直驚いた。やっぱり、購入したときはもう少し高く売れるイメージだったのに…、これじゃあ売却益がまったくなくなるかもしれないなぁなんてちょっと不安になりました。
とはいえ、家って車と同じで、年数が経てば価値が落ちるってよく聞きますよね。だから、適当に査定されるのかなって思ったんですが、査定士の方が言うには、確定申告さえすれば、譲渡益が出て税金はかからないんだとか。それにはちょっとほっとした部分もありました。
我が家の場合は、ローンが連帯債務で、土地は夫名義なんですよね。で、建物の割合を6:4で持ってるんですが、こういうのが査定額にどう影響するのか、まだまだ勉強が必要だなって思わされました。
それにしても、こうした査定って、資産の良い見直しになりますね。購入したときは、「もうこれ以上はかかんないだろう」って思ってた家も、売ろうと思った段階でいろんなことが見えてきましたから。みなさんも、定期的にこうした機会を持っておくのも悪くないと思いますよ。
58歳 男性 会社員
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築浅の家を売るタイミングって大事みたい
私は今、築年数がまだ1年の家を売ろうかどうか考えてるところ。実際に査定で2900万円と出された時は「おお、悪くないな」と思ったんだけど、いろいろ考えると本当にちょうどいいタイミングなの？と不安になったんですよね。親の姓を名乗れば、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるとか、色々な条件も絡んできて…。
転勤先では月9万円の賃貸一戸建てを既に契約しちゃってるから、売るしかないって気持ちが強いけど、内覧希望者があまりいないと値段を下げなきゃいけないかもって知って、ちょっとドキドキ。値段下げたら、仲介手数料も安くなるとはいえ、手に入る額も減っちゃうし…。
で、実際に仲介業者と話してみたんだけど、金額が高くなればなるほど自分の払う手数料も増えるから、そこも頭痛の種。ただ、築1年でこの価格がついたのは驚きだったし、やっぱり売るなら早めがいいって言われました。皆さんもこんな経験あるのかな？なんか、私だけ不安になってるんじゃないかって、ちょっと思ったり…。
どんなタイミングで動くかが大事って、今回痛感しました。かけた努力と実際の価格が一致するように何とか頑張ってみるつもりだけど、何かアドバイスがあれば教えてほしいです！
47歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
